1工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目可行性2 4 4 5 6 7 7 7 9 3 4**工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目**縣工業(yè)園發(fā)達(dá)開發(fā)建設(shè)有限公司是經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)成立的國為園區(qū)企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和投資經(jīng)營提供管理咨詢和產(chǎn)業(yè)政策服**工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**縣**鎮(zhèn)（****工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目是**縣工業(yè)園建設(shè)的重要西穿過工業(yè)園的溫泉南邊。枝柳鐵路和S304省道貫穿工業(yè)汽車東站在工業(yè)園溫泉西南，整個(gè)工業(yè)園地處鐵路、公路交匯的金三5角地帶。四周山體綿延，植被豐富；區(qū)內(nèi)大小魚塘、水庫較多，還有a)《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》b)《湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》c)《張家界市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》d)《湖南省農(nóng)業(yè)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》%%年26%%年%b)該項(xiàng)目所處的良好的自然環(huán)境，項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，因此應(yīng)該在外形風(fēng)格上著力推敲，努力創(chuàng)造與自7農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和主要途徑，是社會(huì)化大生產(chǎn)的一種組織形式，是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營方式和組織機(jī)制的創(chuàng)新，同時(shí)又是建立在各參與主體共同利益基礎(chǔ)上的一種運(yùn)行機(jī)制。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是聯(lián)接農(nóng)民與市場的橋梁和紐帶；是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)兩個(gè)根本性是強(qiáng)化農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，確?；巨r(nóng)產(chǎn)品增長和農(nóng)民增收，實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)的關(guān)鍵措施；是整體推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的重要途徑；是推動(dòng)農(nóng)村工業(yè)化、城市化進(jìn)程的戰(zhàn)略措施；是加快世界旅游精品建設(shè)步伐，早產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)差，發(fā)展緩慢，縣委、縣政府提出了“以旅游為主導(dǎo)，新型工業(yè)化強(qiáng)市，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)興市，加快城市建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化”著力推進(jìn)新型城市化、新型工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程**工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目主要新建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化信息服務(wù)、產(chǎn)業(yè)化培訓(xùn)輔導(dǎo)、農(nóng)產(chǎn)品檢疫檢測等設(shè)施設(shè)備，是**工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)平臺建設(shè)的配套項(xiàng)目。項(xiàng)目的實(shí)施將加快**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品資源的合理配置提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施支持，使**縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)在布局、分工和功能上更加完8**縣位于湖南省西北部，張家界市東部，武陵山脈東部邊緣，澧壤，西北與桑植縣相連，西南與張家界市永定區(qū)，武陵源相接?？h境改革開放以來，**縣市以“大開放、大開發(fā)、大引進(jìn)”的姿態(tài)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)突飛猛進(jìn)。一個(gè)“布局合理、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)良、文明整潔，富有地方特色”的旅游新城矗立在人們面前。全市已基本形年末全縣總戶數(shù)24.0萬戶，總?cè)丝?9.75萬人；城市化水平9在我國改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)過程中，農(nóng)戶小生產(chǎn)與大市場大流通的矛盾，一直未能徹底解決，如何解決好一家一戶分散的小生產(chǎn)與逐漸擴(kuò)大的市場之間的矛盾，使農(nóng)戶的分散經(jīng)營與社會(huì)化大市場銜接好，滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，必須進(jìn)行組織制度的創(chuàng)新。而農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的本質(zhì)是經(jīng)營方式的貿(mào)、農(nóng)、工一體化。