房產抵押擔保補充合同精簡版(2024版)本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房產抵押擔保補充合同1.2抵押人1.3抵押權人1.4補充合同1.5抵押物1.6債務人1.7債權金額1.8擔保范圍1.9抵押登記1.10合同日期2.合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3債務人信息3.抵押物描述3.1房產位置3.2房產面積3.3房產所有權證號3.4房產現狀4.抵押擔保金額與范圍4.1抵押擔保金額4.2抵押擔保范圍4.3債務履行期限5.抵押登記辦理5.1抵押登記費用5.2抵押登記辦理流程5.3抵押登記期限6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同變更6.4合同終止7.違約責任7.1抵押人違約7.2抵押權人違約7.3債務人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密義務9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決11.其他條款11.1合同的轉讓11.2第三方受益人11.3合同的副本12.附件12.1房產所有權證復印件12.2債務合同復印件12.3抵押物評估報告復印件13.簽署頁13.1抵押人簽署頁13.2抵押權人簽署頁13.3債務人簽署頁14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.2甲方是指將抵押物設定為擔保物的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3乙方是指接受甲方抵押物設定擔保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.4丙方是指在本補充合同項下承擔債務的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.5抵押物是指甲方按照本補充合同約定設定抵押權的房地產。1.6債務人是指在本補充合同中承擔還款義務的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.7債權金額是指乙方對丙方擁有的債權金額，包括但不限于主債權金額及利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。1.8擔保范圍是指甲方因履行本補充合同項下債務而應當承擔的擔保責任范圍，包括但不限于主債權金額、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。1.9抵押登記是指甲方按照法律規(guī)定，將本補充合同項下的抵押權向房地產登記機構辦理登記手續(xù)，以確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權。1.10合同日期是指甲方、乙方和丙方簽署本補充合同的日期。第二條合同主體2.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.3丙方信息丙方名稱：丙方地址：丙方法定代表人：丙方聯(lián)系方式：第三條抵押物描述3.1房產位置：3.2房產面積：3.3房產所有權證號：3.4房產現狀：第四條抵押擔保金額與范圍4.1抵押擔保金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2抵押擔保范圍包括主債權金額、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。4.3債務履行期限為自債務發(fā)生之日起至債務完全履行之日止。第五條抵押登記辦理5.1抵押登記費用由甲方承擔。5.2抵押登記辦理流程按照相關法律法規(guī)規(guī)定進行。5.3抵押登記期限為自本補充合同簽訂之日起【】個工作日內完成。第六條合同的生效、變更與終止6.1本補充合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2本補充合同生效后，除非依法或者按照約定解除或者終止，否則各方應當繼續(xù)履行本補充合同的約定。6.3除非各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或者終止本補充合同。6.4本補充合同終止后，甲方應當辦理抵押權注銷手續(xù)，并承擔相關費用。第七條違約責任7.1如甲方未按照本補充合同約定履行債務，乙方有權依法采取措施實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。甲方應當承擔因此產生的一切費用和損失。7.2如乙方未按照本補充合同約定履行債務，甲方有權依法要求乙方履行債務，并要求乙方承擔違約責任。7.3如丙方未按照本補充合同約定履行債務，甲方和乙方有權依法采取措施實現抵押權，并要求丙方承擔違約責任。本部分合同共計【】字。第八條爭議解決方式8.1各方同意，如因本補充合同的簽訂、履行、解釋或者終止等發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本補充合同的其他約定。第九條保密條款9.1各方同意，在簽訂本補充合同及本補充合同的履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，各方應對這些信息予以保密。9.2保密期限自本補充合同簽訂之日起至本補充合同終止或者履行完畢之日止。9.3除非依法應當向行政機關、司法機關提供有關信息外，各方不得向任何第三方泄露本補充合同及履行過程中的相關信息。第十條法律適用10.1本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本補充合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行解釋，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1本補充合同的任何修改、補充均須經各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。11.2本補充合同提及的第三方受益人，如有權利主張權利，各方應予以尊重并履行相關義務。11.3本補充合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產所有權證復印件12.2債務合同復印件12.3抵押物評估報告復印件12.4其他與本補充合同相關的文件第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁13.3丙方簽署頁第十四條合同簽署日期本補充合同于【】年【】月【】日由甲方、乙方和丙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：債務合同復印件附件三：抵押物評估報告復印件附件四：其他與本補充合同相關的文件1.房產所有權證復印件：本附件應提交房產所有權證的原件復印件，復印件上需有房產登記機構的公章和經辦人員的簽名。2.債務合同復印件：本附件應提交債務合同的原件復印件，復印件上需有債務人和債權人的簽字或蓋章。3.抵押物評估報告復印件：本附件應提交抵押物的評估報告的原件復印件，復印件上需有評估機構的公章和評估人員的簽名。4.其他與本補充合同相關的文件：本附件包括但不限于債務人的財務報表、債權人的貸款協(xié)議等與本補充合同相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：甲方未按照本補充合同約定履行債務的，乙方有權依法采取措施實現抵押權，并要求甲方承擔因此產生的一切費用和損失。如甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔遲延履行違約金。示例說明：如果甲方未在合同約定的時間內辦理抵押登記手續(xù)，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的計算方式按照合同約定的遲延履行違約金計算方式進行。2.乙方違約：乙方未按照本補充合同約定履行債務的，甲方有權依法要求乙方履行債務，并要求乙方承擔違約責任。如乙方未按約定時間提供債務人信息或者未按約定時間提供貸款的，甲方有權要求乙方承擔遲延履行違約金。示例說明：如果乙方未在合同約定的時間內提供債務人信息，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的計算方式按照合同約定的遲延履行違約金計算方式進行。3.丙方違約：丙方未按照本補充合同約定履行債務的，甲方和乙方有權依法采取措施實現抵押權，并要求丙方承擔違約責任。如丙方未按約定時間償還債務的，甲方和乙方有權要求丙方支付逾期還款違約金。示例說明：如果丙方未在合同約定的時間內償還債務，甲方和乙方可以要求丙方支付逾期還款違約金，違約金的計算方式按照合同約定的逾期還款違約金計算方式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押擔保補充合同：是指由抵押人（甲方）與抵押權人（乙方）為擔保債務人（丙方）的債務，就甲方擁有的房產（抵押物）設定抵押權，并在此基礎上達成的協(xié)議。2.抵押人：是指將抵押物設定為擔保物的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押權人：是指接受甲方抵押物設定擔保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。4.債務人：是指在本補充合同中承擔還款義務的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。5.債權金額：是指乙方對丙方擁有的債權金額，包括但不限于主債權金額