房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策合同編號(hào)：__________一、房源及價(jià)格1.1甲方同意向乙方提供項(xiàng)目中的房源（具體房源、面積、戶型等詳見(jiàn)附件1），房源價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。二、付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款部分每日加收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×每日千分之五。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)，提供售后服務(wù)。4.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到問(wèn)題的，可以向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件3。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件3。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋交付日期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件1：房源信息附件2：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件3：違約金計(jì)算方式一、附件列表：1.附件1：房源信息具體房源、面積、戶型等詳細(xì)信息。2.附件2：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.附件3：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明逾期付款和逾期交付的違約金計(jì)算方法。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延交付或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付房款，未能按照約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：一方為了證明合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。2.逾期付款：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付款項(xiàng)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付，并有權(quán)要求違約金或解除合同。2.乙方遲延支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付，并有權(quán)要求違約金或解除合同。3.房屋交付質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理遇到困難：乙方可以咨詢專(zhuān)業(yè)人士或?qū)で蠹追絽f(xié)助，按照法律規(guī)定和合同約定完成產(chǎn)權(quán)登記。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方作為購(gòu)房客戶，雙方就房源、價(jià)格、付款方式、交付及產(chǎn)權(quán)登