通過發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易和農(nóng)產(chǎn)品加工，使市場形成對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的帶動(dòng)，使農(nóng)民提高直接參與市場活動(dòng)的積極性，有利于農(nóng)民進(jìn)入市場，開拓市場。另外，隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)的利益分配的矛盾也一直未能得到很好的解決。而且農(nóng)業(yè)的比較利益較低，國家對農(nóng)業(yè)的投資又難以真正落到農(nóng)業(yè)上來。這些矛盾已經(jīng)嚴(yán)重影響到了農(nóng)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展和農(nóng)民收入的進(jìn)一步提高。而農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化把產(chǎn)、加、銷融為一體，通過規(guī)模經(jīng)營和多層次加工，既提高了流通效率，又實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品增值，從而改變建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程中重大而長遠(yuǎn)的歷史使命。黨的十七大報(bào)告中指出：堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為首要任務(wù)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)，健全農(nóng)村市場和農(nóng)村服務(wù)體系，探索集體經(jīng)濟(jì)有效實(shí)現(xiàn)形式，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織形式，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和龍頭企業(yè)發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專業(yè)化、商農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和一般途徑，是一種社會(huì)化大生產(chǎn)的組織形式，是農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營方式和組織機(jī)制的創(chuàng)新，同時(shí)又是一種建立在各參與實(shí)體與主體共同利益基礎(chǔ)上的運(yùn)行機(jī)制展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是聯(lián)接農(nóng)民與市場的橋梁和紐帶；是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變的最佳切入點(diǎn)；是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村改革發(fā)展“第二個(gè)飛躍”現(xiàn)小康目標(biāo)的關(guān)鍵措施；是整體推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的重要途徑；是推動(dòng)農(nóng)村工業(yè)化、城市化進(jìn)程的戰(zhàn)略措施；努力把我縣打造成為湘西北的工業(yè)重鎮(zhèn)，全省的旅游強(qiáng)縣、區(qū)域性的商貿(mào)中心、和諧富裕的生游帶動(dòng)，工業(yè)強(qiáng)縣”的發(fā)展思路，突出基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、支柱產(chǎn)業(yè)培育工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目成為**工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品資源的合理配置提供完善的基礎(chǔ)設(shè)置支持，使**縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)在布局、分工和功能上更加完善，有利于**縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)政府已經(jīng)啟動(dòng)第二輪湘西地區(qū)開發(fā)，并把打造張家界世界旅游精品擺到與“長珠潭”同等重要的戰(zhàn)略地位。**縣委、縣政府提出了“旅游帶動(dòng)、工業(yè)強(qiáng)縣”的戰(zhàn)略部署，以此為契機(jī)，**縣工業(yè)園管理委員會(huì)計(jì)劃通過招商引資，對**工業(yè)園進(jìn)行整體開發(fā)，推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)**工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)內(nèi)容主要包括：新建（1）農(nóng)村道路建設(shè)道路、董家崗道路。**大道全長1.5km，按支家崗沿河路全長1km，按支路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，路（2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化騎龍崗基地和董家崗基地標(biāo)準(zhǔn)廠房總征地面積5（3）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地配套工程建設(shè)工程，電力工程。排水管網(wǎng)建設(shè)工程，生活用水管網(wǎng)沿園區(qū)主次服務(wù)于企業(yè).主要是土地出售使用權(quán)以及工業(yè)園的各項(xiàng)配套性公共業(yè)％，**縣是以旅游服務(wù)業(yè)為主，新型工業(yè)，旅游農(nóng)業(yè)和品牌農(nóng)業(yè)相結(jié)腿”，嚴(yán)重影響和制約著全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和財(cái)源建設(shè)。但是，旅游服務(wù)業(yè)抵御自然災(zāi)害和各種風(fēng)險(xiǎn)的能力十分脆弱，非典、禽流感、冰凍災(zāi)害等突發(fā)事件都一度讓我市經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重滑坡。