?合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度予以支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于出賣人必須是房屋的合法所有權(quán)人，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，買受人應(yīng)提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.明確房屋具體位置、面積、戶型、樓層等基本情況，以防止后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件等。3.約定房?jī)r(jià)及支付方式，包括首付款、貸款金額、還款方式等。解決辦法：在合同中明確房?jī)r(jià)及支付方式，包括首付款、貸款金額、還款方式等，并約定支付時(shí)間及方式。4.約定房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，明確交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。解決辦法：在合同中約定房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，可包括房屋內(nèi)臟潔、水電氣開(kāi)通、家具電器等附屬設(shè)施齊全等。5.約定違約責(zé)任，明確違約行為及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間等。6.明確合同的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或訴訟的，應(yīng)明確具體的仲裁委員會(huì)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.購(gòu)房資格證明：是指具備購(gòu)房條件的購(gòu)房者，向開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)交易部門提供的證明其具有購(gòu)房資格的文件。3.首付款：是指購(gòu)房者首次付款的比例，通常為房?jī)r(jià)的20%至30%。4.貸款金額：是指購(gòu)房者通過(guò)銀行貸款方式支付的房款金額。5.還款方式：是指購(gòu)房者在貸款期間，按照約定的方式和期限還本付息的方式。6.交付標(biāo)準(zhǔn)：是指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋內(nèi)臟潔、水電氣開(kāi)通、家具電器等附屬設(shè)施齊全等。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.仲裁：是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照事先約定的仲裁協(xié)議，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。9.訴訟：是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟行為，以請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中，房屋買賣雙方之間的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單：明確交付時(shí)房屋內(nèi)附屬設(shè)施和家具家電的種類、數(shù)量和品牌等信息。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、材料、施工單位等信息。3.房屋交付時(shí)間及條件：包括交付時(shí)間、交付時(shí)的房屋條件等。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。6.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方及具體金額。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)受益人等事項(xiàng)。8.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修責(zé)任承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平