?？谑信_(tái)球室租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租臺(tái)球室基本信息1.1甲方出租的臺(tái)球室位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的臺(tái)球室享有合法的出租權(quán)利，出租的臺(tái)球室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、臺(tái)球室使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用臺(tái)球室，不得擅自改變臺(tái)球室的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須按照臺(tái)球室的使用規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保臺(tái)球室的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)臺(tái)球室的良好形象。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)臺(tái)球室的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，臺(tái)球室的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的臺(tái)球室損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供臺(tái)球室或存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：臺(tái)球室平面圖及設(shè)施清單一、附件列表：1.臺(tái)球室平面圖2.臺(tái)球室設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供臺(tái)球室或存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問題。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按照臺(tái)球室的使用規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致臺(tái)球室損壞。4.乙方擅自改變臺(tái)球室的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用臺(tái)球室過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照臺(tái)球室的使用規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，避免損壞設(shè)施。損壞設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供臺(tái)球室或存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供臺(tái)球室，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)