商業(yè)用房聯(lián)營租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力與解釋第二章：聯(lián)營租賃物的描述2.1聯(lián)營租賃物的位置與面積2.2聯(lián)營租賃物的設(shè)施與條件2.3聯(lián)營租賃物的使用范圍第三章：聯(lián)營租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)租與提前終止3.3租賃期限的變更與通知第四章：租金與支付方式4.1租金的計算與確定4.2租金的支付方式與時間4.3租金的調(diào)整與免租期第五章：聯(lián)營租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)與責(zé)任第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配6.2維修與保養(yǎng)的程序與要求6.3緊急維修與費用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定與條件7.2違約賠償?shù)姆秶c方法7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序9.2爭議解決的法律適用9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：附加條款10.1特別約定事項10.2合同的解釋權(quán)10.3其他未盡事宜第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與維護第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的修訂與補充13.3其他聲明與說明合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)定甲方與乙方在商業(yè)用房聯(lián)營租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，明確雙方合作的基本原則。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方出租商業(yè)用房給乙方進行商業(yè)經(jīng)營的聯(lián)營租賃活動。1.3合同的法律效力與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第二章：聯(lián)營租賃物的描述2.1聯(lián)營租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2聯(lián)營租賃物的設(shè)施與條件租賃物具備以下設(shè)施與條件：______。2.3聯(lián)營租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃物。第三章：聯(lián)營租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。雙方可協(xié)商提前終止合同。3.3租賃期限的變更與通知租賃期限如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對方。第四章：租金與支付方式4.1租金的計算與確定租金根據(jù)租賃物的位置、面積、設(shè)施等因素確定，具體金額為：______。4.2租金的支付方式與時間租金按____（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每____（月/季/年）的第____日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整與免租期租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。甲方同意給予乙方____天的免租期，用于乙方進行裝修和準(zhǔn)備工作。第五章：聯(lián)營租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并確保租賃物的交付使用。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營，并按時支付租金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方的共同義務(wù)與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同維護租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2維修與保養(yǎng)的程序與要求維修保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保租賃物的安全和使用功能。6.3緊急維修與費用承擔(dān)緊急情況下，乙方可先行維修，并及時通知甲方，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定與條件違約責(zé)任指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，給對方造成的損失。7.2違約賠償?shù)姆秶c方法違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，具體賠償方法由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日11.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：租賃物平面圖租賃物設(shè)施設(shè)備清單租賃物使用與維護手冊12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護任何對附件的更新或維護應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修訂與補充本合同的任何修訂或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3其他聲明與說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：保密協(xié)議14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、合同條款等。14.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。14.3保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至該信息公開或不再具有保密價值之日止。14.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十五章：知識產(chǎn)權(quán)15.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于咨詢報告、分析模型等，歸甲方所有。15.2知識產(chǎn)權(quán)的使用甲方有權(quán)在不侵犯乙方合法權(quán)益的前提下，使用上述知識產(chǎn)權(quán)。15.3知識產(chǎn)權(quán)的保護乙方應(yīng)采取合理措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡量減少不可抗力造成的損失。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包17.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2服務(wù)的分包乙方如需將部分服務(wù)內(nèi)容分包給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并保證分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十八章：通知與送達18.1通知的形式本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行。18.2送達地址甲乙雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達地址，任何一方變更送達地址應(yīng)及時書面通知對方。18.3通知的效力通知自送達對方或被對方簽收之日起生效。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則本合同的