科技別墅租賃合同合同編號：__________科技別墅租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條別墅基本情況1.1別墅位于____________________，別墅號為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2別墅設(shè)施包括：____________________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件；（2）負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)、維修，確保別墅設(shè)施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入別墅；（4）按照合同約定及時(shí)接收租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用別墅及設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管別墅內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)別墅區(qū)內(nèi)的公共秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用別墅的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技別墅租賃合同附件一：別墅設(shè)施清單2.科技別墅租賃合同附件二：租金支付證明3.科技別墅租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.科技別墅租賃合同附件四：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用別墅，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞設(shè)施，確保別墅正常使用。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付租金的時(shí)間和方式。3.問題：甲方擅自進(jìn)入別墅。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方擅自進(jìn)入別墅，并向物業(yè)管理處報(bào)告。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有科技別墅，需出租給乙方使用。2.