甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2出租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體布局和配置詳見附件1：房屋照片。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋返還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定將房屋返還出租人，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條合同解除8.1解除合同的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)承租人有下列情形之一，出租人要求解除本合同的，有權(quán)解除合同：8.1.2.1承租人遲延支付租金超過個(gè)工作日；8.1.2.2承租人未按照約定使用房屋，嚴(yán)重?fù)p害房屋及附屬設(shè)施；8.1.2.3承租人違反本合同的其他約定，出租人要求解除合同的。8.2解除合同的通知期限：(1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方；(2)出租人依據(jù)本合同8.1.2規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：(1)出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）；(2)出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：(1)承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）；(2)承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的法院管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給承租人。12.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租人。如承租人未按照約定返還房屋，應(yīng)支付延遲返還的違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。第十三條附件13.1房屋照片：詳見附件1，展示了房屋的內(nèi)外部情況。13.2租賃合同副本：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入本合同，可以是自愿的，也可以是根據(jù)甲乙雙方的邀請或要求。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，且不應(yīng)超出其介入范圍對甲乙雙方產(chǎn)生額外的義務(wù)或責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和程序。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其有效證件和資質(zhì)證明，以證明其具備介入本合同的資格和能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非本合同或甲乙雙方另有約定。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)向其說明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定，以及甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的約定。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定或本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方與甲乙方的合同變更9.1如甲乙雙方同意變更本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第十條第三方與甲乙方的合同解除10.1如甲乙雙方同意解除本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方不同意解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第十一條附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方資格證明、第三方責(zé)任限額證明等。第十二條簽字12.1本合同的簽字人，應(yīng)具有甲乙雙方和第三方的授權(quán)。12.2簽字日期：2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同副本附件3：第三方資格證明附件4：第三方責(zé)任限額證明附件5：房屋交付確認(rèn)書附件6：房屋返還確認(rèn)書附件7：租金支付記錄附件8：維修記錄附件9：保險(xiǎn)單副本附件10：轉(zhuǎn)租同意書附件11：合同解除協(xié)議附件12：違約金計(jì)算公式附件13：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件14：法律法規(guī)引用清單附件1：房屋照片本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀地展示房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同副本本附件為租賃合同的副本，供雙方及第三方留存和備份。附件3：第三方資格證明本附件應(yīng)包括第三方的有效證件、資質(zhì)證明等，以證明第三方具備介入本合同的資格和能力。附件4：第三方責(zé)任限額證明本附件應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件5：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、條件及雙方對房屋狀況的認(rèn)可。附件6：房屋返還確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋的返還時(shí)間、條件及雙方對房屋狀況的認(rèn)可。附件7：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息，以備查核。附件8：維修記錄本附件應(yīng)記錄房屋的維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以備查核。附件9：保險(xiǎn)單副本本附件為房屋保險(xiǎn)單的副本，供雙方及第三方留存和備份。附件10：轉(zhuǎn)租同意書本附件用于確認(rèn)承租人經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的協(xié)議。附件11：合同解除協(xié)議本附件用于確認(rèn)合同的解除時(shí)間、條件及雙方的責(zé)任分配。附件12：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件13：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件本附件應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，以證明其具備解決本合同爭議的資格和能力。附件14：法律法規(guī)引用清單本附件應(yīng)列出本合同中引用的法律法規(guī)，以便雙方及第三方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按照約定使用房屋3.未按照約定履行維修義務(wù)4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.提前解除合同6.未按照約定支付違約金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和賠償責(zé)任。5.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），并賠償因此給對方造成的損失。6.未按照約定支付違約金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如承租人遲延支付租金超過個(gè)工作日，出租人可以依據(jù)本合同第9.1條的規(guī)定，要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指由中國全國人民代