第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房個(gè)人買賣合同甲方（出賣方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（購(gòu)買方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于雙方自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：第一條各方的承諾與保證甲方確認(rèn)并保證：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無(wú)共有、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。甲方將誠(chéng)信履行本合同中的義務(wù)。乙方確認(rèn)并保證：將誠(chéng)信履行本合同中的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于___________________________。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品均包含在轉(zhuǎn)讓中，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條交易價(jià)格依據(jù)第二條所述標(biāo)的，全部交易價(jià)格為___________________。雙方確認(rèn)：在甲方遵守第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價(jià)，即合同履行過(guò)程中的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、全部鑰匙及相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.在合同簽訂（并完成第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移各方同意，房產(chǎn)自交付之日起所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時(shí)間后，甲方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條所有權(quán)保證導(dǎo)致乙方參與糾紛解決，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失及違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行第三條義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。第九條其他條款1.未盡事宜，由雙方根據(jù)誠(chéng)信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門要求另簽合同，各方另行簽訂，但權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)）。3.本合同書自雙方簽字后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年二手房個(gè)人買賣合同（二）甲方（出售方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（購(gòu)買方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋詳情1、甲方自愿將如下列明的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受該房屋的全部狀況，自愿購(gòu)買。房屋詳情如下：（1）房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米；（2）房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________________________；（3）房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、房屋附屬設(shè)施，包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)款中，乙方無(wú)需額外支付。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。第二條權(quán)屬保證甲方保證對(duì)所述房屋擁有完整所有權(quán)，如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證房屋無(wú)設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房?jī)r(jià)款與支付方式1、經(jīng)協(xié)商一致，房屋（含第一條第二款所列設(shè)施）總房?jī)r(jià)款為：____元整（小寫：￥____元）。2、支付方式及時(shí)間：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（小寫：￥____元）作為定金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款____萬(wàn)元（小寫：￥____元）。3、甲方每次收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證并注明收款時(shí)間。第四條交付期限1、雙方同意在本合同生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日，甲方應(yīng)正式交付房屋，保證交付的房屋為空房。3、房屋正式交付乙方后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)自合同生效之日起____日內(nèi)將戶籍關(guān)系遷出該房屋。第五條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶，如因延誤導(dǎo)致?lián)p失，甲方負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方逾期辦理過(guò)戶或交付房屋，按房?jī)r(jià)總額的日3‰支付違約金給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的房?jī)r(jià)款。3、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，按日3‰支付逾期部分的違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等費(fèi)用。2、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，用