20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權性質2.5房產登記情況3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房產稅費承擔5.1出賣人應承擔的稅費5.2買受人應承擔的稅費5.3稅費繳納時間及方式6.房產權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)辦理6.2權屬轉移費用承擔6.3權屬轉移時間及節(jié)點7.房產配套設施及附屬設施7.1配套設施情況7.2附屬設施情況7.3配套及附屬設施的使用權8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間及節(jié)點9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約責任的賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________出賣人身份證號碼：____________出賣人聯(lián)系方式：______________1.2買受人信息買受人姓名：________________買受人身份證號碼：____________買受人聯(lián)系方式：______________2.房產基本情況2.1房產地址：________________2.2房產面積：_____________平方米2.3房產用途：______________2.4房產產權性質：____________2.5房產登記情況：____________3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣____________元整3.2付款方式：3.2.1買受人應于合同簽訂之日起____日內支付總價款的_____%作為首付款；3.2.2剩余總價款的_____%應于房產交付前____日內一次性支付；3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內；3.3.2剩余款支付時間：房產交付前____日內。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：____________4.2房產驗收標準及流程：4.2.1買受人應在房產交付后____日內對房產進行驗收；4.2.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收之日起____日內書面通知出賣人；4.3驗收不合格的處理：4.3.1出賣人應在收到通知之日起____日內對不合格部分進行修復；4.3.2修復后，買受人再次進行驗收，如仍不合格，買受人有權解除合同。5.房產稅費承擔5.1出賣人應承擔的稅費：____________5.2買受人應承擔的稅費：____________5.3稅費繳納時間及方式：5.3.1出賣人應在房產交付前將應繳納的稅費繳清；5.3.2買受人應在房產過戶手續(xù)辦理前將應繳納的稅費繳清。6.房產權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)辦理：6.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房產權屬轉移手續(xù)；6.1.2買受人應配合出賣人辦理房產權屬轉移手續(xù)；6.2權屬轉移費用承擔：6.2.1權屬轉移費用包括但不限于登記費、印花稅等，由買受人承擔；6.3權屬轉移時間及節(jié)點：6.3.1權屬轉移手續(xù)應在房產交付后____日內辦理完畢；6.3.2權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房產所有權。7.房產配套設施及附屬設施7.1配套設施情況：7.1.1房產配備的配套設施包括：____________7.2附屬設施情況：7.2.1房產配備的附屬設施包括：____________7.3配套及附屬設施的使用權：7.3.1配套及附屬設施的使用權歸買受人所有。8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應提供辦理房產過戶手續(xù)所需的全部資料；8.1.2買受人應配合出賣人辦理房產過戶手續(xù)；8.2過戶費用承擔8.2.1房產過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔；8.3過戶時間及節(jié)點8.3.1房產過戶手續(xù)應在房產交付后____日內辦理完畢；8.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房產證。9.違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1如出賣人未按約定時間交付房產，每延遲一日應向買受人支付總價款的_____%作為違約金；9.1.2如出賣人提供虛假房產信息，導致合同無法履行，應雙倍返還買受人已付房款；9.2買受人違約責任9.2.1如買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日應向出賣人支付總價款的_____%作為違約金；9.2.2如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付總價款的_____%作為違約金；9.3違約責任的賠償標準9.3.1違約責任賠償金額以實際損失為準，雙方另有約定的除外。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可向______________仲裁委員會申請仲裁；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定時間交付房產；11.1.2買受人未按約定時間支付房款；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方同意；11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的房款應予退還；11.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出賣人已將房產交付買受人；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權利義務履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房產交付和權屬轉移手續(xù)；12.3.2雙方應相互返還因合同而產生的財產。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于房產證復印件、房產交易稅費繳納憑證等；13.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力；13.3合同附件變更合同附件的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效日期：合同簽訂之日起，雙方簽字蓋章后生效；14.3合同附件生效日期：與合同生效日期一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房產買賣過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人參與協(xié)助完成合同約定的相關事宜。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務；2.3金融機構：為買受人提供貸款服務；2.4律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律事務。3.