購房協(xié)議書填寫指南合同編號：__________購房協(xié)議書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處列舉房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款：￥________元。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的__%支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等問題。4.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方提供的個人信息真實、準確、完整。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房價款，并按照約定時間接收該房屋。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.房屋質(zhì)量檢測報告6.買受人身份證復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房價款支付憑證9.房屋過戶申請表10.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為乙方違約。4.乙方提供的個人信息不真實、不準確、不完整的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)不符合質(zhì)量標準的部位，或要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，或要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。5.問題：乙方提供的個人信息不真實、不準確、不完整。解決辦法：甲方可以要求乙方提供真實、準確、完整的個人信息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房