2024年住宅預(yù)訂權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)訂人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3住宅預(yù)訂權(quán)第二條：住宅預(yù)訂權(quán)內(nèi)容2.1預(yù)訂住宅類型2.2預(yù)訂住宅數(shù)量2.3預(yù)訂住宅價(jià)格第三條：預(yù)訂及確認(rèn)3.1預(yù)訂方式3.2預(yù)訂時(shí)間3.3預(yù)訂確認(rèn)第四條：付款及退款4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3退款條件及金額第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方服務(wù)承諾第十二條：附件12.1住宅預(yù)訂權(quán)證明12.2付款憑證第十三條：合同的簽署、修改及補(bǔ)充13.1簽署方式13.2修改及補(bǔ)充第十四條：合同生效條件14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)訂人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同的約定預(yù)訂住宅的權(quán)利。1.2乙方（開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，根據(jù)本合同的約定承擔(dān)住宅預(yù)訂、交付等義務(wù)。1.3住宅預(yù)訂權(quán)：指甲方根據(jù)本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)享有預(yù)訂乙方開發(fā)的住宅的權(quán)利。第二條：住宅預(yù)訂權(quán)內(nèi)容2.1預(yù)訂住宅類型：指甲方預(yù)訂的住宅的戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.2預(yù)訂住宅數(shù)量：指甲方預(yù)訂的住宅的數(shù)量。2.3預(yù)訂住宅價(jià)格：指甲方預(yù)訂的住宅的價(jià)格，包括預(yù)訂價(jià)格和最終購房價(jià)格。第三條：預(yù)訂及確認(rèn)3.1預(yù)訂方式：指甲方通過書面、電子郵件、電話等方式向乙方提出住宅預(yù)訂申請。3.2預(yù)訂時(shí)間：指甲方提出住宅預(yù)訂申請的時(shí)間，以乙方收到甲方預(yù)訂申請的時(shí)間為準(zhǔn)。3.3預(yù)訂確認(rèn)：指乙方在收到甲方的預(yù)訂申請后，按照本合同的約定進(jìn)行確認(rèn)，并向甲方發(fā)出預(yù)訂成功的通知。第四條：付款及退款4.1付款方式：指甲方按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向乙方支付預(yù)訂金和購房款。4.2付款時(shí)間：指甲方按照本合同的約定向乙方支付預(yù)訂金和購房款的時(shí)間。4.3退款條件及金額：指甲方在符合本合同約定的退款條件下，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的金額向甲方退款。第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付條件：指乙方按照本合同的約定，完成住宅的建設(shè)、裝修和驗(yàn)收等手續(xù)，并將住宅交付給甲方使用。5.2交付時(shí)間：指乙方按照本合同的約定，將住宅交付給甲方使用的時(shí)間。5.3交付手續(xù)：指甲方在收到乙方的住宅交付通知后，按照本合同的約定辦理住宅交付手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：指甲方和乙方在符合本合同約定的條件下，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：指甲方和乙方在符合本合同約定的條件下，可以解除本合同。第八條：違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其附屬文件，包括但不限于談判記錄、電子郵件、傳真等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十一條：法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：附件12.1住宅預(yù)訂權(quán)證明：為本合同的附件，用以證明甲方享有住宅預(yù)訂權(quán)。12.2付款憑證：為本合同的附件，用以證明甲方已按照本合同的約定向乙方支付預(yù)訂金和購房款。第十三條：合同的簽署、修改及補(bǔ)充13.1簽署方式：本合同采用書面形式簽署，甲乙雙方簽字或蓋章即具有法律效力。13.2修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同生效條件14.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅預(yù)訂權(quán)證明附件二：付款憑證附件一：住宅預(yù)訂權(quán)證明詳細(xì)要求：住宅預(yù)訂權(quán)證明應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、住宅預(yù)訂權(quán)的具體內(nèi)容、預(yù)訂住宅的類型、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件說明：住宅預(yù)訂權(quán)證明是證明甲方享有住宅預(yù)訂權(quán)的文件，其中包括了甲乙雙方的基本信息，住宅預(yù)訂權(quán)的具體內(nèi)容，以及預(yù)訂住宅的類型、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人的信息、收款人的信息、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵信息。附件說明：付款憑證是證明甲方已按照本合同的約定向乙方支付預(yù)訂金和購房款的文件，其中包括了付款人的信息，收款人的信息，付款金額，付款時(shí)間，付款方式等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定住宅價(jià)格的1%。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同預(yù)定住宅價(jià)格的1%。示例說明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付預(yù)訂金，則構(gòu)成甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未能在約定的交付時(shí)間將住宅交付給甲方使用，則構(gòu)成乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同的約定預(yù)訂住宅的權(quán)利。2.乙方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，根據(jù)本合同的約定承擔(dān)住宅預(yù)訂、交付等義務(wù)。3.住宅預(yù)訂權(quán)：指甲方根據(jù)本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)享有預(yù)訂乙方開發(fā)的住宅的權(quán)利。4.預(yù)訂金：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的預(yù)訂住宅的定金。5.購房款：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的住宅的最終購買價(jià)款。1.甲方是指與乙方簽訂本合同