?2024年公寓的房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確房屋的地址、面積和權(quán)屬狀況，避免租賃權(quán)屬不明的房屋。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和提前解約的條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，以及退還押金的條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任主體。7.確認(rèn)變更和解除合同的程序及違約責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并核對(duì)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約后果。4.通過(guò)書(shū)面形式記錄所有交易，包括租金支付和押金退還等。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營(yíng)的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：指合同一方因違反合同約定而向守約方支付的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況可能會(huì)影響到租房合同的使用，下面我列舉幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，并且給出一些合同補(bǔ)充條款的建議。1.場(chǎng)合：如果租客是孕婦或者有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到孕婦和小孩的健康，可以增加一條“房屋環(huán)保條款”，確保房屋內(nèi)的裝修材料和家具不會(huì)對(duì)租客健康造成影響。補(bǔ)充條款示例：“甲方保證房屋內(nèi)的裝修材料和家具符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)乙方及其家庭成員的健康造成影響?！?.場(chǎng)合：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于寵物的條款，明確是否允許養(yǎng)寵物以及相關(guān)的責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“經(jīng)雙方協(xié)商，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。”3.場(chǎng)合：租客需要安裝特殊設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）補(bǔ)充條款：明確安裝特殊設(shè)備的責(zé)任和后續(xù)維護(hù)。補(bǔ)充條款示例：“乙方如需安裝特殊設(shè)備，需征得甲方同意，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。”附件1：房屋附屬設(shè)施清單（包括家具、電器等）附件2：房屋交接清單（用于租賃開(kāi)始和結(jié)束