工商房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______工商發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的工商房屋，該房屋具備合法的出租條件，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的和諧共處奠定基礎(chǔ)。甲方承諾將房屋按照約定條件交付給乙方使用，乙方承諾按照約定支付租金并合理使用房屋。

本合同包含以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽署，旨在規(guī)范雙方在租賃期間的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。在租賃期間，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守本合同的約定，為租賃期間的順利合作創(chuàng)造良好條件。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的工商房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的房屋供乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用房屋，并按時(shí)足額支付租金；（3）雙方在租賃期間應(yīng)遵守的條款和條件；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。

第二條定義

1.工商房屋：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.約定用途：指乙方租賃房屋用于辦公、經(jīng)營(yíng)等合法商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃開始前，確保房屋符合約定的出租條件，并按時(shí)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用，但因乙方原因造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)及時(shí)解決，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間按照約定用途合法使用房屋。

6.租賃期滿，甲方有權(quán)要求乙方將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用工商房屋，并要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方權(quán)益的活動(dòng)。

6.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)租賃期間的和諧穩(wěn)定。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工商房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

（2）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付租金。

（3）合同到期：合同到期后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋給乙方使用，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方合法使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。

3.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的______%支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。

3.乙方未按約定時(shí)間返還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的______%的違約金。

4.乙方在租賃期間，如因違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減輕損失。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)免除受不可抗力影響方的履行義務(wù)，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力因素消除；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)提起仲裁，視為放棄仲裁權(quán)利，此后可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正的原則，盡量減少雙方損失。在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)履行合同其他未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方無(wú)意續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。