20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集資房買賣與裝修施工合同（2024版）本合同目錄一覽1.二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3購房款項及支付方式1.3.1房款金額1.3.2付款時間及方式1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續(xù)辦理1.4.3交付條件2.裝修施工合同2.1裝修工程內(nèi)容2.1.1裝修項目列表2.1.2裝修材料品牌及標準2.2裝修施工方信息2.2.1施工方資質2.2.2施工方負責人2.3工期及進度2.3.1施工周期2.3.2工程進度報告2.4裝修費用及支付方式2.4.1裝修預算2.4.2支付時間及方式2.5質量保證及售后服務2.5.1質量標準2.5.2售后服務承諾3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序4.違約責任及爭議解決4.1違約責任4.1.1賣方違約責任4.1.2買方違約責任4.1.3施工方違約責任4.2爭議解決方式4.2.1協(xié)商解決4.2.2調解解決4.2.3仲裁解決4.2.4法律訴訟5.其他約定5.1房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，由施工方負責修復，并承擔相應費用。5.2房屋買賣過程中，買賣雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得出現(xiàn)違法行為。5.3裝修施工過程中，施工方應按照約定標準進行施工，確保施工安全。第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號集資房棟單元號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.1.3房屋樓層：位于第層，總共有層。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.3購房款項及支付方式1.3.1房款金額：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：88880000元整。1.3.2付款時間及方式：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款金額為房款總金額的30%。余下的70%房款，買方應按照賣方指定的銀行賬戶，分三次（每三個月一次）支付給賣方。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起玖拾個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。1.4.2過戶手續(xù)辦理：賣方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至買方名下。1.4.3交付條件：房屋交付時，應保證房屋結構安全、設施齊全、功能正常。如因賣方原因導致房屋無法達到交付條件，賣方應承擔相應的違約責任。第二條裝修施工合同2.1裝修工程內(nèi)容2.1.1裝修項目列表：1）墻面刷新2）地面鋪設3）天花板裝修4）廚衛(wèi)改造5）水電改造6）家具購買及安裝2.1.2裝修材料品牌及標準：1）墻面刷新：采用品牌乳膠漆，環(huán)保標準符合國家GB185822001《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質限量》的規(guī)定。2）地面鋪設：品牌瓷磚，抗壓強度不小于300kg/cm2，抗磨系數(shù)不小于0.6。3）天花板裝修：采用品牌礦棉吸音板，防火等級不低于B1級。4）廚衛(wèi)改造：廚衛(wèi)用具均采用品牌，符合國家相關衛(wèi)生標準。5）水電改造：水電管道均采用品牌，管道抗壓強度不小于16MPa。6）家具購買及安裝：家具均采用品牌，環(huán)保標準符合國家相關法規(guī)要求。2.2裝修施工方信息2.2.1施工方資質：具備國家承認的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級資質。2.2.2施工方負責人：X，聯(lián)系電話：X。2.3工期及進度2.3.1施工周期：裝修工程自開工之日起算，總工期為個工作日。2.3.2工程進度報告：施工方應定期向買方報告工程進度，確保買方對裝修工程的了解和監(jiān)督。2.4裝修費用及支付方式2.4.1裝修預算：裝修工程總預算為人民幣（大寫）：肆拾捌萬元整（小寫）：480000元整。2.4.2支付時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付裝修預算的30%作為預付款，余下的70%裝修款項，買方應按照施工方指定的銀行賬戶，分三次（每三個月一次）支付給施工方。2.5質量保證及售后服務2.5.1質量標準：裝修工程質量應符合國家相關法規(guī)、規(guī)范和標準，以及本合同約定的質量要求。2.5.2售后服務承諾：裝修工程竣工后，施工方應提供一年的免費質保服務，質保期內(nèi)如出現(xiàn)質量問題，施工方應在接到買方通知后七個工作日內(nèi)，予以修復或更換。第三條合同的履行、第八條合同的履行、變更和解除8.1合同履行8.1.1賣方應按照本合同第一條的約定，將房屋交付給買方，并保證房屋的質量和過戶手續(xù)的順利進行。8.1.2買方應按照本合同第一條的約定，按時支付房款，并按照本合同第二條的約定，進行裝修施工。8.2合同變更8.2.1變更條件：合同履行過程中，如買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2.2變更程序：變更事項應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.3合同解除1）賣方無法按照約定交付房屋的；2）買方無法按照約定支付房款的；3）不可抗力導致合同無法履行的。8.3.2解除程序：合同解除應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1賣方違約責任：賣方未能按照本合同第一條的約定交付房屋，或者交付的房屋不符合質量要求的，應當退還已收取的房款，并支付違約金。9.1.2買方違約責任：買方未能按照本合同第一條的約定支付房款，或者違約解除合同的，應當支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。9.1.3施工方違約責任：施工方未能按照本合同第二條的約定完成裝修工程，或者裝修工程不符合質量要求的，應當退還已收取的裝修款項，并支付違約金。