第三方介入的職責3.1中介方：3.1.1提供真實、準確的房產信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成交易；3.1.3起草合同，確保合同內容合法、有效；3.1.4協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。3.2評估方：3.2.1對房產進行實地勘察；3.2.2根據市場行情和房產實際情況，出具評估報告；3.3金融機構：3.3.1為買受人提供貸款服務；3.3.2協(xié)助辦理貸款相關手續(xù)；3.3.3監(jiān)督貸款資金的使用。3.4律師：3.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢；3.4.2起草合同，確保合同內容合法、有效；3.4.3協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，見證交易。4.第三方介入的權益4.1中介方：4.1.1收取中介服務費用；4.1.2在交易完成后，有權獲得甲乙雙方認可的報酬。4.2評估方：4.2.1收取評估服務費用；4.3金融機構：4.3.1收取貸款利息；4.3.2在貸款期間，享有對貸款資金的監(jiān)管權。4.4律師：4.4.1收取法律服務費用；4.4.2在合同履行過程中，有權代表甲乙雙方維護自身合法權益。5.第三方介入的責任5.1中介方：5.1.1對提供的信息真實性負責；5.1.2對合同起草過程中的錯誤負責；5.1.3對過戶手續(xù)辦理過程中的錯誤負責。5.2評估方：5.2.1對評估報告的準確性負責；5.2.2對評估過程中出現(xiàn)的錯誤負責。5.3金融機構：5.3.1對貸款資金的使用安全負責；5.3.2對貸款逾期等違約行為負責。5.4律師：5.4.1對合同起草過程中的錯誤負責；5.4.2對見證交易過程中的錯誤負責。6.第三方責任限額6.1中介方：6.1.1中介方對甲乙雙方因中介服務產生的損失，承擔不超過中介服務費用_____%的責任；6.1.2中介方對合同起草過程中的錯誤，承擔不超過合同總價款的_____%的責任；6.1.3中介方對過戶手續(xù)辦理過程中的錯誤，承擔不超過過戶費用_____%的責任。6.2評估方：6.2.1評估方對評估報告的準確性，承擔不超過評估服務費用_____%的責任；6.2.2評估方對評估過程中出現(xiàn)的錯誤，承擔不超過評估服務費用_____%的責任。6.3金融機構：6.3.1金融機構對貸款資金的使用安全，承擔不超過貸款本金_____%的責任；6.3.2金融機構對貸款逾期等違約行為，承擔不超過貸款利息_____%的責任。6.4律師：6.4.1律師對合同起草過程中的錯誤，承擔不超過法律服務費用_____%的責任；6.4.2律師對見證交易過程中的錯誤，承擔不超過法律服務費用_____%的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；7.2第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利義務，確保第三方在履行職責過程中，不損害甲乙雙方的合法權益；7.3第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)損害甲乙雙方合法權益的行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件，由第三方機構進行復印，復印件需加蓋公章。2.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。3.房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，報告需詳細說明房產的價值及評估依據。4.房產過戶申請書要求：由第三方機構或甲乙雙方共同填寫，申請房產過戶。5.房產交易合同要求：由第三方機構或甲乙雙方共同起草，合同內容需符合法律規(guī)定。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.付款確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認已支付房款。8.交房確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房產已交付。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房產；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供虛假房產信息；1.4買受人單方面解除合同；1.5第三方機構未按約定履行職責。2.責任認定標準2.1出賣人未按約定時間交付房產：每延遲一日，應向買受人支付總價款的_____%作為違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款：每延遲一日，應向出賣人支付總價款的_____%作為違約金；2.3出賣人提供虛假房產信息：雙倍返還買受人已付房款；2.4買受人單方面解除合同：向出賣人支付總價款的_____%作為違約金；2.5第三方機構未按約定履行職責：根據實際情況，由第三方機構承擔相應責任。3.示例說明3.1出賣人未按約定時間交付房產，延遲3天，應向買受人支付總價款的0.5%作為違約金；3.2買受人未按約定時間支付房款，延遲5天，應向出賣人支付總價款的0.5%作為違約金；3.3出賣人提供虛假房產信息，導致合同無法履行，應雙倍返還買受人已付房款；3.4買受人單方面解除合同，向出賣人支付總價款的10%作為違約金；3.5第三方評估機構未按約定時間出具評估報告，每延遲一日，由評估機構承擔0.1%的違約金。全文完。2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產基本信息3.1房產所有權情況3.2房產位置及面積3.3房產權屬證書編號3.4房產現(xiàn)狀描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房產過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.履約期限及違約責任7.1履約期限7.2違約責任8.房產交付及驗收8.1房產交付時間8.2房產驗收標準8.3驗收流程9.附屬設施及物品9.1附屬設施清單9.2物品清單9.3物品交付及歸屬10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除通知及方式12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除后的處理方式13.3解除后的費用承擔14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.1.1出賣方與買受方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自愿簽訂本合同。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。1.2.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱：________2.1.2出賣方住所地：________2.1.3出賣方法定代表人：________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方住所地：________2.2.3買受方法定代表人：________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________3.