黑龍江土地承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黑龍江省XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：黑龍江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-xxxxxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于黑龍江省XX市的XX畝土地，且具備合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方具備農(nóng)業(yè)種植技術(shù)及豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，提高土地資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有的位于黑龍江省XX市的XX畝土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）承包給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。

二、甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，確保土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、訴訟等法律糾紛。

三、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按照約定用途使用土地，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

四、甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在土地承包過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。以下為合同正文部分，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方的任何承諾或保證，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方利用自身技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予；

2.乙方向甲方支付土地承包費(fèi)；

3.乙方的種植經(jīng)營(yíng)及管理；

4.雙方在承包期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)；

5.合同終止后的善后處理。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于黑龍江省XX市的XX畝土地，具體位置和面積以附件為準(zhǔn)。

2.承包期：指甲乙雙方約定的土地承包經(jīng)營(yíng)期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.承包費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地承包費(fèi)用。

4.種植經(jīng)營(yíng)：指甲方在承包期內(nèi)按照約定用途進(jìn)行的農(nóng)作物種植、管理和銷售活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取承包費(fèi)；

（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地資源得到有效保護(hù)；

（3）在承包期屆滿后，有權(quán)收回土地。

2.義務(wù)：

（1）確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，無權(quán)屬糾紛；

（2）提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在承包期內(nèi)，不得無故收回土地，影響乙方的正常種植經(jīng)營(yíng)；

（4）負(fù)責(zé)解決與土地相關(guān)的鄰里糾紛。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）在承包期內(nèi)，按照約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)作物種植；

（2）享有種植所得的收益權(quán)；

（3）在承包期內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理改造，提高土地產(chǎn)出；

（4）承包期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付承包費(fèi)；

（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得違法使用土地；

（3）負(fù)責(zé)土地的種植、管理和維護(hù)，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)足額支付員工工資，保障員工合法權(quán)益；

（5）承包期屆滿后，按照約定恢復(fù)土地原狀，如需續(xù)約，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付土地承包費(fèi)，具體金額為每年人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：黑龍江省XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方應(yīng)在每年承包期開始前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的土地承包費(fèi)。如乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-每年承包費(fèi)支付時(shí)間：每年承包期開始前10個(gè)工作日內(nèi)；

-合同終止時(shí)間：合同有效期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的兩倍；

2.甲方在承包期內(nèi)無故收回土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付違約金；

3.甲方未解決與土地相關(guān)的鄰里糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常種植經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)的20%；

2.乙方違法使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的兩倍；

3.乙方未按照約定用途使用土地，導(dǎo)致土地資源嚴(yán)重破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

4.乙方在承包期屆滿后，未按照約定恢復(fù)土地原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.未經(jīng)仲裁程序，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-合同履行期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致提前終止；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-土地位置和面積證明；

-土地承包費(fèi)支付憑證；

-雙方商定的其他補(bǔ)充協(xié)議。

2.附件為本