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文檔簡介
合同編號:__________甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于_______,共計_______平方米。1.2租賃物的所有權歸甲方所有,乙方僅享有使用權。1.3乙方租賃的目的是_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求將租賃物恢復原狀,否則甲方有權要求乙方支付恢復費用,費用根據(jù)實際情況確定。第四條維修責任4.1租賃期內,因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的,甲方負責維修。4.2租賃期內,因乙方使用不當導致租賃物損壞的,乙方負責維修。4.3租賃期內,甲方應保證租賃物的正常使用,如因甲方原因導致租賃物無法正常使用的,甲方應承擔相應的責任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期內,如乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉租、轉讓或抵押租賃物的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的_______%。5.3在租賃期內,如甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,并支付乙方相應的賠償金,賠償金為租金總額的_______%。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為租金總額的_______%。6.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī),如因違法行為導致合同無法履行,應承擔相應法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同時,應確保合同內容完整、明確,避免因合同條款不完整、不明確導致的糾紛。(2)甲乙雙方應遵循誠實信用原則,履行合同約定的義務,不得擅自變更或解除合同。(3)乙方在租賃期內應妥善使用租賃物,注意安全,如有損壞,應承擔維修責任。(4)甲方應保證租賃物的正常使用,如因甲方原因導致租賃物無法正常使用的,甲方應承擔相應的責任。(5)乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物,如有違反,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。(6)合同履行過程中如有爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法:(1)友好協(xié)商:甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。(2)調解:雙方可以請求第三方進行調解,調解不成的,再考慮其他解決途徑。(3)訴訟:如協(xié)商、調解無法解決爭議,甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟,請求依法判決。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方(乙方):指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指甲方出租給乙方的物品,包括房屋、設備、儀器等。4.租賃期限:指租賃合同的有效期限,自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金:指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。6.違約金:指一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決:指在合同履行過程中,甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解或訴訟等途徑予以解決。8.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款:1.情景:乙方為企業(yè),需在租賃物內進行商業(yè)活動。補充條款:乙方在租賃期內進行商業(yè)活動時,應遵守相關商業(yè)法律法規(guī),不得損害甲方權益,如造成甲方損失的,乙方應承擔相應責任。2.情景:租賃物為住宅,乙方租賃用于居住。補充條款:乙方應合理使用租賃住宅,保持住宅干凈、整潔,不得擅自改變住宅結構和用途。如乙方違反約定,甲方有權要求乙方恢復原狀。3.情景:乙方租賃物用于開設餐廳。補充條款:乙方在租賃期內開設餐廳時,應遵守食品安全法律法規(guī),確保餐廳衛(wèi)生。如乙方違反約定,導致甲方租賃物受損或產(chǎn)生負面影響的,乙方應承擔相應責任。4.情景:甲方為外籍人士,乙方為國內企業(yè)。補充條款:鑒于甲方為外籍人士,乙方應在合同簽訂后內向有關部門辦理租賃合同備案手續(xù),并按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。如乙方未按約定辦理手續(xù),導致甲方
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