房產基本信息3.1房產所有權情況3.1.1房產證號：________3.1.2房產所有權人：________3.1.3房產所有權取得時間：________3.2房產位置及面積3.2.1房產地址：________3.2.2房產建筑面積：________平方米3.2.3房產使用面積：________平方米3.3房產權屬證書編號3.3.1房產權屬證書編號：________3.4房產現(xiàn)狀描述3.4.1房產結構：________3.4.2房產裝修情況：________3.4.3房產配套設施：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為：人民幣________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：成交價的________%，于合同簽訂后________日內支付；4.2.1.2尾款：成交價的________%，在辦理過戶手續(xù)前支付；4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后________日內；4.3.2尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)前________日內。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為人民幣________元整。5.2保證金繳納方式5.2.1買受方應在合同簽訂后________日內，將保證金支付至出賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1買受方按照合同約定完成付款義務，且未發(fā)生違約行為，出賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內退還保證金。6.房產過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.1.2買受方應在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的文件和資料。6.2稅費承擔6.2.1買賣雙方應按照國家相關規(guī)定承擔相應的稅費。6.2.2出賣方應繳納的稅費：________6.2.3買受方應繳納的稅費：________6.3稅費繳納時間6.3.1出賣方應于________日內繳納完應繳納的稅費；6.3.2買受方應于________日內繳納完應繳納的稅費。8.履約期限及違約責任8.1履約期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為________年。8.1.2雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項履約義務。8.2違約責任8.2.1如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣方支付房款總額的________%作為違約金。8.2.2如出賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日應向買受方支付房款總額的________%作為違約金。8.2.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。9.房產交付及驗收9.1房產交付時間9.1.1出賣方應在辦理完過戶手續(xù)后________日內將房產交付給買受方。9.2房產驗收標準9.2.1房產交付時應符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無重大質量問題等。9.3驗收流程9.3.1買受方應在房產交付后________日內對房產進行驗收。9.3.2買受方如有異議，應在驗收后________日內向出賣方提出，出賣方應在________日內予以答復和整改。10.附屬設施及物品10.1附屬設施清單10.1.1附屬設施包括但不限于：________10.2物品清單10.2.1物品清單包括但不限于：________10.3物品交付及歸屬10.3.1附屬設施和物品應在房產交付時一并交付給買受方。10.3.2附屬設施和物品的維修保養(yǎng)責任由買受方承擔。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。11.3訴訟管轄11.3.1本合同產生的爭議，如雙方未選擇仲裁，應提交至房產所在地人民法院管轄。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3解除通知及方式12.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房產證復印件、房產評估報告、付款憑證等。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行活動。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.1.2第三方責任限額不得超過其在本合同中實際承擔的工作內容和范圍。16.2第三方責任界定16.2.1第三方在介入本合同時，僅對其自身行為承擔責任，不承擔甲乙雙方之間的責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.1.2在其職責范圍內，獨立行使職權；17.1.1.3要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入本合同時，應遵循甲方的指示，并對其負責。18.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入本合同時，應遵循乙方的指示，并對其負責。18.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入本合同時，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應獨立承擔相應責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1甲乙雙方同意第三方介入；19.1.2第三方具備完成介入工作的資質和能力；19.1.3第三方同意按照甲乙雙方的約定履行職責。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；19.2.2第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責；19.2.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，并對其工作成果進行驗收。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、差旅費等；20.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。20.2費用支付方式20.2.1第三方介入的費用，甲乙雙方應在協(xié)議簽訂后________日內支付；20.2.2第三方介入的費用支付方式：________。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應在接到終止通知后________日內完成其工作，并提交工作成果。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議管轄22.2.1第三方介入的爭議，如雙方未選擇仲裁，應提交至房產所在地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件的清晰復印件，并加蓋出賣方公章。說明：作為房產所有權的證明文件。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、評估依據、評估方法等。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為支付房款的證明。4.