新開商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同模板”

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

新開商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同模板

本合同由以下雙方于日期簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

鑒于：

1.甲方為一家依法成立并合法擁有______商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）所有權(quán)的法人；

2.乙方愿意租賃甲方所擁有的商場(chǎng)，并轉(zhuǎn)租給第三方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條轉(zhuǎn)租物業(yè)

1.1甲方同意將商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方，物業(yè)地址為：____________________。

1.2乙方在租賃期間，有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的一切法律責(zé)任。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整；

（2）租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。

4.2租賃期滿或雙方終止合同且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)支付租金及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任雙方可另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：

（1）商場(chǎng)平面圖；

（2）雙方確認(rèn)的其他文件。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于日期簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“次承租人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

鑒于：

1.甲方為一家依法成立并合法擁有______商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）所有權(quán)的法人；

2.乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給丙方；

3.丙方愿意作為次承租人，從乙方處租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租

1.1甲方同意將物業(yè)按本合同條款出租給乙方，并同意乙方在租賃期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給丙方。

1.2乙丙雙方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系，由乙方與丙方自行協(xié)商確定，但不得違反本合同規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方與丙方的轉(zhuǎn)租合同期限應(yīng)與本合同期限一致，且不得超出本合同規(guī)定的租賃期限。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整；

（2）租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2丙方應(yīng)按照與乙方的轉(zhuǎn)租合同約定向乙方支付租金。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。

4.2丙方在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。

第五條甲方權(quán)益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方、丙方按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，以確保物業(yè)的完好及合理使用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方直接支付租金，并有權(quán)解除乙丙雙方的轉(zhuǎn)租合同。

5.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，通過(guò)乙方追究丙方的違約責(zé)任。

第六條乙方及丙方權(quán)利與限制

6.1乙方有權(quán)按本合同約定收取丙方租金，并對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。

6.2丙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

6.3乙丙雙方應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。

6.4乙方及丙方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如未履行對(duì)丙方的管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方的違約及限制條款

8.1丙方如未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方支付違約金。

8.2丙方如違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求丙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在通過(guò)乙方的轉(zhuǎn)租行為，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的有效利用，提高甲方的投資回報(bào)。

9.2丙方的參與，有助于分散乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的租金收入穩(wěn)定性。

9.3甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保了物業(yè)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，同時(shí)保護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

第十條其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

（以下無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于日期簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)所有者”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“主要承租人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“次承租人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

鑒于：

1.甲方為一家依法擁有______辦公大樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）所有權(quán)的法人；

2.乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給丙方以進(jìn)行辦公用途；

3.丙方愿意作為次承租人，從乙方處租賃物業(yè)以設(shè)立辦公室。

三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條物業(yè)租賃及轉(zhuǎn)租

1.1甲方同意將物業(yè)按本合同條款出租給乙方，并同意乙方在租賃期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給丙方。

1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和自身利益，自主決定是否轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方與丙方的轉(zhuǎn)租合同期限應(yīng)在乙方租賃期限內(nèi)自行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整；

（2）租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.2丙方應(yīng)按照與乙方的轉(zhuǎn)租合同約定向乙方支付租金。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。

4.2丙方在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。

第五條乙方權(quán)益條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定物業(yè)的使用和轉(zhuǎn)租策略。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按時(shí)支付租金，并對(duì)丙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，采取必要措施，包括但不限于解除轉(zhuǎn)租合同。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.2甲方不得干涉乙方的轉(zhuǎn)租行為，不得無(wú)故終止本合同。

第七條丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)按照轉(zhuǎn)租合同的約定使用物業(yè)。

7.2丙方應(yīng)遵守乙方設(shè)定的物業(yè)使用規(guī)定，并按時(shí)支付租金。

7.3丙方違反轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保了其在租賃關(guān)系中的主動(dòng)權(quán)，能夠靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，最大化其商業(yè)利益。

8.2乙方通過(guò)轉(zhuǎn)租行為，能夠有效分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)利用物業(yè)創(chuàng)造額外收益。

8.3本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益，旨在促進(jìn)租賃市場(chǎng)的靈活性，鼓勵(lì)承租人的商業(yè)創(chuàng)新和積極性。

第九條其他

9.1本合同自三方