南京出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

四、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方進行維修。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及公共設(shè)施的維護。

五、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，逾期不繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

六、押金

1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

2.押金不計利息。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）未按約定維修房屋的；

（4）其他違反合同約定的行為。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的；

（4）其他違反合同約定的行為。

3.因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的租金及押金。

4.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行管理與服務(wù)，為保障甲方的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和使用規(guī)范。

2.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正，包括但不限于要求乙方承擔(dān)維修費用、解除合同等。

3.甲方有權(quán)對房屋進行必要的修繕和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行日常管理，確保房屋的整潔、安全和完好。

2.丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正，包括但不限于要求乙方支付罰款、解除租賃合同等。

3.丙方有權(quán)對乙方造成的損失進行追償。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在租賃合同中處于主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)益保護條款，確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益不受侵害，同時，甲方有權(quán)對房屋進行必要的修繕和改造，以滿足自身需求。

第三方介入意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方介入，旨在提高房屋管理的專業(yè)化水平，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔和使用規(guī)范。通過丙方的管理，可以降低甲方的管理成本，同時提升乙方的居住體驗。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維修保養(yǎng)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方使用，乙方為了保障居住環(huán)境的安全、舒適，同意承租甲方房屋，并委托丙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并保證房屋的合理使用。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供及時、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝飾裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書面同意。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對房屋進行定期檢查，確保房屋的安全性和功能性。

2.丙方有權(quán)根據(jù)房屋的狀況提出維修保養(yǎng)方案，并報乙方同意后實施。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的維修保養(yǎng)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理且透明。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。

2.甲方不得隨意解除合同，如確需解除，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，包括但不限于不得擅自進入乙方居住的房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充