房產過戶手續(xù)相關文件要求：提供房產過戶所需的全部文件，如身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。5.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為房產維修保養(yǎng)情況的證明。6.附屬設施及物品清單要求：詳細列出附屬設施及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為附屬設施及物品交付的依據。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同簽訂的證明。8.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：作為第三方介入合同的附件。9.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：根據實際情況提供，作為合同履行的補充依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付房款總額的________%作為違約金。示例：如買受方未在合同約定的時間內支付首付款，則應支付房款總額的________%作為違約金。1.2出賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)責任認定：出賣方應向買受方支付房款總額的________%作為違約金。示例：如出賣方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，則應支付房款總額的________%作為違約金。1.3第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的責任。示例：如第三方未按約定完成評估工作，則應根據合同約定承擔違約責任。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。示例：如甲乙雙方未按約定時間完成房產交付，則應根據合同約定承擔違約責任。全文完。2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付4.3保證金退還5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.產權過戶登記7.1登記機關7.2登記時間7.3登記費用8.水電氣暖等配套設施8.1配套設施清單8.2配套設施權屬8.3配套設施使用9.附屬設施及財產9.1附屬設施清單9.2附屬設施權屬9.3附屬設施使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權屬2.4.1房屋產權證號：2.4.2房屋性質：2.4.3房屋所有權人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：4.2保證金支付4.2.1保證金支付時間：4.2.2保證金支付方式：4.3保證金退還4.3.1退還條件：4.3.2退還時間：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2驗收標準5.2.1驗收標準依據：5.2.2驗收標準內容：5.3驗收程序5.3.1驗收程序步驟：5.3.2驗收人員：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：6.2過戶費用6.2.1過戶費用承擔方：6.2.2過戶費用明細：6.3過戶程序6.3.1過戶程序步驟：6.3.2過戶相關資料：7.房屋過戶登記7.1登記機關7.1.1房屋過戶登記機關：7.2登記時間7.2.1房屋過戶登記時間：7.3登記費用7.3.1房屋過戶登記費用：7.3.2登記費用承擔方：8.水電氣暖等配套設施8.1配套設施清單8.1.1水表讀數(shù)：8.1.2電力表讀數(shù)：8.1.3暖氣表讀數(shù)：8.1.4燃氣表讀數(shù)：8.2配套設施權屬8.2.1水電氣暖設施權屬：8.2.2維修責任：8.3配套設施使用8.3.1配套設施使用說明：8.3.2使用責任：9.附屬設施及財產9.1附屬設施清單9.1.1附屬設施名稱：9.1.2附屬設施型號：9.2附屬設施權屬9.2.1附屬設施權屬：9.2.2附屬設施處置：9.3附屬設施使用9.3.1附屬設施使用說明：9.3.2使用責任：10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：10.1.2賣方違約情形：10.2違約責任承擔10.2.1違約責任形式：10.2.2違約責任計算：10.3違約金計算10.3.1違約金比例：10.3.2違約金支付：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構名稱：11.2.2爭議解決機構地址：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形：12.3合同解除12.3.1合同解除條件：12.3.2合同解除程序：13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：13.2法律法規(guī)適用13.2.1合同適用法律：13.2.2合同適用法規(guī)：13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：13.3.2合同份數(shù)分發(fā)：14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：14.3簽署代表14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢等非合同主體的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的類型2.1中介服務：提供房屋買賣信息對接、談判協(xié)調、交易流程管理等服務的第三方機構。2.2專業(yè)評估：對房屋價值、市場行情等進行專業(yè)評估的第三方機構。2.3法律咨詢：提供法律意見、協(xié)助合同起草、審查等服務的第三方律師或律師事務所。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及介入的具體類型。3.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務。4.第三方的責權利4.1責任：第三方應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，履行中介、評估、咨詢等職責，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。4.2權利：第三方有權根據服務協(xié)議收取相應的服務費用。4.3義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公平、公正。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據服務協(xié)議和法律規(guī)定確定。5.2在本合同中，第三方責任限額不得超過合同標的金額的一定比例（如5%）。5.3第三方責任限額的計算方式如下：第三方責任限額=合同標的金額×第三方責任限額比例6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關系，其責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍內。6.2第三方與房屋：第三方不對房屋的權屬、質量、用途等承擔責任。6.3第三方與交易資金：第三方不對交易資金的支付、監(jiān)管、退還等承擔責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。7.1.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。