鋪面租賃違約合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面面積為____平方米。

1.2乙方租賃的鋪面僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.鋪面所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明

3.租賃鋪面照片

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面面積為____平方米。

1.2乙方租賃的鋪面僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為乙方租賃鋪面提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

4.2如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方應(yīng)支付的違約金及賠償責(zé)任。

4.3丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

第五條甲方權(quán)利及利益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，確保乙方不會對鋪面造成損壞。

5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定收取租金，并要求乙方按期支付。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方遵守鋪面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鋪面的正常運營秩序。

5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生經(jīng)營困難或債務(wù)糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取措施解決問題。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.鋪面所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明

3.租賃鋪面照片

4.丙方擔(dān)保證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保乙方按照約定的方式使用鋪面，并按時支付租金。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。通過三方共同簽署合同，明確了各方的權(quán)責(zé)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時也為乙方提供了穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境?？傮w而言，第三方主體介入本合同，有助于降低甲方面臨的風(fēng)險，確保甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方服務(wù)提供商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，并由丁方提供第三方服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條鋪面情況

1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面面積為____平方米。

1.2乙方租賃的鋪面僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條丁方第三方服務(wù)責(zé)任

4.1丁方為乙方提供第三方服務(wù)，包括__________（服務(wù)內(nèi)容）。

4.2丁方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方正常經(jīng)營。

4.3丁方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

第五條乙方權(quán)利及利益保障

5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的方式提供鋪面，確保甲方不會對乙方的經(jīng)營造成影響。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定收取租金，并要求甲方按期支付。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丁方履行服務(wù)責(zé)任，確保乙方正常經(jīng)營。

5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如__________（具體支持內(nèi)容）。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.2甲方在租賃期限內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得對乙方進(jìn)行__________（具體限制內(nèi)容）。

6.3甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定提供甲方應(yīng)提供的服務(wù)和支持。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

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