甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務管理合同標的明細本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務管理合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方簽訂合同的授權代表第二條物業(yè)服務管理范圍與標的2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)服務管理內容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質量標準4.1物業(yè)服務等級4.2服務人員配置標準4.3服務響應時間4.4服務滿意度指標第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用的計算方式5.2物業(yè)服務費用的支付周期5.3物業(yè)服務費用的支付方式第六條費用調整機制6.1費用調整的條件6.2費用調整的程序6.3費用調整的幅度第七條甲方權利與義務7.1甲方應提供的設施與資源7.2甲方對物業(yè)的使用與管理7.3甲方對乙方服務人員的管理第八條乙方權利與義務8.1乙方提供的服務內容8.2乙方的服務承諾8.3乙方對服務人員的管理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決的時間限制第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露責任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件列表（如有）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務管理合同主體1.1甲方名稱：具體寫明甲方公司的全稱，包括但不限于公司名稱、注冊地址、法人代表等信息。1.2乙方名稱：具體寫明乙方公司的全稱，包括但不限于公司名稱、注冊地址、法人代表等信息。1.3甲方與乙方簽訂合同的授權代表：具體寫明甲方與乙方簽訂合同時的授權代表姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。第二條物業(yè)服務管理范圍與標的2.1物業(yè)地址：具體寫明物業(yè)的地址，包括街道名稱、門牌號碼、物業(yè)所在地的詳細地理位置等信息。2.2物業(yè)類型：具體描述物業(yè)的類型，如住宅、商業(yè)、辦公、混合型等。2.3物業(yè)面積：具體寫明物業(yè)的總面積，單位為平方米。2.4物業(yè)服務管理內容：詳細列舉乙方應提供的物業(yè)服務管理內容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。第三條合同期限3.1合同開始日期：具體寫明合同的開始日期，包括年、月、日。3.2合同結束日期：具體寫明合同的結束日期，包括年、月、日。第四條服務質量標準4.1物業(yè)服務等級：根據國家相關標準或行業(yè)慣例，明確物業(yè)服務的等級，如一級、二級、三級等。4.2服務人員配置標準：詳細描述乙方應配備的服務人員數量、崗位、專業(yè)技能要求等信息。4.3服務響應時間：具體寫明乙方在接到甲方或物業(yè)業(yè)主的報修、求助、投訴等需求后，應在多長時間內做出響應，并開始處理。4.4服務滿意度指標：明確乙方提供的物業(yè)服務應達到的滿意度指標，可以采用百分比或分數表示。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用的計算方式：詳細描述物業(yè)服務費用的計算方式，包括計費基礎、費率、收費標準等。5.2物業(yè)服務費用的支付周期：明確甲方應按照多長時間支付一次物業(yè)服務費用，如每月、每季度等。5.3物業(yè)服務費用的支付方式：具體寫明甲方應如何支付物業(yè)服務費用，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第六條費用調整機制6.1費用調整的條件：詳細描述物業(yè)服務費用調整的條件，如通貨膨脹率變動、物業(yè)服務成本變動等。6.2費用調整的程序：明確費用調整的具體程序，包括甲方、乙方在費用調整時的協(xié)商、審批等流程。6.3費用調整的幅度：具體寫明費用調整的幅度，如不超過上一年度物業(yè)服務費用的5%等。第七條甲方權利與義務7.1甲方應提供的設施與資源：具體列舉甲方應向乙方提供的設施與資源，如物業(yè)辦公場所、工具設備等。7.2甲方對物業(yè)的使用與管理：明確甲方在物業(yè)使用與管理方面的權利與義務，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、不得損害物業(yè)設施等。7.3甲方對乙方服務人員的管理：具體描述甲方對乙方服務人員的管理職責，如監(jiān)督乙方服務人員的服務行為、提出改進建議等。第八條乙方權利與義務8.1乙方提供的服務內容：詳細描述乙方應提供的物業(yè)服務管理內容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務。8.2乙方的服務承諾：明確乙方對服務質量的承諾，如服務滿意度指標、響應時間等。8.3乙方對服務人員的管理：具體描述乙方對服務人員的管理職責，如培訓、考核、行為規(guī)范等。第九條違約責任9.1甲方違約責任：具體列舉甲方違約的行為及其應承擔的違約責任，如未按時支付物業(yè)服務費用、違反合同約定等。9.2乙方違約責任：具體列舉乙方違約的行為及其應承擔的違約責任，如未按約定提供服務、服務質量不符合標準等。9.3違約賠償方式：明確違約方應承擔的賠償方式，如支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁或訴訟，應明確具體的仲裁機構或法院。