佛山公積金借款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：佛山市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣東省佛山市禪城區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：佛山市禪城區(qū)某路某號(hào)（通訊地址）

名稱：佛山市公積金管理中心

地址：廣東省佛山市南海區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：佛山市南海區(qū)某路某號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)、具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于佛山市的某住宅項(xiàng)目，并有意向?qū)⒃擁?xiàng)目的部分房產(chǎn)以公積金貸款方式出售；乙方作為佛山市公積金管理中心的法定代表，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)佛山市的住房公積金，為符合條件的職工提供住房貸款服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)以公積金貸款方式出售給乙方，乙方為甲方提供貸款服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.為滿足甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售需求，甲方希望通過(guò)公積金貸款方式，拓寬銷(xiāo)售渠道，提高房產(chǎn)銷(xiāo)售速度。

2.乙方作為佛山市公積金管理中心，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)住房公積金，為職工提供住房貸款服務(wù)，具有豐富的貸款管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。

3.雙方在前期接洽中，對(duì)彼此的需求和資源進(jìn)行了充分了解，認(rèn)為合作有利于實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、前提條件

1.甲方保證所提供的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承諾按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，為甲方提供公積金貸款服務(wù)，確保貸款流程的合規(guī)性和貸款資金的及時(shí)發(fā)放。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于住房公積金管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法合規(guī)。

本合同范本旨在明確雙方在公積金貸款購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供法律依據(jù)和保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)以公積金貸款方式出售給乙方的相關(guān)事項(xiàng)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)的具體內(nèi)容。具體涉及以下范圍：

1.甲方房產(chǎn)的公積金貸款銷(xiāo)售；

2.乙方為甲方提供公積金貸款服務(wù)；

3.雙方在公積金貸款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；

4.貸款的支付、還款及違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.公積金貸款：指乙方依據(jù)國(guó)家及地方政策，以其管理的住房公積金為甲方提供的住房貸款服務(wù)。

2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于佛山市某住宅項(xiàng)目的房產(chǎn)。

3.貸款額度：指甲方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和乙方貸款政策所獲得的貸款金額。

4.還款期限：指甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方償還貸款本金和利息的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得乙方提供的公積金貸款服務(wù)；

（2）在貸款期間，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（3）在還款期間，有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和乙方規(guī)定，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或變更還款方式。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息和貸款申請(qǐng)資料；

（2）按照本合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款本金和利息；

（3）在貸款期間，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不涉及任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

（4）在貸款期間，如發(fā)生影響貸款償還能力的事件，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方提供公積金貸款服務(wù)；

（2）要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息和貸款申請(qǐng)資料；

（3）在甲方未按約定還款時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于起訴、拍賣(mài)房產(chǎn)等。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，為甲方提供公積金貸款服務(wù)，確保貸款流程的合規(guī)性；

（2）在審批通過(guò)后，及時(shí)為甲方發(fā)放貸款；

（3）為甲方提供還款咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方解決還款過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

（4）在貸款期間，如甲方出現(xiàn)影響貸款償還能力的情況，應(yīng)及時(shí)給予關(guān)注并提供相應(yīng)的幫助。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出售房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【】元，該價(jià)格已包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方通過(guò)公積金貸款方式向甲方支付房款。

3.支付時(shí)間：乙方在完成貸款審批手續(xù)后，按照相關(guān)政策規(guī)定，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方收到貸款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)，并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計(jì)劃開(kāi)始還款。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或貸款申請(qǐng)資料，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定還款，逾期超過(guò)【】日的，應(yīng)按照逾期金額的【】%向乙方支付違約金。

3.甲方在貸款期間，涉及房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在合同履行期間，如出現(xiàn)其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成貸款審批或發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在貸款發(fā)放過(guò)程中，違反國(guó)家及地方政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在甲方還款過(guò)程中，未提供應(yīng)有的還款咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，如出現(xiàn)其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)當(dāng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向佛山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如果一方未按照本條規(guī)定提交仲裁，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)采取一切必要措施，保持雙方合法權(quán)益，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