為此，單一的旅游經(jīng)濟(jì)和門票經(jīng)濟(jì)是導(dǎo)致我市經(jīng)濟(jì)遲滯不前的原因。發(fā)展旅游必須走復(fù)合經(jīng)根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策，在今后一段時(shí)間加快中西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)建設(shè)步伐。湖南省委、省人民政府在2004年作出了加快湘西園區(qū)，每個(gè)市州政府辦好一至兩個(gè)工業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)集約高效利用土地資源”的宏觀發(fā)展戰(zhàn)略。另一方面，隨著經(jīng)濟(jì)全球一體化進(jìn)程的推進(jìn)和中國加入世界貿(mào)易組織，加工制造業(yè)的中心正產(chǎn)業(yè)化基地基礎(chǔ)設(shè)施的興建，是搶抓國家西部開發(fā)戰(zhàn)略機(jī)遇，推進(jìn)**縣的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)富民、實(shí)縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地的建設(shè)能夠充分利用資金、商品集散、信息、交通便利的資源優(yōu)勢，充分發(fā)揮邊界中心城市的輻射功能，促進(jìn)周邊地區(qū)省委、省政府要求把張家界盡快建設(shè)成為世界旅游精品。張家界市委、市政府根據(jù)這一要求，提出了“三年有改觀、五年大變樣”的近期目標(biāo)。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，就必須按照“以旅游為主導(dǎo)，新型工業(yè)強(qiáng)市”的基本思路，抓住機(jī)遇，加快發(fā)展。但是我市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，僅靠旅游業(yè)支撐，經(jīng)濟(jì)難以做大做強(qiáng)，財(cái)政增長緩慢，城市建設(shè)和各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金嚴(yán)重不足，僅靠旅游的單一經(jīng)濟(jì)，抵御自然災(zāi)害和各種風(fēng)險(xiǎn)的能力十分脆弱。市委副書記、市長趙小明同志調(diào)研**確了奮斗目標(biāo)，而且也為**工業(yè)發(fā)展提供了良好機(jī)遇。發(fā)展需要工業(yè)4.是加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)園區(qū)通過全方位對內(nèi)對外開放，努力創(chuàng)新招商引資方式，提升園區(qū)招商引到拓展，城鎮(zhèn)的投資環(huán)境得到極大的改善，有利于筑巢引鳳、吸引投資，推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的健康、協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)張家界市和湖南省社5.是發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)以及扶貧開發(fā)、帶動(dòng)農(nóng)戶脫貧致富的需要農(nóng)業(yè)相對不發(fā)達(dá)，相當(dāng)一部分農(nóng)戶處在貧困線上，雖經(jīng)多仍不能擺脫貧困。大力發(fā)展園區(qū)工業(yè)不僅具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有較好的社會(huì)效益，特別是對于創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、緩解就業(yè)壓力具有和基礎(chǔ)設(shè)施的制約，仍處于貧困落后狀態(tài)，屬國家西部開發(fā)范疇。黨建設(shè)，更多的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)落戶工業(yè)園區(qū)，增加了項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富奔小康。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于將資源優(yōu)勢盡快轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，這對提高人民收入、加快**縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展土地開發(fā)投資5001萬元，完成土地開發(fā)面積30.98萬平方米50完成土地開發(fā)面積（萬平方米）購置土地面積（萬平方米）02005年2007年園的溫泉南邊。枝柳鐵路和S304省道貫穿工業(yè)園南北。**汽車東站就一、從項(xiàng)目所在地宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長態(tài)勢因素分張家界市是國內(nèi)外有名的旅游城市，擁有張家界國家森林公園、天子山自然保護(hù)區(qū)、索溪峪自然保護(hù)區(qū)、和楊家界四大景區(qū)，風(fēng)景游覽區(qū)面積264.6平方公里，是中國首批入選的世界自然遺產(chǎn)、世界首批地縣是張家界的東大門，張家界的發(fā)展也會(huì)相應(yīng)帶動(dòng)**縣旅游、工業(yè)及86420了把張家界市建設(shè)成為“世界旅游精品”的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)，根據(jù)世界旅游組織預(yù)測，我國到2010年可能超過西班牙，成為世界上第受青睞的旅游首選地。此外，張家界市是納入國家西部大開發(fā)發(fā)展戰(zhàn)入湘西開發(fā)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開工27個(gè)，到位資金22.78億元，累計(jì)完入一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，并將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定增長。在這一經(jīng)濟(jì)增長背景下，本市的商貿(mào)物流、娛樂休閑、房地產(chǎn)等服務(wù)業(yè)將會(huì)有二、從居民消費(fèi)需求和投資需求因素分析。