10.3爭議解決的時間限制：具體寫明爭議解決的時限，如自爭議發(fā)生之日起一定時間內解決等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件：詳細描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。11.2合同解除的條件：詳細描述合同解除的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等。11.3合同變更與解除的程序：明確合同變更與解除的具體程序，包括雙方協(xié)商、書面協(xié)議等。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：具體界定保密信息的范圍，如合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護期限：明確保密信息的保護期限，如合同終止后一定時間內仍需保密等。12.3保密信息的泄露責任：具體寫明泄露保密信息的責任及承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律等。13.2爭議解決的方式：明確雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：包括但不限于合同的簽訂地點、日期、雙方簽字蓋章等。14.2附件列表（如有）：明確附件的名稱、數量、編號等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：具體描述第三方介入的程序，如甲方、乙方協(xié)商一致后通知第三方介入等。2.2第三方介入的條件：詳細說明第三方介入的條件，如甲方、乙方無法協(xié)商解決爭議時可以引入第三方等。第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方權利：明確第三方的權利，如對合同條款的知情權、提出建議權等。3.2第三方義務：具體描述第三方的義務，如遵守合同條款、提供專業(yè)服務等。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供合同約定的服務，并按照甲方的要求進行工作。4.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供合同約定的服務，并按照乙方的要求進行工作。4.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方不應干涉甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據合同金額、風險程度等因素進行確定。5.2第三方責任限額的表述：具體寫明第三方的責任限額，如不超過合同金額的某一百分比等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：明確第三方介入后的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.2爭議解決機構：如選擇仲裁或訴訟，應明確具體的仲裁機構或法院。6.3爭議解決的時間限制：具體寫明爭議解決的時限，如自爭議發(fā)生之日起一定時間內解決等。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任：具體列舉第三方違約的行為及其應承擔的違約責任，如未按約定提供服務、服務質量不符合標準等。7.2第三方違約賠償方式：明確違約方應承擔的賠償方式，如支付違約金、賠償損失等。第八條甲方、乙方對第三方的支付責任8.1甲方、乙方對第三方的支付責任：明確甲方、乙方對第三方的支付責任，如按時支付服務費用、支付違約金等。第九條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理9.1甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理：具體描述甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和管理方式，如定期檢查、提出改進建議等。第十條甲方、乙方與第三方的溝通和協(xié)調10.1甲方、乙方與第三方的溝通和協(xié)調：明確甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調方式，如定期會議、即時通訊等。第十一條附件（如有）：明確附件的名稱、數量、編號等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務管理合同條款詳解附件二：物業(yè)服務管理范圍與標的明細附件三：服務質量標準和要求附件四：物業(yè)服務費用計算方式與支付周期附件五：費用調整機制詳解附件六：甲方權利與義務附件七：乙方權利與義務附件八：違約行為及責任認定附件九：爭議解決方式與機構附件十：合同變更與解除程序附件十一：保密條款詳解附件十二：第三方介入后的修正條款說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用2.甲方違反合同約定，使用和管理物業(yè)3.乙方未按約定提供服務4.乙方服務人員未達到約定服務質量標準5.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)等服務6.雙方未按約定時間履行合同義務7.雙方未按約定方式處理爭議違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的每日千分之五。2.甲方違反合同約定，使用和管理物業(yè)，應承擔相應法律責任，并支付乙方因此造成的損失。