甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間表：第四條：購房定金4.1定金金額：4.2定金支付時間：4.3定金退還條件：第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶時間：5.2交付時間：5.3交付條件：第六條：房產(chǎn)瑕疵擔保6.1甲方保證房產(chǎn)不存在法律爭議：6.2甲方保證房產(chǎn)符合買賣合同約定的條件：第七條：違約責任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：8.2協(xié)商不成時，提交甲方所在地法院訴訟解決。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：9.2合同的修改：9.3合同的終止：第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：10.2雙方認為需要約定的其他事項：第十一條：通知與送達11.1任何一方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知：11.2通知送達對方即視為送達。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：12.2房產(chǎn)買賣合同附件：第十三條：合同語言及解釋13.1本合同采用中文書寫：13.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.2雙方簽字蓋章頁面為本合同的一頁。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方名稱為：____________，甲方地址為：____________，甲方法定代表人為：____________，甲方身份證號碼為：____________。1.2乙方（買方）：乙方名稱為：____________，乙方地址為：____________，乙方法定代表人為：____________，乙方身份證號碼為：____________。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____________狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)為____________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律爭議，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：3.3支付時間表：第四條：購房定金4.1定金金額：乙方支付給甲方的購房定金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2定金支付時間：乙方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起____________日內(nèi)支付購房定金。4.3定金退還條件：若乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____________日內(nèi)退還乙方已支付的購房定金。第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶時間：雙方約定在____________年____________月____________日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交付時間：雙方約定在房產(chǎn)過戶完成后____________日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付條件：第六條：房產(chǎn)瑕疵擔保6.1甲方保證房產(chǎn)不存在法律爭議：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房產(chǎn)抵押、查封等。6.2甲方保證房產(chǎn)符合買賣合同約定的條件：甲方保證房產(chǎn)符合本合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等條件，且無任何影響房產(chǎn)使用的瑕疵。第七條：違約責任7.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，提交甲方所在地法院訴訟解決。如雙方在爭議發(fā)生后的____________日內(nèi)未能通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章且購房定金支付完畢之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改后的內(nèi)容視為合同的一部分。9.3合同的終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。10.2雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：通知與送達11.1任何一方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知：雙方在任何時候發(fā)送的通知或文件，應(yīng)以書面形式進行，并由專人遞送或郵寄至對方指定的地址。11.2通知送達對方即視為送達。通知在對方指定的地址送交收件人時，即視為已送達。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的一部分。12.2房產(chǎn)買賣合同附件：本合同附件中包含房產(chǎn)買賣合同的詳細內(nèi)容，作為本合同的一部分。第十三條：合同語言及解釋13.1本合同采用中文書寫：本合同的所有條款均采用中文書寫。13.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋本合同的條款。第十四條：簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章頁面為本合同的一頁。雙方應(yīng)在本合同的一頁簽字蓋章，以確認本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房產(chǎn)中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)。第十六條：第三方的選任及責任16.1第三方選任：雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。16.2第三方責任：第三方應(yīng)按照雙方的約定，勤勉、公正、及時地履行相關(guān)職責，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進行。16.3第三方責任限額：雙方明確，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第十七條：第三方的費用及支付17.1第三方費用：第三方所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶手續(xù)費等，由雙方按照約定的方式承擔。17.2支付方式及時間：雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十八條：第三方的權(quán)益保護18.1雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用，不得損害第三方的權(quán)益。18.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，不得影響第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。19.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，也不承擔甲乙雙方之間的合同責任。第二十條：第三方介入的變更20.1如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方選任及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。20.2變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方知曉本合同的條款，并承擔原有的第三方應(yīng)承擔的義務(wù)。第二十一條：第三方的不當行為21.1如第三方的不當行為導致合同無法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。21.2第三方的不當行為包括但不限于違反法律法規(guī)、違反合同約定、泄露雙方的商業(yè)秘密等。第二十二條：合同的繼續(xù)履行22.1即使在第三方介入的情況下，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方的不履行或履行不符合約定，不影響雙方按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十三條：合同的解除及第三方責任23.1如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。23.2第三方因履行不當導致合同解除的，應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此給雙方造成的損失。第二十四條：違約責任及第三方責任24.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。24.2第三方如因違約導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。第二十五條：爭議解決及第三方25.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十六條：合同的生效、修改和終止26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同的修改和終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二十七條：其他約定27.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。27.2雙方認為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。第二十八條：通知與送達28.1任何一方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。28.2通知送達對方即視為送達。第二十九條：合同語言及解釋29.1本合同采用中文書寫。29.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三十條：簽署30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。30.2雙方簽字蓋章頁面為本合同的一頁。本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照本附加條款的約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)買賣合同附件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：過戶手續(xù)代辦委托書附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的一部分，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)買賣合同附件本附件詳細列明了房產(chǎn)買賣的具體條款，包括房產(chǎn)的描述、交易價格、支付方式、過戶及交付時間等。雙方應(yīng)嚴格按照本附件的約定履行各自的義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任及限額等。雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。附件四：房產(chǎn)評估報告本附件為房產(chǎn)的評估報告，作為本合同的一部分，用以證明房產(chǎn)的價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件五：過戶手續(xù)代辦委托書本附件為甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的委托書，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)按照委托書的約定履行各自的責任。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方與銀行或其他資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，用以確保交易資金的安全。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房定金、未按照約定時間過戶等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未按照約定時間接收房產(chǎn)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成服務(wù)、服務(wù)不符合約定標準等。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。示例說明：若甲方未按照本合同約定時間支付購房定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施