房屋買賣合同范例在線查看合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：____________________。1.2該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。1.4該房屋的房屋用途為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應(yīng)自收到房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條稅費(fèi)4.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請(qǐng)書7.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶費(fèi)用明細(xì)8.貸款銀行出具的貸款額度確認(rèn)書9.房屋交接確認(rèn)書10.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方未按約定提供完整的房屋所有權(quán)證明文件。5.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未與對(duì)方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，必要時(shí)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。2.買方貸款額度不足或貸款審批不通過，應(yīng)及時(shí)與貸款銀行溝通，考慮其他融資方式。3.過戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)密切關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度，必要時(shí)咨詢律師。4.遇到賣方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整的情況，應(yīng)立即停止交易，向相關(guān)部門舉報(bào)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商一致