胚樓出租的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的胚樓，以下簡(jiǎn)稱“該胚樓”，該胚樓具備完善的土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)，具備出租條件；

鑒于乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，有意向承租該胚樓，并通過自身專業(yè)的運(yùn)營管理能力，將該胚樓打造成為區(qū)域內(nèi)具影響力的商業(yè)中心；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方出租該胚樓給乙方，乙方承租并經(jīng)營該胚樓事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)出租的胚樓享有合法的出租權(quán)，并保證出租胚樓的相關(guān)手續(xù)齊全、合法。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將胚樓交付給乙方。

3.甲方應(yīng)確保胚樓在交付乙方時(shí)具備正常的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.甲方應(yīng)在乙方經(jīng)營期間，協(xié)助乙方處理與政府部門、社區(qū)等相關(guān)事宜。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)胚樓進(jìn)行租賃、經(jīng)營、管理。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用胚樓，確保胚樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好。

4.乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的胚樓出租給乙方，乙方承租并經(jīng)營該胚樓，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)目的。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供具備出租條件的胚樓，乙方負(fù)責(zé)租賃、經(jīng)營、管理胚樓，并按照約定向甲方支付租金。涉及的具體內(nèi)容包括胚樓的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等。

第二條定義

1.胚樓：指甲方擁有并出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的建筑物。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的胚樓租賃費(fèi)用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的胚樓租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方退還胚樓；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)監(jiān)督乙方對(duì)胚樓的使用情況。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證胚樓的合法出租權(quán)，確保合同的有效性；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件將胚樓交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)在乙方租賃期間，負(fù)責(zé)胚樓的基本設(shè)施維護(hù)，確保正常使用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與政府部門、社區(qū)等相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、經(jīng)營、管理胚樓；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供胚樓的基本設(shè)施和維護(hù)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租胚樓。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用胚樓，確保胚樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好；

（3）乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還胚樓，并將胚樓恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付胚樓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用胚樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供胚樓基礎(chǔ)設(shè)施和維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未合理使用胚樓，導(dǎo)致胚樓損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在經(jīng)營期間，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失，應(yīng)予以賠償。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后_______日內(nèi)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以糾正。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間不計(jì)入合同履行期限，并可根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方不愿將爭(zhēng)議提交仲裁，或仲裁裁決未能在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)行，可在合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、專人送達(dá)等方式遞送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過_______個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)