鋪面獨立經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃鋪面進行獨立經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條鋪面基本情況

1.1鋪面位于：____________________，面積：____________________平方米，權(quán)屬歸甲方所有。

1.2鋪面租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方租賃鋪面的月租金為人民幣____元整，共計____個月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

第三條經(jīng)營管理

3.1乙方在鋪面經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項管理制度。

3.2乙方應(yīng)保證鋪面經(jīng)營活動的合法、合規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維修、保養(yǎng)及消防安全等工作。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證鋪面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)確保鋪面具備合法的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照、備案手續(xù)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在鋪面進行獨立經(jīng)營活動，但不得侵犯他人合法權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守合同約定。

5.3乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面用途或進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同解除

7.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未履行；

（2）鋪面因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面租賃合同附件：鋪面基本情況說明

3.鋪面租賃合同附件：鋪面權(quán)屬證明

4.鋪面租賃合同附件：鋪面裝修效果圖

5.鋪面租賃合同附件：鋪面消防安全協(xié)議

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃鋪面進行獨立經(jīng)營，第三方作為鋪面使用的監(jiān)管方和收益分配方，現(xiàn)甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃鋪面進行獨立經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條鋪面基本情況

1.1鋪面位于：____________________，面積：____________________平方米，權(quán)屬歸甲方所有。

1.2鋪面租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方租賃鋪面的月租金為人民幣____元整，共計____個月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

第三條第三方職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)對乙方鋪面經(jīng)營活動的監(jiān)管，確保其合法、合規(guī)。

3.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督鋪面租賃合同的履行，維護甲方的權(quán)益。

3.3第三方負(fù)責(zé)鋪面租賃收益的分配，確保甲方、乙方及第三方的利益。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對乙方鋪面經(jīng)營情況進行監(jiān)督，要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項管理制度。

4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前____個月通知乙方。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在鋪面進行獨立經(jīng)營活動，但不得侵犯他人合法權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守合同約定。

5.3乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.4乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)管，積極配合第三方對鋪面經(jīng)營活動的監(jiān)督。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面用途或進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條限制條款

7.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、裝修等設(shè)施。

第八條合同解除

8.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未履行；

（2）鋪面因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面租賃合同附件：鋪面基本情況說明

3.鋪面租賃合同附件：鋪面權(quán)屬證明

4.鋪面租賃合同附件：鋪面裝修效果圖

5.鋪面租賃合同附件：鋪面消防安全協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為鋪面使用的監(jiān)管方和收益分配方，旨在確保甲方、乙方及第三方的利益得到合理保障，維護市場秩序，促進鋪面經(jīng)營活動的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為鋪面所有者，通過設(shè)立第三方主體，既保障了自己的權(quán)益，又降低了自身風(fēng)險，同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方按照約定履行合同，維護甲方在租賃關(guān)系中的核心地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃物業(yè)進行獨立經(jīng)營，第三方作為物業(yè)租賃的監(jiān)管方和收益保障方，現(xiàn)甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃物業(yè)進行獨立經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于：____________________，面積：____________________平方米，權(quán)屬歸甲方所有。

1.2物業(yè)租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方租賃物業(yè)的月租金為人民幣____元整，共計____個月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

第三條第三方職責(zé)

3.1第三方負(fù)責(zé)對物業(yè)租賃合同的履行進行監(jiān)督，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)得到履行。

3.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的合理使用和保值增值。

3.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決物業(yè)租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障乙方的合法權(quán)益。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進行獨立經(jīng)營活動，但不得侵犯他人合法權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守合同約定。

4.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)管，積極配合第三方對物業(yè)使用情況的監(jiān)督。

4.4乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的必要維護和修繕，以保障正常經(jīng)營。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)具備合法的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照、備案手續(xù)。

5.4甲方不得擅自干涉乙方的獨立經(jīng)營活動。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

6.3甲方未按約定提供必要維護和修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條限制條款

7.1甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

7.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修等設(shè)施。

第八條合同解除

8.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未履行；

（2）物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)租賃合同