2024版私有房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付人民幣________元。具體支付日期及金額如下：第1期：人民幣________元，支付日期為________年________月________日；第2期：人民幣________元，支付日期為________年________月________日；第3期：人民幣________元，支付日期為________年________月________日；……一期：人民幣________元，支付日期為________年________月________日。2.4乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定購房款總額的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議描述一致；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）房屋已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方對房屋的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備提供____個月的保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣~戶及密碼。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)、戶籍遷移等事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定購房款總額的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣________元/日，自逾期交付之日起計(jì)算，直至房屋交付為止。5.3若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：________年________月________日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，無任何法律法規(guī)限制，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議描述一致，如存在虛假陳述或故意隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的物業(yè)、戶籍、水電煤等遷入、過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定購房款總額的5%。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的20%作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分期支付剩余購房款。如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定購房款總額的5%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂、履行提供協(xié)助，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生爭議的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。傭金支付方式可為本協(xié)議約定的購房款支付方式。3.4第三方中介應(yīng)在房屋交付后一年內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方處理與房屋相關(guān)的物業(yè)、戶籍、水電煤等遷入、過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.5第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給任何第三方。如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方的個人信息及交易信息泄露的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表9.物業(yè)入住手續(xù)辦理指南10.戶籍遷移指南11.房屋質(zhì)量保修卡12.法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能按照約定時間向甲方支付購房款。3.甲方未履行陳述義務(wù)：指甲方未能如實(shí)向乙方陳述房屋的真實(shí)情況，如存在虛假陳述或故意隱瞞事實(shí)。4.甲方未能提供相關(guān)證件：指甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.第三方中介未提供合規(guī)服務(wù)：指第三方中介提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.第三方中介泄露甲乙雙方信息：指第三方中介未能對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，導(dǎo)致泄露。三、法律名詞及解釋：1.私有房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸個人所有的房屋產(chǎn)權(quán)。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付的，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保金額。4.違約金：指當(dāng)一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金額。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。6.物業(yè)入住手續(xù)：指乙方在購買房屋后，辦理入住相關(guān)手續(xù)，包括水、電、燃?xì)?、通訊等賬戶的開戶及密碼領(lǐng)取。7.戶籍遷移：指乙方在購買房屋后，將戶籍從原地址遷移至房屋所在地的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行陳述義務(wù)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.甲方未能提供相關(guān)證件：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.第三方中介未提供合規(guī)服務(wù)：乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求賠償。7.第三方中介泄露甲乙雙方信息：乙方有權(quán)解除與第三方中介的