外墻裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的外墻裝修工程需求，乙方作為專業(yè)從事外墻裝修業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻裝修工程事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司外墻裝修工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程范圍：包括但不限于外墻涂料、外墻瓷磚、外墻玻璃幕墻等裝修工程

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得該工程所在建筑的合法使用權(quán)，具備進(jìn)行外墻裝修工程的資格；

2.2乙方具備外墻裝修工程的施工資質(zhì)，具備履行本合同的能力；

2.3雙方對工程報(bào)價(jià)、質(zhì)量、工期等事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致；

2.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在外墻裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號建筑進(jìn)行外墻裝修，以提升建筑外觀及功能。具體內(nèi)容包括但不限于外墻涂料的施工、外墻瓷磚的鋪設(shè)、外墻玻璃幕墻的安裝等，以及相關(guān)的輔助工作，如腳手架搭建、安全防護(hù)措施的實(shí)施等。

第二條定義

1.外墻裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的包括外墻涂料、瓷磚、玻璃幕墻等在內(nèi)的裝修工程。

2.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同確認(rèn)的工程完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及各階段的工作量。

3.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的外墻裝修工程所應(yīng)達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)提供必要的施工許可、建筑資料等，確保乙方能夠順利進(jìn)行裝修工程。

b)按合同約定支付工程款項(xiàng)。

c)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)支付尾款。

d)提供施工所需的電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。

e)在合同約定的范圍內(nèi)，對工程變更提出要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

f)甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得擅自指揮乙方工作人員。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)按照甲方的要求和合同約定，按時(shí)完成外墻裝修工程，確保工程質(zhì)量和安全。

b)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理施工，確保工程按期完成。

c)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工過程中的安全。

d)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的建筑材料，并保證材料的質(zhì)量。

e)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。

f)對施工中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與甲方溝通，并提出解決方案。

g)未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本外墻裝修工程的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

3.乙方完成工程進(jìn)度的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

4.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

支付時(shí)間：每筆款項(xiàng)的支付，甲方應(yīng)在接到乙方付款通知后的七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成外墻裝修工程。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。

2.乙方自合同生效之日起，按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款。

4.工程全部完成后，乙方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后的七個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

5.驗(yàn)收合格后，甲方按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金。

b)甲方無故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)甲方未按約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額0.5%的違約金。

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

d)乙方因管理不善導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同總價(jià)款5%支付違約金。

e)乙方未按約定提供材料、設(shè)備或技術(shù)支持，導(dǎo)致工程延期或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫停履行。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及如何履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、材料樣板等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.