9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2.2調解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解。9.2.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2.4法律訴訟：任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，由施工方負責修復，并承擔相應費用。10.2房屋買賣過程中，買賣雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得出現(xiàn)違法行為。10.3裝修施工過程中，施工方應按照約定標準進行施工，確保施工安全。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同約定的房屋買賣和裝修施工全部完成后，自動終止。11.3合同解除：如合同提前解除的，按照本合同第八條的約定處理。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、裝修設計方案等。第十三條合同的保密13.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、仲裁機構、調解機構、法院等，在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督、協(xié)調、調解或裁決的第三方機構或個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均有權書面申請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構或個人進行介入，如雙方無法達成一致，可向有管轄權的人民法院申請指定第三方。第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方介入后的權利：第三方介入后，有權對合同履行過程進行監(jiān)督，對甲乙雙方的爭議進行協(xié)調、調解或裁決，并有權要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料。3.2第三方介入后的義務：第三方應保持中立公正的態(tài)度，嚴格按照法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地處理爭議。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，如雙方無法達成一致，可按照法院或仲裁機構的決定承擔。4.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方機構或個人的報酬、差旅費、資料費等。第五條第三方介入的決策效力5.1第三方介入的決策是終局的，甲乙雙方應嚴格遵守和執(zhí)行第三方的決策。5.2甲乙雙方對第三方介入的決策有異議的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方：第三方介入后，不代表甲乙雙方任何一方，保持中立公正的態(tài)度，獨立處理爭議。6.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但中介方不是合同的當事人，不承擔合同履行過程中的責任。6.3第三方與施工方：施工方應按照本合同的約定完成裝修工程，第三方介入后，施工方應遵守第三方的決策。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應按照第三方介入時甲乙雙方達成的協(xié)議確定，如雙方無法達成一致，可向有管轄權的人民法院申請確定。7.2第三方責任限額包括但不限于：第三方介入的費用、因第三方?jīng)Q策失誤導致的損失等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：當甲乙雙方的爭議得到解決，或者第三方?jīng)Q定解除介入時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序：第三方應書面通知甲乙雙方，并將介入結果書面報告給甲乙雙方。第九條第三方介入后的后續(xù)處理9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，如本合同中有其他條款與第三方介入的決策相沖突的，以第三方介入的決策為準。9.2第三方介入后，甲乙雙方應對第三方介入的過程和結果保密，不得向第三方以外的任何單位或個人泄露。第十條違約責任及爭議解決10.1甲乙雙方違反本合同第六條、第七條、第八條、第九條的約定，應承擔違約責任。10.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第九條的約定處理。第十一條其他約定11.1本合同的修正和補充，應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。11.2本合同的附件包括：第三方介入的協(xié)議、第三方機構的資質證明等。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效、終止和解除，按照本合同第一條、第十一條的約定處理。第十三條合同的保密13.1雙方應對本合同的修正和補充內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的合法性，包括房屋的座落、面積、用途等信息。2.買賣雙方身份證明：證明買賣雙方的身份合法性，包括身份證、戶口本等。3.裝修設計方案：包括房屋的平面圖、裝修效果圖、裝修預算等。4.裝修施工圖紙：包括施工圖、電氣圖、給排水圖等。5.買賣雙方簽訂的合同文本：包括二手集資房買賣合同和裝修施工合同。6.第三方介入的協(xié)議：包括第三方機構或個人的資質證明、介入?yún)f(xié)議等。7.支付憑證：包括房款支付憑證、裝修款項支付憑證等。8.質量驗收報告：包括房屋交付時的質量驗收報告和裝修工程竣工后的質量驗收報告。9.維修保養(yǎng)記錄：包括房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄和裝修工程竣工后的維修保養(yǎng)記錄。10.法律法規(guī)要求的其他文件：包括但不限于土地使用權證、房屋共有權證、房屋他項權利證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定交付房屋，或者交付的房屋不符合質量要求，應承擔退還已收取的房款，并支付違約金的責任。