生態(tài)養(yǎng)老房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。1.3甲方承諾：__________（如有特殊承諾，如保證房產(chǎn)不受爭(zhēng)議、無(wú)債務(wù)等）。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）雙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致。（2）房產(chǎn)已辦理完畢所有手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等所有相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有誤導(dǎo)乙方的情形。4.3甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，配合乙方完成所有手續(xù)，并協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，且具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力。5.2乙方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照本合同的約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)房款總額的____%。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%×逾期天數(shù)。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻4.甲方身份證明及復(fù)印件5.乙方身份證明及復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件8.物業(yè)、水電、燃?xì)獾绒D(zhuǎn)移手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。3.甲方未履行合同約定的陳述與保證，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。5.乙方未履行合同約定的陳述與保證，認(rèn)定違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)養(yǎng)老房產(chǎn)：指在生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、自然資源豐富、適宜養(yǎng)老的地區(qū)，建設(shè)的用于養(yǎng)老的房產(chǎn)。2.完全產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利歸甲方所有的狀態(tài)。3.定金：乙方為了保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或補(bǔ)償差額。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需文件，協(xié)商加快辦理進(jìn)度。3.甲方未履行承諾：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定索賠。4.乙方支付購(gòu)房款不足：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，房產(chǎn)證等證件未交付：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)交付相關(guān)證件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有生態(tài)養(yǎng)老房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為有意購(gòu)買生態(tài)養(yǎng)老房產(chǎn)的個(gè)人