房屋按揭貸款合同英文版合同編號：__________房屋按揭貸款合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2借款人應按照約定的還款計劃，通過轉賬、自動扣款等方式按月償還貸款本金和利息。2.3還款計劃如下：第三條擔保措施3.1借款人同意將抵押房產作為本合同項下貸款的抵押物，為貸款提供擔保。3.2貸款人同意在借款人按期償還貸款本金和利息的情況下，放棄對抵押房產的優(yōu)先受償權。3.3若借款人未能按期償還貸款本金和利息，貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押房產，以實現(xiàn)貸款債權。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。4.2在合同履行期間，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1借款人未能按期償還貸款本金和利息的，應支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率的__________倍。5.2借款人未能履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件3.抵押房產所有權證復印件4.貸款申請表5.還款計劃表6.貸款合同專用章7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未能按約定的還款日期和金額償還貸款本金和利息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未能將貸款用于購買抵押房產，或挪作他用。3.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中，提供虛假的個人資料、財務狀況等信息。4.未履行擔保義務：借款人未能將抵押房產辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.放棄抵押權：借款人在未償還貸款本金和利息的情況下，未經(jīng)貸款人同意，放棄對抵押房產的抵押權。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請貸款并承擔還款責任的一方。2.貸款人：指本合同中提供貸款并享有收回貸款權利的一方。3.抵押房產：指本合同中作為貸款擔保的房產。4.抵押權：指貸款人對抵押房產在借款人未償還貸款本金和利息的情況下，依法享有的優(yōu)先受償權。5.逾期利息：指借款人未能按期償還貸款本金和利息，應當按照約定的貸款利率支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按約定還款。解決辦法：貸款人應及時與借款人聯(lián)系，督促其按期還款，必要時可依法行使抵押權。2.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：貸款人應加強對借款人信息的審查，發(fā)現(xiàn)虛假信息有權解除合同，并追究借款人的法律責任。3.問題：抵押房產辦理抵押登記手續(xù)遇到困難。解決辦法：借款人和貸款人應共同配合，提供必要的證明材料，協(xié)助完成抵押登記手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：