7.1.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入的情況下，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并征得第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應不影響第三方履行服務協(xié)議的職責和權利。9.第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入的情況下，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應書面通知其他各方，并按照本合同約定履行合同解除程序。10.第三方介入后的爭議解決10.1在第三方介入的情況下，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產權證正副本復印件，需清晰可辨，并加蓋產權人印章。1.2說明：作為房屋權屬的證明文件，是合同有效性的重要依據。2.房屋測繪報告2.1詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。2.2說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積和結構，是合同履行的重要依據。3.付款憑證3.1詳細要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付款項。3.2說明：付款憑證是證明交易款項已支付的合法證據。4.履約保證金收據4.1詳細要求：提供履約保證金收據，證明已支付保證金。4.2說明：履約保證金收據是證明已支付保證金的合法證據。5.房屋交付清單5.1詳細要求：房屋交付時，雙方應共同填寫房屋交付清單，列明房屋及附屬設施的具體情況。5.2說明：房屋交付清單是確認房屋及附屬設施交付情況的依據。6.房屋過戶登記證明6.1詳細要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋已過戶至買方名下。6.2說明：過戶登記證明是房屋所有權變更的證明文件。7.水電氣暖等配套設施清單7.1詳細要求：提供水電氣暖等配套設施清單，列明配套設施的種類、數(shù)量等信息。7.2說明：配套設施清單是確認配套設施權屬和使用情況的依據。8.附屬設施及財產清單8.1詳細要求：提供附屬設施及財產清單，列明附屬設施及財產的種類、數(shù)量等信息。8.2說明：附屬設施及財產清單是確認附屬設施及財產權屬和使用情況的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未按時完成房屋交付；1.1.3故意隱瞞房屋質量問題；1.1.4未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.2賣方違約：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2故意隱瞞房屋質量問題；1.2.3未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.4未按時退還履約保證金。2.違約責任認定標準：2.1買方違約責任認定：2.1.1未按時支付房款：按照合同約定支付違約金，并承擔延期付款的利息。2.1.2未按時完成房屋交付：按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.1.3故意隱瞞房屋質量問題：退還房款，并賠償賣方因此遭受的損失。2.1.4未按時辦理房屋過戶手續(xù)：按照合同約定支付違約金，并承擔延期過戶的損失。2.2賣方違約責任認定：2.2.1未按時交付房屋：按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2.2故意隱瞞房屋質量問題：退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.2.3未按時辦理房屋過戶手續(xù)：按照合同約定支付違約金，并承擔延期過戶的損失。2.2.4未按時退還履約保證金：按照合同約定支付違約金，并承擔買方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付房款：買方逾期支付房款10天，應按照合同約定支付違約金1萬元，并承擔延期付款的利息。全文完。2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.2違約責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.居住權與使用權7.1居住權7.2使用權7.3居住和使用條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋他項權證復印件11.3其他相關文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方住所地：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)縣：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋套內面積：_______平方米2.4房屋結構2.4.1房屋建筑類型：_______2.4.2房屋建筑年代：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質：_______2.6房屋權屬證明2.6.1房屋所有權證復印件2.6.2房屋他項權證復印件3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款條件3.4.1付款條件：_______（如需銀行貸款，提供貸款合同復印件）4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2交付地點4.2.1房屋交付地點：_______4.3驗收標準4.3.1驗收標準：_______（參照房屋交接清單）4.4驗收程序4.4.1驗收程序：_______（由雙方共同驗收，并在驗收記錄上簽字）5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.1.1甲方責任：_______5.1.2乙方責任：_______5.2違約責任5.2.1違約情形：_______5.2.2違約責任：_______（如延遲付款、未按約定時間交付房屋等）6.稅費承擔6.1稅費種類6.1.1應納稅費種類：_______（如契稅、個人所得稅等）6.2稅費承擔方6.2.1稅費承擔方：_______（甲方、乙方或雙方協(xié)商確定）6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：_______（與房屋交付時間一致或另行約定）7.居住權與使用權7.1居住權7.1.1居住權人：_______7.1.2居住權期限：_______7.2使用權7.2.1使用權人：_______7.2.2使用權期限：_______7.3居住和使用條件7.3.1居住和使用條件：_______（如房屋不得用于經營等）8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：_______8.1.2乙方解除合同條件：_______8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：_______（如房屋毀損滅失、房屋用途變更等）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑：_______（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟）9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______（如需仲裁，指定仲裁委員會）9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：_______（按照選定途徑的程序進行）10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：_______（雙方簽字蓋章后生效）10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：_______（如一方違約，另一方有權解除合同）11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋他項權證復印件11.3其他相關文件11.3.1房屋交接清單11.3.2付款憑證11.3.3其他協(xié)議12.