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將帶來居民收入水平的不斷提高，尤其是中產(chǎn)人群規(guī)模的擴(kuò)大，這將進(jìn)一步帶動(dòng)張家界市商貿(mào)物流、娛樂休閑等行業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，也將帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從房地產(chǎn)業(yè)來看，自國家進(jìn)行住房改革之后，放開住房居民收入水平的提高和投資意識的增強(qiáng)，加之銀行負(fù)利率金融環(huán)境的倍。部分樓盤如雅典國際花園、教師新村等尚未竣工驗(yàn)收就有很多消費(fèi)者提前認(rèn)購，銷售情況十分火爆，商品房屋供不應(yīng)求。由于**縣是三線城市，其居民和外部居民投資需求尚處于啟動(dòng)階段，因此作為投三、從項(xiàng)目地塊所處區(qū)位因素分析。本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?*縣唯一的一個(gè)科技工業(yè)園，隨著國家的政策扶持和規(guī)劃，具有廣闊的發(fā)展前景。由于政府的大力支持和建設(shè)，使本項(xiàng)目具有高于其它區(qū)域地塊更金，加大投入，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的一條重要途徑。優(yōu)質(zhì)服務(wù)、優(yōu)美環(huán)境和優(yōu)惠政策是招商成功的三大法寶。實(shí)踐證明，優(yōu)美的城市，便捷的交通，是投資商優(yōu)先考慮的投資條件，本項(xiàng)目的建設(shè)，將進(jìn)一步優(yōu)化鼎工業(yè)園區(qū)的投資環(huán)境，吸引投資商投資，帶動(dòng)工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)土地價(jià)格的變化受多個(gè)因素影響，包括供需關(guān)系、區(qū)位、用地性質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施條件等。從上面現(xiàn)狀數(shù)據(jù)看出，近幾年尤其是200家界市土地交易價(jià)格有很大的增長，但各年同比增長率水平有非常大的不同，因此其值不能準(zhǔn)確反映未來價(jià)格的變化，故需要借助其它觀一、本項(xiàng)目是**縣工業(yè)園的重要組成部分，位于**縣東部，核心過工業(yè)園的溫泉南邊。枝柳鐵路和S304省道貫穿工業(yè)園南北。東臨桃**汽車東站就在工業(yè)園溫泉西南，整個(gè)基地地處鐵路、公路交匯的金二、**縣是張家界的東大門，是倉儲業(yè)、運(yùn)輸業(yè)與地區(qū)人流物流的必經(jīng)之地。**縣工業(yè)園作為全市乃至整個(gè)湘西北地區(qū)交通的連接樞紐，每天有大量人流、貨物通過鐵路、公路運(yùn)輸在這三、改變城市面貌，推動(dòng)世界旅游城市的建設(shè)。**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的先行區(qū)、城鎮(zhèn)化示范區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長點(diǎn)”千瓦，境內(nèi)已興建的江埡水庫和正在興建的茶林河水電站、關(guān)門巖水電站和長潭河水電站，將給**縣帶來豐富的電力資源。二是礦產(chǎn)資源豐富。已查明的礦產(chǎn)資源有煤、磷、大理石、鎳鉬等27種，特別是大理石儲量大，**有“大理石之鄉(xiāng)”之稱。三是森林資源豐富。森林資仲之鄉(xiāng)”之稱。四是旅游資源豐富。豐富的自然資源為**的騰飛創(chuàng)造項(xiàng)目的主要顧客為進(jìn)入項(xiàng)目范圍的各類企業(yè)，該項(xiàng)目將為入駐農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)提供達(dá)到“三通一平”的土地及在建設(shè)和生產(chǎn)建設(shè)過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)服務(wù)，為入駐企業(yè)提供一個(gè)舒適、寬松的發(fā)展環(huán)境。項(xiàng)目競爭者主要是較發(fā)達(dá)地區(qū)、開發(fā)建設(shè)較早的各類經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，他們有區(qū)位優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、資金優(yōu)勢和資源優(yōu)勢。為此，我們緊緊抓住國求，價(jià)格低廉。這些低成本生產(chǎn)要素優(yōu)勢對那些土地和能源日益緊缺供“一站式”全方位的服務(wù)，代辦用地、立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建、證照等同時(shí)還要加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，特別是交通道路的建設(shè)，搞好配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，最大限度的降低產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移阻力和成本。促使轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)與我們的特色資源和特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)有效結(jié)合，變區(qū)位優(yōu)勢為競爭優(yōu)勢營造“優(yōu)惠政策、優(yōu)良環(huán)境、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”和“低門坎引進(jìn)，低成省道貫穿工業(yè)園南北。東臨桃花源機(jī)場，西距張家界荷花國際機(jī)場80近年來，**縣委、縣政府著力打造工業(yè)平臺——**工業(yè)園，吸引了廣大客商前來投資辦廠。目前已入園大小企業(yè)17家，其中包括恒亮正在辦理入園手續(xù)。初步形成了礦產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品加工、機(jī)械制造項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主要為耕地、林地、棄置地和部分村鎮(zhèn)建設(shè)用地?