合同編號(hào)：__________房屋交易合同參考格式甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米（建筑面積），房屋實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，提供必要的證件和材料。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方違反本合同第一條第1.3款的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確房屋成交價(jià)格，并約定支付房款的時(shí)間和方式。3.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指依法由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.規(guī)劃用途：指房屋依法登記的用途，如住宅、商業(yè)等。3.建筑面積：指建筑物在平面上的投影面積，包括使用面積和墻體面積。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢(qián)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.物業(yè)驗(yàn)收單：指雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署的書(shū)面文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.常見(jiàn)應(yīng)用場(chǎng)合：二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.常見(jiàn)應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)同時(shí)涉及家具、家電等物品的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，物品清單詳見(jiàn)附件。3.常見(jiàn)應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方需要繼續(xù)居住一段時(shí)間補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后繼續(xù)居住____個(gè)月，期間房屋所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)要求甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整。4.常見(jiàn)應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方需要提前入住補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后提前入住，但需支付甲方人民幣_(tái)___元整作為提前入住費(fèi)用。5.常見(jiàn)應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友，希望以更為優(yōu)惠的價(jià)格成交補(bǔ)充條款：雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)不收