二手商鋪買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力與解釋1.3適用法律與爭議解決方式第二章：合同雙方2.1賣方的資質(zhì)與責(zé)任2.2買方的資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方的聯(lián)系方式與通知義務(wù)第三章：商鋪的描述與現(xiàn)狀3.1商鋪的基本情況3.2商鋪的權(quán)屬證明3.3商鋪的現(xiàn)有設(shè)施與條件第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1商鋪的定價(jià)與計(jì)價(jià)方式4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3定金與尾款的支付規(guī)定第五章：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任界定第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序6.2登記義務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬證書的交付第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)7.2交易過程中的費(fèi)用分?jǐn)?.3其他相關(guān)費(fèi)用的說明第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的法律后果第十章：附加條款與特殊約定10.1特殊事項(xiàng)的約定10.2附加條款的法律效力10.3其他未盡事宜的處理第十一章：合同的生效與簽署11.1合同的生效條件11.2簽署人的身份與權(quán)限11.3簽字欄、簽署時(shí)間、簽訂地點(diǎn)以上為《二手商鋪買賣合同范本(2024版)》的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二手商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公平性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3適用法律與爭議解決方式本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第二章：合同雙方2.1賣方的資質(zhì)與責(zé)任賣方應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人，其基本信息如下：賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方的資質(zhì)與責(zé)任買方應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人，其基本信息如下：買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方的聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第三章：商鋪的描述與現(xiàn)狀3.1商鋪的基本情況賣方應(yīng)提供商鋪的詳細(xì)描述，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。3.2商鋪的權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3商鋪的現(xiàn)有設(shè)施與條件賣方應(yīng)說明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施、裝修狀況及任何可能影響使用的因素。3.3.1設(shè)施清單賣方應(yīng)提供商鋪現(xiàn)有設(shè)施的詳細(xì)清單。3.3.2裝修與維護(hù)狀況賣方應(yīng)如實(shí)說明商鋪的裝修與維護(hù)狀況。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1商鋪的定價(jià)與計(jì)價(jià)方式賣方根據(jù)市場行情和商鋪實(shí)際情況確定交易價(jià)格。4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方可以選擇以下支付方式之一：a.一次性支付全款；b.分期付款，具體分期方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3定金與尾款的支付規(guī)定買方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付定金，余款在商鋪交付驗(yàn)收合格后支付。4.3.1定金的數(shù)額與支付定金數(shù)額為交易總價(jià)的____%，支付方式為____。4.3.2尾款的支付條件尾款支付條件為商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成且買方驗(yàn)收合格。第五章：商鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付至買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在收到商鋪后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任界定自商鋪交付給買方起，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。交付前的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。5.3.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間點(diǎn)為商鋪實(shí)際交付給買方的時(shí)間。5.3.2責(zé)任界定的原則交付后，因買方原因?qū)е碌膿p失由買方自行承擔(dān)。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序賣方應(yīng)協(xié)助買方完成商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記義務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的登記義務(wù)和費(fèi)用。6.3權(quán)屬證書的交付賣方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，將相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。6.3.1權(quán)屬證書的種類與交付時(shí)間賣方應(yīng)交付的權(quán)屬證書包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，交付時(shí)間為登記完成后____天內(nèi)。以上為《二手商鋪買賣合同范本(2024版)》前半部分正文內(nèi)容。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由______方承擔(dān)。7.2交易過程中的費(fèi)用分?jǐn)偨灰走^程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.3其他相關(guān)費(fèi)用的說明對(duì)于商鋪交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由賣方結(jié)清并提供相應(yīng)證明。7.3.1稅費(fèi)的支付時(shí)限稅費(fèi)應(yīng)在交易過程中的______階段支付完畢。7.3.2費(fèi)用的支付憑證支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，支付方應(yīng)保留并提供相應(yīng)的支付憑證。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失合理確定。8.4違約通知一方違約時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方，并明確違約事項(xiàng)及賠償要求。8.5違約爭議解決違約爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同變更的程序如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的權(quán)利與條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因和依據(jù)。9.5合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：附加條款與特殊約定10.1特殊事項(xiàng)的約定雙方可就合同未盡事宜或特殊需求，簽訂附加條款。10.2附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力，若內(nèi)容不一致，以最新簽訂的附加條款為準(zhǔn)。10.3其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：合同的生效與簽署11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署人的身份與權(quán)限簽署人應(yīng)確保其有權(quán)代表各自方簽署本合同。11.3簽字欄賣方授權(quán)代表簽字：______買