2.買方未能按照約定支付房款，或者違約解除合同，應支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.施工方未能按照約定完成裝修工程，或者裝修工程不符合質量要求，應退還已收取的裝修款項，并支付違約金。4.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。5.買方未按照約定進行裝修施工，應承擔相應的違約責任。6.第三方機構或個人未能按照約定進行介入，應承擔相應的違約責任。7.甲乙雙方違反本合同第六條、第七條、第八條、第九條的約定，應承擔違約責任。示例說明：例如，賣方未能按照約定交付房屋，買方可以要求賣方退還已收取的房款，并支付違約金。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行，買方可以向法院提起訴訟，要求賣方承擔違約責任。例如，施工方未能按照約定完成裝修工程，買方可以要求施工方退還已收取的裝修款項，并支付違約金。如施工方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行，買方可以向法院提起訴訟，要求施工方承擔違約責任。全文完。二手集資房買賣與裝修施工合同（2024版）1本合同目錄一覽1.二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋總價1.3.2定金金額1.3.3付款時間及方式1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及稅費承擔1.5.1過戶費用1.5.2稅費承擔1.6違約責任1.6.1賣方違約責任1.6.2買方違約責任1.7爭議解決方式2.裝修施工合同2.1裝修工程內(nèi)容2.1.1裝修項目列表2.1.2裝修設計方案2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修總價2.2.2預付款金額2.2.3進度付款金額及時間2.2.4尾款金額及支付時間2.3裝修施工時間及交付時間2.3.1施工開始時間2.3.2施工結束時間2.3.3交付使用時間2.4裝修質量及保修2.4.1裝修質量標準2.4.2保修期限2.4.3保修范圍2.5裝修施工方責任2.5.1施工質量及安全2.5.2材料供應及質量2.5.3工程變更處理2.6買方責任2.6.1提供施工場地及條件2.6.2配合施工及驗收2.6.3按時支付裝修費用2.7違約責任2.7.1施工方違約責任2.7.2買方違約責任2.8爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.2.1.3賣方身份證號：1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.2.3買方身份證號：1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋總價：萬元1.3.2定金金額：萬元1.3.3付款時間及方式：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款在辦理過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)1.4.2交付條件：房屋權屬轉移登記手續(xù)已完成，且房屋現(xiàn)狀符合合同約定。1.5房屋過戶及稅費承擔1.5.1過戶費用：雙方協(xié)商解決1.5.2稅費承擔：按照相關法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應稅費。1.6違約責任1.6.1賣方違約責任：如賣方違反本合同約定，應承擔買方因此所遭受的一切損失。1.6.2買方違約責任：如買方違反本合同約定，應承擔賣方因此所遭受的一切損失。1.7爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條裝修施工合同2.1裝修工程內(nèi)容2.1.1裝修項目列表：詳見附件一2.1.2裝修設計方案：詳見附件二2.2裝修費用及支付方式2.2.1裝修總價：萬元2.2.2預付款金額：萬元2.2.3進度付款金額及時間：按工程進度分階段支付，具體金額及時間詳見附件三2.2.4尾款金額及支付時間：工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。2.3裝修施工時間及交付時間2.3.1施工開始時間：年月日2.3.2施工結束時間：年月日2.3.3交付使用時間：年月日2.4裝修質量及保修2.4.1裝修質量標準：詳見附件四2.4.2保修期限：自工程驗收合格之日起兩年2.4.3保修范圍：詳見附件五2.5裝修施工方責任2.5.1施工質量及安全：施工方應嚴格按照國家和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全，不得出現(xiàn)質量問題。2.5.2材料供應及質量：施工方應按照設計方案和合同約定提供材料，并對提供的材料質量負責。2.5.3工程變更處理：如遇工程變更，施工方應與買方協(xié)商一致，并按照買方要求進行調整。2.6買方責任2.6.1提供施工場地及條件：買方應保證施工場地符合施工要求，并提供施工所需的水、電、通風等基礎設施。2.6.2配合施工及驗收：買方應按照施工進度要求，配合施工方進行施工及驗收。2.6.3按時支付裝修費用：買方應按照本合同約定的時間和金額支付裝修費用。2.7違約責任2.7.1施工方違約責任：如施工方違反本合同約定，應承擔買方因此所遭受的一切損失。2.7.2買方違約責任：如第八條裝修施工方現(xiàn)場管理及安全防護8.1施工方應指定現(xiàn)場負責人，負責施工現(xiàn)場的日常管理和協(xié)調工作。8.2施工方應按照施工方案和安全規(guī)范進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生。8.3施工方應在施工現(xiàn)場設置必要的安全防護設施，包括但不限于警示標志、安全網(wǎng)、防護欄等。8.4施工方應負責施工現(xiàn)場的垃圾清理和廢物處理，確保施工現(xiàn)場的整潔。第九條施工進度和質量控制9.1施工方應按照約定的施工時間表和進度計劃進行施工，確保工程按時完成。9.2施工方應定期向買方報告施工進度，買方有權對施工進度和質量進行監(jiān)督和檢查。9.3施工方應按照設計和施工標準進行施工，確保工程質量符合要求。9.4施工方應接受買方或其委托的第三方機構對工程質量的檢查和驗收。第十條材料驗收和質量保證10.1施工方應按照設計方案和合同約定提供材料，并提供材料合格證明和相關證書。10.2買方應對施工方提供的材料進行驗收，如有不符合合同約定的材料，買方有權要求施工方更換或退款。