購房合同模板預(yù)售第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意購買乙方（以下簡稱“乙方”）預(yù)售的位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元，共計(jì)__________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金__________元。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付剩余房款，付款方式為__________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如甲方對標(biāo)的房屋存在質(zhì)量或數(shù)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

4.2如乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

4.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）預(yù)售的位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為保障甲方權(quán)益，乙方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管和協(xié)助執(zhí)行的主體，共同參與本合同的履行。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元，共計(jì)__________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金__________元。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付剩余房款，付款方式為__________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)對標(biāo)的房屋的交付、質(zhì)量、施工等進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)代表甲方參與訴訟或仲裁。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格和付款方式購買標(biāo)的房屋。

4.2甲方享有標(biāo)的房屋的質(zhì)量保證權(quán)，在標(biāo)的房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或退賠。

4.3甲方享有標(biāo)的房屋的驗(yàn)收權(quán)，在標(biāo)的房屋交付后，甲方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2若乙方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。

5.3乙方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害甲方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量和交付，以及監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

8.2第三方的參與有助于提高合同履行的透明度和公正性，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方和增加自身權(quán)益條款，旨在確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量和交付，保障自身利益不受損害。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有利于在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.付款憑證

5.第三方監(jiān)管協(xié)議

6.其他相關(guān)證明文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）預(yù)售的位于__________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），為保障乙方權(quán)益，甲方同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管和協(xié)助執(zhí)行的主體，共同參與本合同的履行。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪

1.1標(biāo)的商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪面積為__________平方米，層高為__________米。

1.2標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元，共計(jì)__________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金__________元。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的商鋪交付前支付剩余房款，付款方式為__________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定交付標(biāo)的商鋪，并確保標(biāo)的商鋪的設(shè)施和裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)對標(biāo)的商鋪的交付、設(shè)施、裝修等進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.3丙方有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)代表乙方參與訴訟或仲裁。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的商鋪的優(yōu)先使用權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價(jià)格和付款方式購買標(biāo)的商鋪。

4.2乙方享有標(biāo)的商鋪的質(zhì)量保證權(quán)，在標(biāo)的商鋪交付后，若發(fā)現(xiàn)設(shè)施或裝修存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

4.3乙方享有標(biāo)的商鋪的驗(yàn)收權(quán)，在標(biāo)的商鋪交付后，乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)對標(biāo)的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2若甲方提供的標(biāo)的商鋪存在設(shè)施或裝修質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，如無法整改，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

5.3甲方不得以任何形式擅自變更標(biāo)的商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害乙方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方和增加自身權(quán)益條款，旨在確保標(biāo)的商鋪的質(zhì)量和交付，保障自身投資利