北京現(xiàn)房購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣位于北京市的現(xiàn)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整作為購(gòu)房定金；

（2）乙方于房屋交付之日起日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整作為房屋首付款；

（3）剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)，向甲方支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：________________________

3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi)，視為房屋面積符合約定；

（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換、重作或者退貨等違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；

（2）乙方在房屋交付前，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.房屋裝修情況說(shuō)明

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣位于北京市的現(xiàn)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整作為購(gòu)房定金；

（2）乙方于房屋交付之日起日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整作為房屋首付款；

（3）剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)，向甲方支付完畢。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。

3.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應(yīng)保證其在合同履行過程中，為甲方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：________________________

4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi)，視為房屋面積符合約定；

（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的權(quán)益及保障

5.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、處分房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。

5.2甲方的保障：

（1）甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房資金來(lái)源證明，以確保交易安全；

（2）甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，有權(quán)解除合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；

（2）乙方在房屋交付前，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、處分房屋；

（2）乙方不得在房屋交付前，將房屋用于抵押、出租等用途；

（3）乙方不得因房屋買賣事宜，泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在確保房屋交易順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧滓译p方提供全面、專業(yè)的服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益和保障，確保甲方利益最大化。

10.2甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，有效防止乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方出售位于北京市的現(xiàn)房，乙方有意購(gòu)買，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整作為購(gòu)房定金；

（2）乙方于房屋交付之日起日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________________元整作為房屋首付款；

（3）剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)，向甲方支付完畢。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。

3.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應(yīng)保證其在合同履行過程中，為乙方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、乙方的權(quán)益及保障

4.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方享有房屋的購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋出售義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛的保證；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2乙方的保障：

（1）乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等；

（2）乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換或退貨等責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程中乙方權(quán)益得到保障。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換、重作或者退貨等違約責(zé)任。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（2）甲方不得在房屋交付前，將房屋用于抵押、出租等用途；

（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確乙方在房屋買賣過程中的權(quán)益和保障，確保乙方能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益。

8.2乙方通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任和限制條款，有效防止甲方違約行為，降低