小產(chǎn)權房屋合法買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全，能夠正常使用。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，將該房屋的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款自辦理過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向有關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2如因政策原因?qū)е路课葸^戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋施工許可證5.房屋竣工驗收合格證6.房屋買賣合同7.定金收據(jù)8.房屋過戶申請表9.房屋過戶證明10.房屋過戶稅費計算表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按照約定提供完整的小產(chǎn)權房屋及相關證件，視為違約。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權房屋：指依法不得上市交易、過戶的房屋，通常是指集體土地上建設的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。5.合同履行地：指合同約定的履行義務的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應盡快支付房款，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未提供完整的小產(chǎn)權房屋及相關證件。解決辦法：甲方應盡快提供完整的小產(chǎn)權房屋及相關證件，并向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.小產(chǎn)權房屋買賣雙方為自然人。2.小產(chǎn)權房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.