?苗圃土地承包合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、土地情況及承包期限1.1土地位于_______（具體位置），面積為_______畝。土地的四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2承包期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、承包金及支付方式2.1承包金為每畝_______元，總計_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方承包金總額的_______%；（2）剩余承包金按年度支付，每年_______月_______日前支付當(dāng)年承包金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地；（2）協(xié)助乙方辦理與苗圃種植相關(guān)的手續(xù)；（3）在合同約定的土地上，甲方不得再行承包給他人。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）按期支付承包金。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金總額的_______%。4.2乙方未按期支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用土地，本合同自動終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用年限的承包金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：土地現(xiàn)狀圖及界限說明（如有）注意事項：1.土地位置和面積需準(zhǔn)確無誤，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.承包期限應(yīng)明確，確保雙方對承包時間有清晰的認(rèn)識。3.承包金及支付方式的條款需詳細(xì)，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，確保合同履行中的責(zé)任界定。5.違約責(zé)任條款應(yīng)具體，以便違約發(fā)生時能夠準(zhǔn)確計算違約金。解決辦法：1.在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)核對土地信息，確保無誤。3.定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地承包給他人使用的單位或個人。2.承租方：指從出租方承包土地，進(jìn)行種植或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位或個人。3.承包金：指承租方為取得土地承包權(quán)而支付給出租方的費用。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的費用。5.變更、解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或提前終止合同的行為。當(dāng)然，針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們額外注意，下面是一些可能的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補充條款。1.場合：如果乙方打算在苗圃中使用特殊的農(nóng)業(yè)技術(shù)或者引進(jìn)新的植物品種。補充條款：乙方在引進(jìn)新技術(shù)或新品種前，需通知甲方，并在得到甲方同意后方可實施。特殊應(yīng)用場合補充條款：乙方在使用前應(yīng)將相關(guān)技術(shù)/品種的詳細(xì)信息通知甲方，并在甲方同意后方可執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。2.場合：如果甲方擔(dān)心土地長期使用后的土壤質(zhì)量。補充條款：乙方需定期對土壤質(zhì)量進(jìn)行檢測，并采取必要措施維護(hù)土壤健康。土壤質(zhì)量維護(hù)條款：乙方同意在承包期間定期對土壤質(zhì)量進(jìn)行檢測，并采取適當(dāng)措施保持土壤肥力和健康。檢測報告應(yīng)提供給甲方備案。特殊場合與附件列表：場合：土地邊界有爭議。附件：土地界限詳細(xì)圖、土地測量報告。合同附件列表：1.土地現(xiàn)狀圖及界限說明——這可以幫助雙方明確土地的具體邊界。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件——確認(rèn)甲方的土地出租權(quán)。3.承包金支付計劃表——明確付款的時間節(jié)點和金額。4.土地質(zhì)量檢測報告——了解土地的現(xiàn)狀和需要采取的維護(hù)措施。5.特殊技術(shù)/品種引進(jìn)同意書——如有特殊情況，需要雙方的書面同意。如果乙方想用一些特別的技術(shù)或者種一些新奇的花草，得先跟甲方打個招呼，確保甲方也覺得ok。如果甲方擔(dān)心地越種越瘦，那么乙方得承諾會定時檢查