合同生效日期12.1合同生效日期：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份，甲方_______份，乙方_______份。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：_______（如自然災害、政府行為等）14.1.2不可抗力處理：_______（雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理）14.2合同變更14.2.1合同變更方式：_______（書面形式）14.2.2合同變更生效：_______（變更內容經雙方簽字蓋章后生效）14.3合同解釋14.3.1合同解釋：_______（按照合同文義進行解釋，如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋）14.4合同終止14.4.1合同終止方式：_______（合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約解除等）14.5通知方式14.5.1通知方式：_______（書面通知、口頭通知等）14.5.2通知送達：_______（以實際送達為準）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，協(xié)助雙方完成合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關交易的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2若第三方因自身原因導致合同未能履行或履行不當，其責任限額不得超過合同總金額的_______%。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或進行相關交易。第三方有權在合同范圍內，代表甲乙雙方進行溝通和協(xié)調。15.3.2第三方的義務：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行的順利進行。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入協(xié)議15.4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和介入方式。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的權利、義務和責任限額。第三方介入的具體事項和介入方式。第三方介入的費用和支付方式。第三方介入的時間安排。第三方介入的終止條件。第三方介入的爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中，應與甲方保持密切溝通，及時反饋相關信息。第三方應按照甲方的要求，確保合同條款的履行。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方在合同履行過程中，應與乙方保持密切溝通，及時反饋相關信息。第三方應按照乙方的要求，確保合同條款的履行。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方。第三方應在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務或進行的相關交易符合合同約定。甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和業(yè)績證明。16.2乙方的額外條款：乙方應確保第三方提供的專業(yè)服務或進行的相關交易符合合同約定。乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。乙方有權要求第三方提供相應的資質證明和業(yè)績證明。16.3第三方介入時的責任劃分：若第三方因自身原因導致合同未能履行或履行不當，第三方應承擔相應的責任。若甲乙雙方因第三方介入而發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積等。說明：證明房屋所有權合法有效，是合同生效的前提。2.房屋他項權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋他項權信息，如抵押、租賃等。說明：確保房屋無其他權利限制，不影響合同履行。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：作為房屋交付和驗收的依據，明確雙方責任。4.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時間、付款方式等。說明：證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據。5.其他協(xié)議要求：清晰、完整，顯示協(xié)議雙方、協(xié)議內容、協(xié)議生效日期等。說明：涉及合同履行過程中的其他協(xié)議，如中介服務協(xié)議、貸款協(xié)議等。6.第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方信息、介入事項、責任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決機構、解決程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、費用清單等。說明：補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定時間交付房屋。房屋存在質量問題，未及時修復。乙方違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定時間交付房屋。房屋存在質量問題，未及時修復。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。若甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任，修復費用由甲方承擔。乙方違約責任認定：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。若乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。若乙方提供的房屋存在質量問題，應承擔維修責任，修復費用由乙方承擔。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應于2024年3月1日前支付房屋總價款的50%，但實際支付時間為2024年3月15日，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款25%的違約金。