10.3施工方應對提供的材料質量負責，并承擔因材料質量問題導致的一切損失。第十一條工程變更和調整11.1如遇工程變更或調整，施工方應與買方協(xié)商一致，并按照買方要求進行調整。11.2工程變更或調整的費用和時間應由雙方協(xié)商確定，并納入合同補充協(xié)議。第十二條工程驗收和保修12.1工程完成后，施工方應按照約定組織買方進行驗收。12.2買方應對工程質量進行檢查和驗收，如符合合同約定，應在驗收單上簽字確認。12.3工程驗收合格后，施工方應按照約定提供保修服務，并承擔保修期內(nèi)的一切維修和更換責任。第十三條違約責任13.1施工方違反本合同的約定，應承擔買方因此所遭受的一切損失。13.2買方違反本合同的約定，應承擔施工方因此所遭受的一切損失。第十四條爭議解決方式14.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系的個人或單位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商等。1.3第三方介入的目的是為了確保本合同的順利執(zhí)行，提高工程質量，保護甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保工程質量和進度。2.2第三方有權獲取與其職責相關的合同信息，包括但不限于設計方案、施工圖紙、工程進度等。2.3第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。2.4第三方應獨立承擔其職責范圍內(nèi)的風險和損失，并對其提供的服務承擔法律責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用，并承擔因第三方原因導致的一切損失。3.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的權利和義務。3.4甲乙雙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容和職責。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方應對其提供的服務質量和效果承擔責任，但第三方責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額包括但不限于第三方應承擔的賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況和合同約定，合理確定第三方責任限額，以保護雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不影響甲乙雙方之間的權利義務。5.2第三方與甲乙雙方應保持獨立核算，各自承擔其經(jīng)營風險和法律責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，應獨立解決，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的爭議解決方式6.1如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入相關的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。7.2終止條件包括但不限于第三方完成其職責、第三方違約、合同履行完畢等。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。本部分是針對原合同的補充協(xié)議，一旦甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，原合同的相關條款應相應調整。甲乙雙方應嚴格按照本部分和補充協(xié)議的約定履行合同，共同維護雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋面積測量報告附件說明：此附件為房屋面積的測量報告，用于證明房屋的實際面積。附件三：設計方案及施工圖紙附件說明：此附件包含房屋的設計方案和施工圖紙，用于指導施工過程。附件四：裝修材料清單及品牌規(guī)格附件說明：此附件詳細列出裝修所需材料的名稱、品牌和規(guī)格，用于確保材料質量。附件五：工程進度計劃表附件說明：此附件為工程的進度計劃表，用于指導施工進度和監(jiān)督工程進度。附件六：施工安全防護措施方案附件說明：此附件為施工期間的安全防護措施方案，用于確保施工安全。附件七：工程質量驗收標準附件說明：此附件為工程質量的驗收標準，用于判定工程質量是否符合要求。附件八：保修條款及保修范圍附件說明：此附件詳細說明保修條款和保修范圍，用于保障買方的權益。附件九：第三方服務協(xié)議附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的職責和權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務。2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務。3.施工方未按照設計方案和施工標準進行施工。4.施工方未按照約定的施工進度進行施工。5.施工方提供的材料不符合合同約定的質量標準。6.買方未按照合同約定支付裝修費用。7.買方未按照合同約定配合施工及驗收。違約責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務的，應支付逾期付款的違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務的，應支付延遲交付的違約金，違約金金額為房價的千分之五。3.施工方未按照設計方案和施工標準進行施工的，施工方應承擔返工費用，并支付買方因此造成的損失。4.施工方未按照約定的施工進度進行施工的，施工方應支付逾期完工的違約金，違約金金額為工程總價的千分之五。5.施工方提供的材料不符合合同約定的質量標準的，施工方應更換符合質量標準的材料，并支付買方因此造成的損失。6.買方未按照合同約定支付裝修費用的，應支付逾期付款的違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。7.買方未按照合同約定配合施工及驗收的，應支付因此造成的損失。全文完。二手集資房買賣與裝修施工合同（2024版）2本合同目錄一覽1.二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3購房款項及支付方式1.3.1購房總價1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4貸款金額1.3.5付款時間及方式1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶費用1.4.3過戶手續(xù)2.