房屋過戶物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有一套位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋裝修情況：__________。

5.房屋配套設施：__________。

二、房屋過戶事宜

1.甲方同意將房屋過戶至乙方名下。

2.乙方同意支付房屋總價款人民幣__________元。

3.雙方約定，甲方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋相關證件、鑰匙等交付乙方。

4.乙方在收到房屋相關證件、鑰匙后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.甲方在收到乙方支付的房屋總價款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不得以任何理由要求乙方返還房屋。

三、付款方式

1.乙方按照以下方式支付房屋總價款：

（1）簽訂合同之日支付定金人民幣__________元；

（2）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________元。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具相應比例的收據(jù)。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋相關證件、鑰匙等交付乙方的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（3）甲方在合同約定的房屋總價款支付期限內(nèi)未收到乙方支付的款項的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金的，視為乙方放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并無需向乙方支付任何賠償；

（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款的，視為乙方放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付定金的兩倍作為違約金；

（3）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付尾款的，視為乙方放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付定金和首付款的兩倍作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有一套位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋裝修情況：__________。

5.房屋配套設施：__________。

二、房屋過戶事宜

1.甲方同意將房屋過戶至乙方名下。

2.乙方同意支付房屋總價款人民幣__________元。

3.甲方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋相關證件、鑰匙等交付丙方。

4.丙方在收到房屋相關證件、鑰匙后__________個工作日內(nèi)，將房屋相關證件、鑰匙交付乙方。

5.乙方在收到房屋相關證件、鑰匙后__________個工作日內(nèi)，向丙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

6.丙方在收到乙方支付的房屋總價款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方作為擔保方，負責監(jiān)督乙方的付款進度，確保乙方按時支付房屋總價款。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，暫停房屋過戶手續(xù)的辦理。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

四、甲方責任與權(quán)利

1.甲方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋相關證件、鑰匙等交付丙方。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求乙方履行合同約定的付款義務。

五、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元。

2.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。

3.乙方在收到房屋相關證件、鑰匙后__________個工作日內(nèi)，向丙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

4.乙方有權(quán)在甲方、丙方履行合同義務的情況下，要求辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付定金的，視為乙方放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并無需向乙方支付任何賠償；

（2）乙方未按時支付首付款的，視為乙方放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付定金的兩倍作為違約金；

（3）乙方未按時支付尾款的，視為乙方放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付定金和首付款的兩倍作為違約金。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋相關證件、鑰匙交付乙方的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）丙方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（3）丙方在乙方違約的情況下，未履行擔保責任的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供擔保，確保房屋交易的安全性和順利進行。甲方作為房屋所有者，通過引入第三方，能夠更好地保障自身的權(quán)益，避免交易過程中可能出現(xiàn)的風險。同時，甲方在合同中占據(jù)主導地位，增加了自身的權(quán)利條款，有利于維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方的房屋所有權(quán)，確保在交易過程中甲方的權(quán)益不受侵害。

2.明確甲方的權(quán)利和義務，使甲方在交易過程中有據(jù)可依。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），丙方作為融資擔保方，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)用途：__________。

4.房產(chǎn)裝修情況：__________。

5.房產(chǎn)配套設施：__________。

二、融資與擔保事宜

1.乙方同意購買甲方房產(chǎn)，并需向丙方申請融資。

2.丙方同意為乙方的融資提供擔保，確保乙方的融資需求得到滿足。

3.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方提供完整的融資申請材料。

4.丙方在收到乙方的融資申請材料后__________個工作日內(nèi)，完成對乙方的信用評估，并決定是否提供融資擔保。

5.若丙方?jīng)Q定提供融資擔保，乙方應在丙方規(guī)定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的__________%，即人民幣__________元，作為首付款。

6.丙方應在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，出具融資擔保函，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責對乙方的信用進行評估，并決定是否提供融資擔保。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與融資擔保相關的所有必要文件和信息。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)直接從乙方處追償擔保的債務。

4.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況調(diào)整擔保條件。

四、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向丙方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為首付款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在丙方提供融資擔保的情況下，按照融資協(xié)議的約定使用融資款項。

4.乙方有權(quán)在丙方擔保下，按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、甲方責任與權(quán)利

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方提供房產(chǎn)相關文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)總價款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付首付款的，每逾期一日，應向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為違約金；

（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為違約金。

2.甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供房產(chǎn)相關文件的，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