乙方違約示例：乙方應于2024年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年3月15日，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款15%的違約金。全文完。2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權2.5房產證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方6.房產抵押情況6.1抵押情況說明6.2抵押權人6.3抵押解除7.房產租賃情況7.1租賃情況說明7.2租賃期限7.3租賃費用8.房產權利瑕疵8.1權利瑕疵說明8.2權利瑕疵處理9.房產質量及保修9.1房產質量說明9.2保修期限9.3保修責任10.合同解除條件及處理10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項說明13.2其他約定事項內容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在區(qū)域：____________________房產具體地址：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產結構房屋結構：____________________2.4房產產權房產產權性質：____________________房產證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________（1）首付款：____________________元，于簽訂合同時支付；（2）尾款：____________________元，于交房前支付；3.3付款時間付款時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件（1）賣方需提供房產證等合法手續(xù)；（2）房產無任何權屬糾紛；（3）房產無租賃關系；4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________5.房產稅費承擔5.1稅費種類稅費種類：____________________5.2稅費計算方式稅費計算方式：____________________5.3稅費承擔方稅費承擔方：____________________6.房產抵押情況6.1抵押情況說明房產目前無抵押情況。6.2抵押權人抵押權人：____________________6.3抵押解除抵押解除：____________________7.房產租賃情況7.1租賃情況說明房產目前無租賃情況。7.2租賃期限租賃期限：____________________7.3租賃費用租賃費用：____________________8.房產權利瑕疵8.1權利瑕疵說明賣方保證所售房產無權利瑕疵，包括但不限于：無產權爭議、無債權債務糾紛、無租賃合同限制等。賣方承諾在合同簽訂后，如因房產權利瑕疵導致合同無法履行或買方遭受損失，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2權利瑕疵處理如出現(xiàn)房產權利瑕疵，雙方應立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，并要求對方賠償因合同解除而造成的損失。9.房產質量及保修9.1房產質量說明賣方保證所售房產質量符合國家有關標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的質量問題。9.2保修期限（1）地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修責任；（2）屋面防水、墻面、地面、內外門、窗等部位在合理使用年限內承擔保修責任；（3）電氣管線、上下水管線的安裝和使用在合理使用年限內承擔保修責任。9.3保修責任在保修期內，如因房產質量問題導致?lián)p壞，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。10.合同解除條件及處理10.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到履行；（2）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，并附上相關證明材料。合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用。10.3解除責任因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項；（2）一方未按合同約定履行交房義務；（3）一方未按合同約定履行保修義務；（4）一方違反保密條款。11.2違約責任（1）支付違約金，違約金為合同總價款的__%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約而產生的其他費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構無12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項內容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件合同附件：____________________14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同簽署日期賣方簽字（或蓋章）：____________________買方簽字（或蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供咨詢、評估、代理、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房產買賣信息，協(xié)助雙方進行交易；（2）評估機構：對房產價值進行評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢和見證；（4）公證處：對合同進行公證。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。15.3.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致第三方無法履行職責；（3）第三方已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。15.4第三方權利15.4.1代理權第三方在甲乙雙方授權范圍內，有權代表甲乙雙方進行相關事宜的處理，包括但不限于簽訂合同、支付款項、交房等。15.4.2收費權第三方有權按照約定向甲乙雙方收取服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分第三方應向甲方提供真實、準確、完整的房產信息，協(xié)助甲方完成交易。甲方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。15.5.2與乙方的劃分第三方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，協(xié)助乙方完成交易。乙方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。15.5.3與甲乙雙方的劃分15.5.3.1保密責任第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5.3.2合同履行責任第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對合同履行過程中的風險承擔相應的責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應確保第三方