裝修施工合同2.1裝修工程內(nèi)容2.1.1裝修項目2.1.2裝修材料2.2裝修施工方信息2.2.1施工方名稱2.2.2施工方聯(lián)系人2.3施工時間及進度2.3.1施工開始時間2.3.2施工結束時間2.3.3施工進度計劃2.4裝修費用及支付方式2.4.1裝修總價2.4.2預付款2.4.3進度款2.4.4尾款2.5質量保證及售后服務2.5.1質量保證期限2.5.2售后服務內(nèi)容2.6違約責任及爭議解決2.6.1違約責任2.6.2爭議解決方式3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序4.其他約定4.1房屋使用及管理4.2鄰里關系及相處4.3合同保密條款5.附件5.1房屋所有權證復印件5.2買賣雙方身份證明復印件5.3裝修設計方案5.4裝修材料清單第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋樓層：層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方聯(lián)系人：X1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方聯(lián)系人：X1.2.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3購房款項及支付方式1.3.1購房總價：萬元1.3.2定金：萬元1.3.3首付款：萬元1.3.4貸款金額：萬元1.3.5付款時間及方式：買方應按照約定的時間和方式支付購房款項，具體支付方式由買賣雙方協(xié)商確定。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：年月日前1.4.2過戶費用：元1.4.3過戶手續(xù)：買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第二條裝修施工合同2.1裝修工程內(nèi)容2.1.1裝修項目：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)裝修等2.1.2裝修材料：包括但不限于涂料、瓷磚、電線電纜、衛(wèi)浴設備等2.2裝修施工方信息2.2.1施工方名稱：X裝修有限公司2.2.2施工方聯(lián)系人：X2.3施工時間及進度2.3.1施工開始時間：年月日2.3.2施工結束時間：年月日2.3.3施工進度計劃：具體施工進度計劃由施工方制定，并向買方報告。2.4裝修費用及支付方式2.4.1裝修總價：萬元2.4.2預付款：萬元2.4.3進度款：按照施工進度，買方應支付相應的進度款，具體金額和時間由買賣雙方協(xié)商確定。2.4.4尾款：裝修工程驗收合格后，買方支付尾款，尾款金額為裝修總價扣除已支付款項后的金額。2.5質量保證及售后服務2.5.1質量保證期限：裝修工程驗收合格后，施工方對裝修工程提供年的質量保證。2.5.2售后服務內(nèi)容：施工方應在質量保證期限內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質量問題提供免費的維修或更換服務。2.6違約責任及爭議解決2.6.1違約責任：違反合同的一方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.6.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同變更3.2.1變更條件：合同生效后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。3.2.2變更程序：變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.3合同解除3.3.1解除條件：合同生效后，如因客觀原因需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。3.3.2解除程序：解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第四條其他約定4.1房屋使用及管理：買方應合理使用房屋，并按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行管理。4.2鄰里關系及相處：買方應尊重鄰里第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任：買方自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。8.2維修費用：買方應承擔因維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施所產(chǎn)生的費用。8.3維修通知：買方在進行房屋維修和保養(yǎng)時，應提前通知賣方。第九條保險9.1房屋保險：買方應自房屋交付之日起，購買并維持房屋保險，保險金額不得低于房屋總價。9.2保險費用：買方承擔房屋保險的費用。9.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，買方應按照保險合同的規(guī)定向保險公司提出理賠申請。第十條房屋租賃10.1租賃事項：買方在取得房屋所有權后，如有需要出租房屋，應提前通知賣方。10.2租賃合同：買方與承租人簽訂的租賃合同，應提交給賣方備案。10.3租金收入：買方應自行承擔房屋租賃期間的租金收入及相關的稅務責任。第十一條違約責任11.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。11.2買方違約：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的終止13.1本合同在下列情況下終止：13.1.1雙方履行完畢合同約定的義務；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3依法應當終止的其他情形。第十四條附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、裝修施工方、房屋驗收機構、貸款機構等。1.3第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些環(huán)節(jié)，并可能影響合同的履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的