?2024年父母遺產(chǎn)分房協(xié)議書合同編號：____________甲方（遺產(chǎn)繼承人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（遺產(chǎn)繼承人）：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲方與乙方系_______（父母姓名）的子女，_______（父母姓名）于_______年_______月_______日逝世，遺留有房產(chǎn)一套，位于_______（房產(chǎn)具體地址）。為妥善處理遺產(chǎn)分配事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本遺產(chǎn)分房協(xié)議書。第一條遺產(chǎn)基本情況遺產(chǎn)房產(chǎn)證號為：____________，房屋所有權歸_______（父母姓名）所有。該房產(chǎn)面積為_______平方米，結構為_______層，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（空置/自住/出租等）。第二條遺產(chǎn)分配原則1.公平合理原則：雙方均等享有遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承權利。2.和諧共處原則：雙方應相互尊重、理解，共同維護家庭和諧。第三條遺產(chǎn)分配方案1.甲方享有房產(chǎn)的_______%（具體比例），乙方享有房產(chǎn)的_______%（具體比例）。2.雙方同意以房產(chǎn)評估價值為基礎，進行貨幣補償或?qū)嵨锓指?。第四條房產(chǎn)評估1.甲乙雙方同意聘請具有資質(zhì)的評估機構對房產(chǎn)進行評估，評估費用由雙方共同承擔。2.評估結果作為遺產(chǎn)分配的依據(jù)，雙方應予以認可。第五條遺產(chǎn)過戶及費用1.雙方同意在房產(chǎn)評估結果出來后，辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按照各自享有的房產(chǎn)比例承擔。第六條補償方式及期限1.甲方（或乙方）應向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值差額的補償。2.補償金額由房產(chǎn)評估結果確定，支付期限為評估結果出具之日起_______日內(nèi)。第七條權利與義務1.甲乙雙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。2.雙方應積極配合辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延。3.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。第八條爭議解決如甲乙雙方在遺產(chǎn)分配過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日見證人（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.合法性：確保協(xié)議內(nèi)容符合《繼承法》、《物權法》等相關法律法規(guī)。2.公平性：協(xié)議要確保各方權益的公平，避免顯失公平的情況。3.明確性：房產(chǎn)的描述、分配比例、補償方式等關鍵條款必須清晰明確。4.可執(zhí)行性：協(xié)議內(nèi)容應具備可操作性，過戶流程、補償支付等要有明確的時間節(jié)點。5.誠信履行：各方應誠信履行協(xié)議，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂協(xié)議前，可咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議的合法性。2.公正評估：選擇權威的評估機構進行房產(chǎn)評估，確保評估結果的公正性。3.詳細記錄：協(xié)議中的各項條款要詳細記錄，減少理解上的偏差。4.簽訂見證：協(xié)議簽訂時可有見證人在場，增加協(xié)議的公信力。5.糾紛解決：協(xié)議中應包含糾紛解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。遺產(chǎn)繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定，有權繼承死者遺產(chǎn)的人。房產(chǎn)評估：由專業(yè)評估機構對房產(chǎn)價值進行評估的行為。遺產(chǎn)過戶：將死者的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至繼承人名下的法律行為。稅費：指在房產(chǎn)過戶過程中依法應繳納的各種稅費。補償：一方根據(jù)協(xié)議約定，對另一方進行的財產(chǎn)性補償。見證人：在合同簽訂過程中，見證合同簽訂行為的第三方。顯失公平：合同內(nèi)容對一方明顯不利，違反公平原則的情況?？刹僮餍裕褐负贤瑑?nèi)容具體明確，能夠?qū)嶋H執(zhí)行。特殊場合與補充條款：1.若房產(chǎn)中有家庭成員居?。貉a充條款：考慮到家庭成員_______（姓名）一直居住在房產(chǎn)中，甲乙雙方同意給予其優(yōu)先購買權。若_______（姓名）選擇購買，則按評估價優(yōu)先購買其居住部分的房產(chǎn)。2.若房產(chǎn)涉及歷史或情感價值：補充條款：鑒于該房產(chǎn)對于家族具有特殊的歷史和情感價值，甲乙雙方同意保留房產(chǎn)內(nèi)的特定物品（如家傳物品等），并共同商議物品的保管和使用。3.若一方經(jīng)濟困難：補充條款：考慮到乙方（或甲方）目前經(jīng)濟狀況，甲乙雙方同意采取分期支付的方式進行補償，具體分期方式和期限由雙方另行商定。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：確認房產(chǎn)的所有權及基本情況。2.繼承人的身份證復印件：確認繼承人的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告：作為房產(chǎn)價值及補償金額的依據(jù)。4.房產(chǎn)平面圖：如果分割房產(chǎn)，需要明確的房產(chǎn)平面圖。1.房產(chǎn)證復印件：我們需要房產(chǎn)的證明文件，確保房產(chǎn)信息沒有誤差。2.身份證復印件：每個人的身份證，用來確認是誰繼承了房產(chǎn)。3.評估報告：這份報告會告訴我們房產(chǎn)值多少錢，怎么分才公平。4.房產(chǎn)平面圖：如果房子要分，我們需要一張圖來明確怎么分。1.家里有人?。喝绻依镉腥艘恢痹谧?，我們可以同意他/她