第4頁共4頁2024年北京個人租房合同范本承租方（乙方）：身份證號碼：工作單位：居住地址：____縣____小區(qū)____街____號____樓____宅，結(jié)構(gòu)狀況為____平方米，總使用面積____平方米，其中居室____間。一、本合同作為甲乙雙方住宅租賃的正式憑證，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。二、甲方依據(jù)市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件及相關(guān)規(guī)定，核定乙方應(yīng)繳納的租金。若房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，甲方將及時作出相應(yīng)調(diào)整。三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查與維修，確保居住安全與正常使用。若因甲方責(zé)任導(dǎo)致房屋倒塌、毀損，并造成乙方直接經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、乙方應(yīng)按時于每月內(nèi)繳納房租。逾期未繳者，除需補交欠租外，還需額外支付所欠租金金額百分之十的違約金。若乙方無正當(dāng)理由拖欠租金超過六個月，將按照合同第十二條處理。五、若乙方與第三方進行換房，且符合相關(guān)規(guī)定，甲方將協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、在租期內(nèi)，若乙方全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，且租賃期滿后有續(xù)租需求，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。若乙方在租期內(nèi)存在違約行為且未予改正，租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇緩簽或拒簽新租賃合同。七、租賃期限內(nèi)，若乙方同一戶籍中共同居住一年以上且無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，且其他家庭成員無異議，可辦理更名手續(xù)。八、乙方應(yīng)愛護并妥善使用承租的房屋及其室內(nèi)裝修、設(shè)備。因乙方責(zé)任導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得私自占用樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，并?yīng)愛護使用電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，防止損壞。甲方在檢查、維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒絕。因拒絕檢查、維修而造成的損失由乙方承擔(dān)。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備。若確屬必需，須事先征得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后方可進行。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。十、若甲方發(fā)生變更，本合同將同時中止。變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同。十一、因城市建設(shè)等需要，若乙方承租的房屋需騰讓時，甲方有權(quán)中止合同。乙方所需房屋將按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、乙方存在以下情況之一時，甲方有權(quán)中止合同并收回房屋：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的；2.擅自改變房屋用途的；3.利用住宅進行非法活動的；4.無正當(dāng)理由拖欠房租六個月以上的；5.房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的；6.全家遷往外地的。十三、乙方要求解除合同時，須提前一周通知甲方。本合同中止時，雙方需辦理以下手續(xù)：1.按租賃合同清點房屋及設(shè)備；2.結(jié)清房屋租金、暖氣費及應(yīng)繳納的相關(guān)費用；3.交清違約金和賠償金。十四、甲乙雙方任何一方違反本合同并導(dǎo)致糾紛時，均有權(quán)訴請人民法院解決。十五、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。原簽訂的《公有住宅租賃合同》同時廢止。十六、本合同如有未盡事宜、變動事項或單位另有規(guī)定的，應(yīng)在合同附記欄中明確注明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。簽訂合同者：甲方：（單位及經(jīng)辦人簽字蓋章）乙方：（簽字或蓋章）2024年北京個人租房合同范本（二）甲方（出租方）身份證號碼：（此處填寫身份證號）乙方（承租方）身份證號碼：（此處填寫身份證號）鑒于甲乙雙方已充分了解并協(xié)商一致，特訂立以下個人租房協(xié)議書，以資共同遵守：一、房屋基本情況：明確房屋的具體坐落位置、面積大小、裝修狀況及配備的設(shè)施、設(shè)備詳情。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、租金及支付方式：租金為每月____元，乙方采取先付后住的方式，每月支付一次。首次租金于甲方交付房屋時支付，后續(xù)租金乙方需提前一個月付清。四、押金條款：乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付押金____元，租賃期滿后經(jīng)雙方結(jié)算，如有剩余則予以退還。五、租賃期間相關(guān)約定：1.雙方需提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件復(fù)印件作為協(xié)議附件。2.甲方應(yīng)確保提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備完好無損，乙方在使用過程中應(yīng)予以愛護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，否則需按價賠償。非人為損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費，以及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生等費用均由乙方承擔(dān)。入住時的水、電、煤氣讀數(shù)分別為____度、____度、____度，乙方需按時繳納相關(guān)費用。4.房屋僅限乙方居住使用，不得私自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)，更不得用于非法活動。乙方需及時辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)，并自行承擔(dān)因違法活動產(chǎn)生的后果。甲方如需提前收回房屋，需征得乙方同意，并對乙方因此造成的損失進行賠償。5.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均需嚴(yán)格履行，不得擅自解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.如乙方需要開具房租發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。7.對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院裁決。8.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.其他約定事項：（此處可填寫雙方協(xié)商確定的其他條款）六、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，均需向守約方支付違約金____元；若損失超過違約金金額，還需另行賠償。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同