正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在核實(shí)乙方無(wú)欠款、租金及押金無(wú)異議的情況下，無(wú)息退還乙方押金。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全、完好。

4.3乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）甲方違反約定，提前收回租賃物的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

六、合同解除

6.1合同期滿或租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

6.2以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行的；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保/服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)方，同意在本合同履行過(guò)程中，為乙方提供以下?lián)?服務(wù)：

（1）擔(dān)保/服務(wù)內(nèi)容：____________________。

（2）擔(dān)保/服務(wù)期限：與租賃期限一致。

（3）擔(dān)保/服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向丙方支付。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，履行其義務(wù)；

（2）有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除本合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供以下材料：

（1）合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人身份證明；

（3）租賃物使用證明；

（4）丙方的擔(dān)保/服務(wù)協(xié)議。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保/服務(wù)責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為支付租金；

（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保/服務(wù)責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）從事違法活動(dòng)；

（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。

5.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保/服務(wù)責(zé)任。

六、合同解除

6.1合同期滿或租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

6.2以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行的；

（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的租賃行為穩(wěn)定性，保障甲方的權(quán)益不受損害。通過(guò)丙方的擔(dān)保/服務(wù)，甲方可以在乙方違約時(shí)獲得及時(shí)賠償，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方金融服務(wù)方，同意為乙方的租金支付提供金融服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方金融服務(wù)條款

3.1丙方作為第三方金融服務(wù)方，同意為乙方提供租金支付金融服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）租金分期支付；

（2）租金支付擔(dān)保；

（3）資金安全監(jiān)管。

3.2丙方提供的金融服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向丙方支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

（1）確保租金支付的安全性；

（2）提供靈活的支付方案，以適應(yīng)乙方的財(cái)務(wù)需求；

（3）在乙方無(wú)法按時(shí)支付租金時(shí)，提供必要的緩繳或延期支付服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在丙方未能履行上述服務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方采取措施保障乙方的權(quán)益：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）違反約定，提前收回租賃物；

（3）未提供租賃物的必要維護(hù)和服務(wù)。

5.2甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除本合同。

六、合同解除

6.1合同期滿或租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

6.2以下情況下，任何一方均可解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行的；

（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同的。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。