游戲開(kāi)發(fā)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、租賃土地及用途1.甲方同意將上述土地出租給乙方使用，乙方租賃土地面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方租賃土地用于游戲開(kāi)發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于搭建游戲場(chǎng)景、安裝游戲設(shè)備等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________3.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。2.乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，并有權(quán)提前解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃土地平面圖5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.損失賠償計(jì)算公式10.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，包括但不限于：土地被第三方占用、土地被甲方提前收回等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：遲延支付、部分支付、未支付等。3.乙方未按約定使用土地，包括但不限于：改變土地用途、在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)等。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，包括但不限于：未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃土地用于游戲開(kāi)發(fā)的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于：租金損失、修復(fù)費(fèi)用等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方遲延支付租金：甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)依法收回土地，并要求乙方支付違約金。3.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。