，F(xiàn)工業(yè)園現(xiàn)狀基本為地形起伏較大，中部以牛欄土凹、十板棉麻倉庫至楊家坡一線地勢較陡，平均海拔在200m左右，四周地勢平緩，平置地和部分村鎮(zhèn)建設(shè)用地根據(jù)對工業(yè)園地形的坡度、高度等因素的綜合分析，將本園用地（1）一類用地：即適宜建設(shè)的用地。地形坡度在5％一下，較平坦、規(guī)整，地質(zhì)條件良好，沒有被洪水淹沒的危險(xiǎn)，自然環(huán)（2）二類用地；即經(jīng)采取一定的工程措施，改善其條件后，才適地質(zhì)：項(xiàng)目所在地經(jīng)歷過多次大地構(gòu)造運(yùn)動(dòng)，尤其是第四紀(jì)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)對該區(qū)的地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、地貌景觀形成的作用和影響最為深刻巨大。城區(qū)及周邊出露的地層自老而新依次為：元古界的板溪群、古生界的震旦系和白堊系、新生界的第四系等。區(qū)域內(nèi)褶皺極為有永定-保靖斷裂帶，該斷裂總體作逆時(shí)針?biāo)揭苿?dòng)。城區(qū)地層只有寒玵系、志留系下統(tǒng)、白堊系、第四系沖積等?；灸軡M足擬建項(xiàng)目對主要屬于長沙水系支流澧水及其支流，澧水干流在**縣境內(nèi)總流程還有三座較大水庫：木魚溝水庫、余家峪水庫、二五橋水庫。另外園區(qū)內(nèi)還有大小不等的多處魚塘，通過多條渠道與主渠道相連，水質(zhì)清澈，既可以作為村民日常耕作和生活之用，也可集雨排洪，調(diào)節(jié)小氣層，其來源和補(bǔ)給基本上是大氣降水和澧水河的滲透水，水質(zhì)好且較豐富。當(dāng)?shù)鼐用褡怨偶从腥〉叵滤魃詈凸喔扔盟牧?xí)慣，但未見**縣地處北中緯度，屬中亞熱帶山原型季風(fēng)性濕潤氣候?？偟臍夂蛱攸c(diǎn)是：四季分明、雨量充沛、無霜期長、嚴(yán)寒期短。由于受地形的影響，氣候復(fù)雜多變，且垂直氣候差異明顯。境內(nèi)風(fēng)向隨季節(jié)轉(zhuǎn)換為3.5℃~4.3℃,極端最低氣溫為-6℃,七月份氣溫高，平均氣溫為26℃~29℃。歷年平均日照和降水量分別為1562.7小時(shí)和1465.2毫省市領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注和重視推進(jìn)新型工業(yè)化工作，省委副書記梅克工業(yè)園位于張家界市東大門，園區(qū)內(nèi)橫向有連接張家界市區(qū)和常業(yè)園是**接受張家界乃至長株潭城市群經(jīng)濟(jì)輻射的重要陣地，獨(dú)特的a）給、排水：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)除農(nóng)田灌溉系統(tǒng)以外，基本沒有給水、排水設(shè)施及管網(wǎng)，村民用水以井水為主，基本未通自來水。本區(qū)因地勢較高，水體多，零溪河從園區(qū)流過，基本不存在防洪排澇的問題。園區(qū)內(nèi)有毒有害工業(yè)廢水，企業(yè)必須自行處理達(dá)到排入城市污水管網(wǎng)的c）燃?xì)猓喉?xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀尚未建設(shè)天然氣管道，規(guī)使用液化石油氣，以瓶裝方式供應(yīng)，沒有天然化氣管道。居民使用較多的是煤、柴等燃料。有少部分居民使用太陽能，主要用于熱水。即零溪河貫穿整個(gè)項(xiàng)目區(qū)，區(qū)內(nèi)有三座較大型水庫，具有較好的防本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)基本為丘崗地，主要以小山丘為主，易于改造，便于改造成園林式、立體式工業(yè)園區(qū)。園內(nèi)旱地、荒地占一半以上，成本家界市城市房屋拆遷管理辦法》和《張家界市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》以材料均可在縣內(nèi)采購供應(yīng)。項(xiàng)目綠化所需的樹木、花草在市場上供應(yīng)b）場地條件：本項(xiàng)目場址地勢開闊，工程地質(zhì)條件較好。項(xiàng)目所在地的氣候條件較好，自然條件對整個(gè)工程的影響不大，工程應(yīng)注意d）保護(hù)與利用水體、丘陵、灌溉道等自然條件及功能布局、構(gòu)建合理的用地空間布局，并同時(shí)注意基地與所在（相鄰）城鎮(zhèn)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，工業(yè)園與區(qū)域交通發(fā)展，基地與區(qū)域生態(tài)在充分考慮基地現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，著重強(qiáng)調(diào)規(guī)劃創(chuàng)新意識和生態(tài)理念，著眼于解決好工業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)二者之間的良性互動(dòng)，并從發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)的角度做出積極探索。研究和確定基地產(chǎn)業(yè)定合理配置各項(xiàng)生產(chǎn)、生活服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施等；處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系，注重對基地近期建設(shè)的可操作性，并考慮遠(yuǎn)期動(dòng)態(tài)發(fā)展因素；探索適宜現(xiàn)階段和本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)化基地開發(fā)和管理模式，指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)化基地合理建設(shè)和發(fā)展。同時(shí)樹立可持續(xù)發(fā)展的理念，在保證經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的同時(shí)，增強(qiáng)環(huán)保意識，最大限度地保持產(chǎn)業(yè)化基地的生態(tài)本底，利用地形、河流、沿岸建設(shè)創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、文明整潔，具有容主要包括農(nóng)村道路建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地配（1）農(nóng)村道路建設(shè)家崗沿河路全長1km，按支路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，路基寬度1（2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化騎龍崗基地和董家崗基地標(biāo)準(zhǔn)廠房總征地面積5（3）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地配套工程建設(shè)工程，電力工程。