廣州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本企業(yè)專用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)，乙方同意受讓。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋坐落：廣州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號房屋面積：__________平方米建筑結構：__________1.3甲方保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權利糾紛、債權債務、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應向乙方交付標的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應如實向乙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標的房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓款項。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)所有權人身份證明原件及復印件3.房產(chǎn)共有權人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件（如有）4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請表7.雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件及復印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項，或拒絕支付轉(zhuǎn)讓款項。2.甲方未如實提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，或虛構、隱瞞房產(chǎn)情況。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或故意拖延過戶時間。4.乙方未按約定時間、金額支付過戶稅費，或拒絕支付過戶稅費。5.乙方未按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.雙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權人將其對房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.標的房產(chǎn)：指本合同所述的位于廣州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方同意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付給甲方的金額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時支付轉(zhuǎn)讓款項。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：標的房產(chǎn)存在權利糾紛、債權債務、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。解決辦法：甲方應如實告知乙方房產(chǎn)實際情況，如存在權利糾紛、債權債務、租賃關系等，甲方應負責解決。如甲方未如實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。五、所有應用場景：本合同適用于甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意將位于廣州市_________