第7頁(yè)共7頁(yè)2024年出租房租賃合同格式范文一、甲方承諾所出租給乙方的房屋，允許乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、在租賃期內(nèi)，甲方不得對(duì)所出租的房屋及其土地使用權(quán)進(jìn)行任何形式的抵押。三、若甲方在租賃期內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日書面通知乙方。四、租賃期滿，若乙方未提出續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。屆時(shí)，乙方所有可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后的____日內(nèi)完成搬離。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定的方式使用房屋，無需承擔(dān)因房屋自然損耗而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修、裝飾，甲方不得干涉。3.乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、稅收及債務(wù)。4.乙方嚴(yán)禁利用該房屋從事任何非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定支付租金。六、續(xù)租條款：租賃期滿，若甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前二個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)。七、合同的變更與解除：1.乙方存在以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同：逾期支付租金超過60天；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的。八、其他條款：1.甲方保證在交易時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并在交付前處理好相關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。如有未清事項(xiàng)導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)每六個(gè)月對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助。日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方原因造成的損壞及維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期間的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方需在合同簽訂時(shí)向甲方支付____元作為押金。5.租賃期滿后的續(xù)租、退租等事宜，依據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約，違約方需按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金作為違約金。7.因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損及損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議中的空格部分填寫內(nèi)容與印刷文字具有同等法律效力。未規(guī)定事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.甲方已提供物品清單見本合同附件。11.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲、乙雙方及中介各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年出租房租賃合同格式范文（二）出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)(_____);所有權(quán)屬____方(_____)第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有