排水管網(wǎng)建設(shè)工程，生活用水管網(wǎng)沿園區(qū)主次農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地平面布置服從**縣工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)工業(yè)園的性質(zhì)、用地現(xiàn)狀條件，及在縣城中的地位，以及發(fā)展和建大道交叉地段，該區(qū)域是園區(qū)的行政辦公、商業(yè)金融、生活配套服務(wù)置無污染的一類工業(yè)，集工業(yè)生產(chǎn)、行政辦公、商業(yè)金融、生活配套類工業(yè)和有一定污染的工業(yè)。南部組團(tuán)位于高速公路以南零溪河以北本次研究的內(nèi)容為**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化零溪、十板、仁和基地基礎(chǔ)設(shè)序號序號路全長2.0km，按城市次干路Ⅲ標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，路基寬度18.0m，設(shè)計(jì)速度采用較高標(biāo)準(zhǔn)，以提高道路使用質(zhì)量和服務(wù)水平，滿足基地發(fā)展的遠(yuǎn)為保持道路的順暢、美觀及交叉路口的銜接平順，本次項(xiàng)目平面交叉遵循主線優(yōu)先、近遠(yuǎn)期結(jié)合的原則。交叉處各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)嚴(yán)格遵循有關(guān)規(guī)范要求，對被交叉道路和主線的視距作了周全的考為了方便殘疾人，沿線各交叉口、單位出入口均按要求作無障礙繞城線的現(xiàn)有標(biāo)高影響。為便于區(qū)內(nèi)給排水實(shí)施通暢，道路控制點(diǎn)的段坡度在4%左右。符合道路規(guī)范及強(qiáng)制性國標(biāo)的要求。在滿足道路路基設(shè)計(jì)根據(jù)沿線地形、地質(zhì)、氣象、水文等自然條件及環(huán)境保護(hù)的要求因地制宜，采取必要的排水防護(hù)工程和經(jīng)濟(jì)有效的病害防治措施，防止各種不利的因素對路基的危害，以保證路基有足夠的強(qiáng)度道路設(shè)計(jì)標(biāo)高為中間標(biāo)線區(qū)的路面標(biāo)高，路基施工標(biāo)高為設(shè)計(jì)標(biāo)高減去路面結(jié)構(gòu)的厚度。本設(shè)計(jì)路線縱斷面圖和路基橫斷面圖均按道道路外邊坡按現(xiàn)有地形設(shè)計(jì)，在兩廂未開發(fā)建設(shè)以前，填方高度菜地、池塘先挖除腐植土、淤泥，后填新土（也可用砂礫石回填）。用不同填料填筑路基時(shí)，應(yīng)分層填筑，每一水平層應(yīng)盡量采用同本路段未發(fā)現(xiàn)危害路基安全的明顯不良地質(zhì)現(xiàn)象，通過調(diào)查，也路堤基底均考慮了清除表土和淤泥，表土厚度視地基情況而定填挖交界處必須挖臺階和零填地段超挖回填，填挖交界處路基下為保證路基和路面的穩(wěn)定，防止路面不影響行車安全，通過設(shè)置完整的排水設(shè)施同時(shí)對各類設(shè)施進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)迅速排除路路基排水：路基兩側(cè)設(shè)有邊溝或排水溝，邊溝和排水溝沿線貫通本項(xiàng)目為城市道路，考慮到兩側(cè)土地開發(fā)，在路基邊坡防護(hù)原則上，堅(jiān)持生態(tài)防護(hù)為主、輕型支擋為輔。結(jié)合工程地質(zhì)和水文條件，在填方路段采用鋪草護(hù)坡、切方路段采用噴草籽護(hù)坡、在水塘中采用面設(shè)計(jì)，按照就地取材，簡化施工，縮短工期并降低造價(jià)原則，選用全線無橋梁。如果道路兩旁已開始了土地開發(fā)，則排水將應(yīng)按城市排水設(shè)計(jì)進(jìn)行處理，當(dāng)尚未進(jìn)行土地開發(fā)，只能設(shè)置適當(dāng)涵管，保道路綠化對改善基地生態(tài)環(huán)境、提高基地品位都起著巨大的作用。本路網(wǎng)的綠化整體上遵循簡潔大方、以人為本的原則，力求給人以賞心悅目之感。行道樹采用合適樹種，綠化帶采用模紋加小灌木的形式，下植草皮，以形成上下復(fù)合混交群落，不但構(gòu)成了一定的空間交通信號燈的設(shè)置，必須能在不同日期（如平常日和節(jié)），路應(yīng)設(shè)置反光標(biāo)線”的規(guī)定，為了使交通標(biāo)線在夜間能具有和白天一**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化騎龍崗基地和董家崗基地標(biāo)準(zhǔn)廠房總建筑面積標(biāo)準(zhǔn)廠房采用磚混結(jié)構(gòu)體系，樓蓋體系均采用普通梁板結(jié)構(gòu)形抗震設(shè)防烈度為六度，抗震設(shè)防類別為丙類，場地特征周期：Tg境，其集雨面積范圍之內(nèi)，保持森林植被良好。工業(yè)企業(yè)開采地下水作為自備生活生產(chǎn)用水，應(yīng)嚴(yán)格控制其開采量。嚴(yán)格控制水源水質(zhì)和根據(jù)城市總體規(guī)劃，本項(xiàng)目以城市市政管網(wǎng)為水源，能滿足項(xiàng)目DN300、DN400，供水主干管主要沿**大道和工業(yè)大道敷設(shè)，管徑為路的人行道布置，且與供水的主要方向一致。給水管線的干管間距考考慮到規(guī)劃區(qū)主要為工業(yè)用地，污水水源主要為工業(yè)廢水、工業(yè)污水及生活污水，本次規(guī)劃建議采用雨、污分流排水體制，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工業(yè)廢水、工業(yè)污水和生活污水經(jīng)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入城市雨水管按重力自流管建設(shè)，管道走向與道路坡度方向一致。雨水管渠的最小坡度應(yīng)保證不低于規(guī)范要求的最小坡度0.5%。1m3m5m污水管的布置盡量遵循管線較短、埋深較小的情況下進(jìn)行，力求將污水有組織的集中排放到城市污水處理廠進(jìn)行處理后排放入零溪河。