?2024年自家主臥出租房屋租賃合同「城市」合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：______室______廳，建筑面積約為______平方米。1.3出租房屋設(shè)施情況：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，具體設(shè)施見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方有權(quán)對出租房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的正常居住，不得無故收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：出租房屋設(shè)施清單1.家具：________________2.電器：________________3.其他：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需在合同中明確。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免后期維修爭議。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.對于合同中的重要條款，如租賃期限、租金等，應(yīng)詳細(xì)說明。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣資金。4.押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人可能遭受的損失。5.使用權(quán)：指依照法律、合同或其他合法方式，對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。6.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，使得合同效力歸于消滅的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到孩子的安全，甲方同意在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的安全檢查和兒童安全設(shè)施的安裝，例如安裝窗戶安全鎖等。補(bǔ)充條款示例：“考慮到乙方家庭有小孩，甲方承諾在租賃開始前對房屋進(jìn)行一次全面的安全檢查，并安裝必要的兒童安全設(shè)施?！?.場合：如果乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：如果乙方需要在居住地進(jìn)行居家辦公，甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入和辦公空間。補(bǔ)充條款示例：“乙方因工作需要在家辦公，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入點(diǎn)，并預(yù)留一定的辦公空間?！?.場合：如果乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方養(yǎng)有寵物的情況下，應(yīng)與甲方協(xié)商，并可能需要支付額外的寵物押金。補(bǔ)充條款示例：“乙方同意承擔(dān)因養(yǎng)寵物可能造成的任何損害賠償責(zé)任，并支付額外的寵物押金____元?！备郊斜恚?.附件一：房屋現(xiàn)狀照片記錄這是一份記錄了房屋入住前各個(gè)房間和設(shè)施的照片，以便在退租時(shí)對比，確保房屋的完好。2.附件二：房屋設(shè)施清單這個(gè)清單詳細(xì)記錄了房屋內(nèi)的所有設(shè)施和家具，包括品牌、型號和狀況，雙方確認(rèn)無誤后簽字。3.附件三：維修記錄表用于記錄在租賃期間進(jìn)行的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目和費(fèi)用承擔(dān)情況。4.附件四：寵物協(xié)議（如果有）如果乙方有寵物，這個(gè)協(xié)議會(huì)詳細(xì)說明寵物相關(guān)的規(guī)則和額外押金事宜。附件其實(shí)就是一些小冊子啦，用來記錄咱們房子的情況和里邊的東西。比如：房屋現(xiàn)狀照片記錄：就是入住前拍的照片，看看房子啥樣，退租的時(shí)