第5頁共5頁2024年二手房買賣合同例文第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣（大寫）____元整（￥_____）。該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)）。第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥____元（大寫_____），乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥____元（大寫_____）。第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）1.經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方賬戶（或以丙方賬戶為房屋交易的資金交割處，其款項(xiàng)系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔(dān)，丙方應(yīng)確保資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認(rèn)該房屋所有費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字后三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲方賬戶）。2.乙方于____年____月____日交購房定金人民幣￥____元（大寫）給甲方，甲方在收到乙方定金后，不得再將房屋出售給他人。3.甲乙雙方約定于____開始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過戶所需資料交丙方保管。第五條：相關(guān)事宜1.丙方作為甲乙雙方交易的平臺(tái)，應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。2.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，并承諾于____騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，并無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任1.甲方須確保該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2.甲、乙雙方須確保該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3.當(dāng)甲方認(rèn)可乙方以貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)，以確保乙方貸款的順利辦理。貸款過程中，若乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還。乙方須確保所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.違約責(zé)任：如甲方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生上述1、2、3條違約責(zé)任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不得再向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，乙方不得再向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。無論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)，人民幣￥____元整（大寫_____）。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：約定其它事項(xiàng)第九條：其它1.若該房屋為共有房屋，甲方須確保已取得其他共有人（含配偶）的書面同意；甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須確保已取得委托人的書面同意。如發(fā)生爭議，受托人與委托人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚后，本合同自動(dòng)作廢。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____經(jīng)手人：_____經(jīng)手人：_____經(jīng)手人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同例文（二）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條：乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)。第二條：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條：關(guān)于付款時(shí)間與辦法，雙方約定如下：1.若選擇銀行按揭方式付款，則在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方需支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___元整將申請(qǐng)銀行按揭支付（若銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.若選擇一次性付款方式付款，則在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方需支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：甲方在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，應(yīng)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條：雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任：合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條：本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條：本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。第十條：本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其