污水需要經(jīng)污水管長距離輸送，若局部地形起伏大，需要規(guī)劃在工業(yè)區(qū)內(nèi)局部設(shè)置污水提升泵站。各污水處理廠和污水提升泵站根據(jù)污水排放量預(yù)測采用近、遠(yuǎn)兩階段分期建設(shè)以節(jié)省初期投資，滿足需1m**工業(yè)園消防遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，提高全民的消防意識。消防規(guī)劃貫徹《中華人民共和國消防條例》，以接警后消緣的獨(dú)立安全地段，并與周圍建筑保持規(guī)定的消防安全距離。園區(qū)內(nèi)新建的各類建筑、一般應(yīng)達(dá)到一、二級耐火等級，控制三級建筑，嚴(yán)格控制四級耐火建筑，新建建筑必須符合防火安全規(guī)范和合理設(shè)置防火間距和消防通道。裝運(yùn)易燃易爆化學(xué)物品、油品的專用車站、碼頭必須布置在城市和港區(qū)的獨(dú)立安全地段。城市的各種地下設(shè)施的消防安全建設(shè)，必須與其他建設(shè)同步進(jìn)行，合理設(shè)置防火分隔疏散通道，根據(jù)《**縣城總體規(guī)劃》中在園區(qū)內(nèi)安排一處特勤消防站，布置（1）在園區(qū)的給水規(guī)劃中，要滿足消防給設(shè)消防水池。要充分利用河道、水塘等天然水源，并修建通向自然水規(guī)劃完善消防通訊和系統(tǒng)，消防指揮中心與各消防站有專用電話線聯(lián)網(wǎng)，設(shè)置二路以上“119”火災(zāi)報(bào)警專用電話，建立350兆集本項(xiàng)目根據(jù)國家有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防措施，消防變電站各一座，萬伏電力專線已經(jīng)預(yù)埋在園區(qū)道路兩側(cè)。所以，本項(xiàng)設(shè)，在園區(qū)內(nèi)設(shè)若干個(gè)附屬式變、配電房，由各個(gè)變、配電房向用戶無功功率補(bǔ)償根據(jù)就地平衡和便于調(diào)整電壓的原則進(jìn)行配置，采母線段。變配電所高壓配電系統(tǒng)為單母線不分段，采用H源。無功功率補(bǔ)償采用電容器低壓補(bǔ)償，電容器自動(dòng)補(bǔ)償裝置設(shè)于低消防用電設(shè)備（如消火栓泵、噴淋泵消防電梯、事故照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)）等一級用電負(fù)荷，均采用雙電源雙回路供電，其電源分別取自變壓器低壓母線和柴油發(fā)電機(jī)母線，并在最末一級配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。消防時(shí)自動(dòng)切掉與消低壓動(dòng)力設(shè)備采用交流接觸器控制，自動(dòng)開關(guān)作短路保護(hù)，熱繼根據(jù)建筑物防雷類別確定其防雷措施，對一、二類防雷建筑物，除防直擊雷外，還應(yīng)防雷電感應(yīng)的措施。三類防雷建筑物，只采取防在屋面設(shè)避雷帶以防直擊雷。其避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸：一類防雷為筋作為引下線，利用建筑物基礎(chǔ)底板和基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為接地體。防雷接地、防靜電接地、工作接地和保護(hù)接地共用一接地裝置，組成完整的接地系統(tǒng)。建筑物內(nèi)所有電氣設(shè)備正常不帶電之金屬外殼，金屬管道均應(yīng)與接地系統(tǒng)作總等電位聯(lián)結(jié)。住宅帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)。對一、二類防雷建筑物，應(yīng)分別將30m、45m及以上外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物與防雷裝置連接，形成等電位，其接變電所低壓側(cè)采用TN-S接地系統(tǒng)，變壓器三路旁邊。此外，區(qū)內(nèi)商場、賓館等處，可根據(jù)需要增設(shè)郵電營業(yè)網(wǎng)開發(fā)郵政戶箱工程，方便居民用郵、訂閱；建立郵政綜合計(jì)算機(jī)萬立方米/天，即將建設(shè)常德至園區(qū)管道天然氣工程。燃?xì)飧晒芄軓綖镈N300，將項(xiàng)目區(qū)的燃?xì)夤芫W(wǎng)與市區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)相連接，保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各單位的用氣。管網(wǎng)沿城市主干道進(jìn)行鋪設(shè)，燃?xì)夤艿缐毫?.3MPa。輸配系統(tǒng)近期采用低壓供氣系統(tǒng)，遠(yuǎn)期采用中壓一級與中低壓兩住戶配氣采用低壓，通過調(diào)壓柜調(diào)壓后接入，項(xiàng)目區(qū)修企業(yè)用氣可從中壓（A0.2~0.4MPa）或低壓（不大于0.05MPa）經(jīng)專用調(diào)壓柜調(diào)后經(jīng)調(diào)壓后的低壓級配氣管網(wǎng)形成相對獨(dú)立的環(huán)狀管網(wǎng)，再經(jīng)中低壓調(diào)壓輸往各生活組團(tuán)和公共服務(wù)用戶。經(jīng)中低壓調(diào)壓或中壓直接輸本項(xiàng)目主要為**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。本項(xiàng)目研究范圍內(nèi)地勢相對較為平坦，用地開發(fā)和道路豎向處理相對簡單。區(qū)域內(nèi)建筑密度較低，布局簡單，搬遷、改造難度較小。