2025年農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同由以下雙方于2025年月日在省市縣簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份證號(hào)，住所。乙方（受讓方）：，身份證號(hào)，住所。鑒于甲方依法取得位于省市縣鄉(xiāng)村的農(nóng)村土地使用權(quán)，并經(jīng)合法批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。為此，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置以人民政府頒發(fā)的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或《中華人民共和國土地使用證》（以下統(tǒng)稱“土地權(quán)屬證書”）為準(zhǔn)。1.2土地面積：畝（或平方米），以土地權(quán)屬證書載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地四至：東至，南至，西至，北至。1.4土地用途：用于（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村住宅建設(shè)等）。乙方受讓該土地使用權(quán)后，應(yīng)依法依規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（a）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元。（b）甲方將土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)完整移交給乙方后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣元。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地權(quán)屬無爭議，未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、批準(zhǔn)文件、使用權(quán)證明等）移交給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的備案、登記等手續(xù)，并提供必要的文件資料。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2乙方應(yīng)依法依規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家和地方政府的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。第五條雙方的權(quán)利與責(zé)任5.1甲方的權(quán)利：（a）有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（b）有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方依法使用土地。5.2乙方的權(quán)利：（a）受讓土地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用并收益。（b）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付土地權(quán)屬證書或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（百分之），即人民幣元。6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（百分之），即人民幣元。6.3雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，若因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的變更與解除：（a）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（b）如因政策調(diào)整或其他不可歸咎于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的價(jià)款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。8.2不可抗力：若因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4合同的份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：2025年月