在總結(jié)近期控規(guī)在實(shí)施過程存在的問題及分析現(xiàn)狀場地實(shí)際的基礎(chǔ)上，場地標(biāo)高的確定按規(guī)劃基本上以場地四周道路標(biāo)高為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際地形，考慮挖填量基前期準(zhǔn)備工作工程設(shè)計(jì)拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收4根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及湖南發(fā)展和改革委員會(huì)制定的《湖南工程建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理及設(shè)備、重要材料采購表6-2招標(biāo)基本情況表勘察重要材料招標(biāo)范圍招標(biāo)招標(biāo)√√√招標(biāo)組織形式委托委托√√√√√招標(biāo)方式公開邀請√√√不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算建設(shè)單位蓋章勘察建筑工程安裝工程重要材料招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)不采用招標(biāo)方式審批部門蓋章采用通風(fēng)，在車間設(shè)可開啟窗，設(shè)計(jì)全面排風(fēng)系統(tǒng)，采用自然通本項(xiàng)目室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制，廠區(qū)內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理后排入廠區(qū)污水排水干管；道路雨水經(jīng)雨水口收集排入廠區(qū)雨水排水干管；廠區(qū)內(nèi)污水經(jīng)處理后與雨水分別排至城市下水道。以上收集。根據(jù)垃圾性質(zhì)和處置方法的不同，分別設(shè)置回收性垃圾容器和非回收性垃圾容器，所有經(jīng)分類收集的生活垃圾均由物業(yè)管理公司定房間采用隔聲門窗，并加裝隔聲吸音板，做隔吸聲吊頂以降低室內(nèi)混響聲；加強(qiáng)廠區(qū)綠化。經(jīng)采取上述措施后，能夠使廠界噪聲強(qiáng)度在項(xiàng)目的周邊留存有大量的綠化帶，并在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)布置一個(gè)中心綠化廣場，屆時(shí)將種植大量的灌木及花草等，以便為服務(wù)中心充分提高能源利用率是每個(gè)工程項(xiàng)目都應(yīng)遵循的準(zhǔn)則，在設(shè)計(jì)和施工中應(yīng)予以高度重視，并積極采取措施提高能源利用率。這樣不僅能降低大量能耗，也降低了生產(chǎn)成本，增強(qiáng)了自身的競爭力能力，從**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化零溪、十板、仁和基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以**縣工業(yè)園管委會(huì)及相關(guān)制度建設(shè)為基礎(chǔ)，以**縣工業(yè)園發(fā)達(dá)開發(fā)建設(shè)有限公司為執(zhí)行主體，利用工業(yè)園區(qū)擁有的土地資源和資金資源，借助社會(huì)各界的共同努力，完成**縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：農(nóng)村道路建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地征地補(bǔ)償?shù)热笾饕蝿?wù)，本項(xiàng)目投資估算包括：按設(shè)公用設(shè)施、交通設(shè)施的購置、安裝工程、新征土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)以及工計(jì)算期包括建設(shè)期和經(jīng)營期，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃建基年為2010年，基本預(yù)備費(fèi)率為8不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。序號一二三四五六項(xiàng)目名稱建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金工程估算總投資工程造價(jià)萬元)170.0105.0100.0投資比重備注**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺建設(shè)，騎龍崗和董家崗標(biāo)準(zhǔn)廠房總建筑面建設(shè)單位管理費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、環(huán)境影響評估費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)流動(dòng)資金是指在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為維持生產(chǎn)，在招商，引資，營運(yùn)過程中，供購置生產(chǎn)生活資料、支付工資和其他生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用所項(xiàng)目名稱：**縣工業(yè)園農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺建設(shè)項(xiàng)目一一1212二三1四12五六mm流動(dòng)資金財(cái)政拔款轉(zhuǎn)貸資金年2年年年年年年年1序號200.0項(xiàng)目建設(shè)的主要目的是完成基地的基礎(chǔ)設(shè)施工作，從而為基地的整個(gè)項(xiàng)目根據(jù)資金情況計(jì)劃采用分期實(shí)施、滾動(dòng)開發(fā)的形式，計(jì)根據(jù)項(xiàng)目的具體實(shí)施進(jìn)度安排情況，項(xiàng)目投資計(jì)劃在第2年項(xiàng)目以國家發(fā)改委、建設(shè)部共同頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法本工程主要是自籌資金，引進(jìn)企業(yè)入基地。基地收入來源主要是土地出售收入、標(biāo)準(zhǔn)廠房的出租收入以及工業(yè)園的各項(xiàng)政策性收入支（1）土地出讓銷售收入a)省財(cái)政貼息，根據(jù)《湘西地區(qū)開發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理暫行辦法》，省西開辦對工業(yè)基地貸款進(jìn)行貼息。根據(jù)公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款金額按照人民銀行的基準(zhǔn)利率給予貼息。根據(jù)（借款還本付息計(jì)b)市級財(cái)政補(bǔ)貼，市級各項(xiàng)農(nóng)業(yè)發(fā)展基金，科技專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)以及其B稅收返還收入**縣人民政府關(guān)于《**科技工業(yè)園管理辦法》中規(guī)定，工業(yè)園實(shí)0（財(cái)法[1995]6號《國家稅務(wù)總局