二手房交易合同樣本(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方為位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方擬將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意按照本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本二手房交易合同（以下簡稱“本合同”）。第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為：，土地使用權(quán)證編號為：。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。3.2剩余房款乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且無其他權(quán)利糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔(dān)。第六條甲方的聲明與保證6.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2甲方保證其在本合同項下的房產(chǎn)出售行為已獲得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)。第七條乙方的聲明與保證7.1乙方保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。7.2乙方保證按照本合同約定的條件和時間支付房款。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為交易價格的_______%。8.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]正文結(jié)束。第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。11.2附件列表如下：11.2.1甲方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.2.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2.4房產(chǎn)交易的稅務(wù)發(fā)票或其他相關(guān)稅務(wù)文件；11.2.5雙方授權(quán)代表的身份證明文件及授權(quán)委托書。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1乙方未按約定時間支付房款；12.1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)；12.1.3任何一方違反其在本合同中的聲明與保證。12.2違約行為的認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)書面通知違約方。第十三條法律名詞及解釋13.1“房產(chǎn)過戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)的行為。13.2“定金”指乙方為保證履行本合同而預(yù)先支付給甲方的款項。13.3“交易價格”指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購買價格。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到任何問題，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可按照本合同第九條的規(guī)定，通過法律途徑解決。14.3對于因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或解除本合同。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方的所有情形。15.2無論是通過公開市場交易、私下協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他任何方式，本合同均構(gòu)成雙方之間房產(chǎn)交易的法律文件。15.3本合同亦適用于房產(chǎn)交易過程中可能涉及的所有相關(guān)事宜，包括但不限于稅務(wù)處理、房產(chǎn)評估等。第十六條協(xié)議的修改和補充16.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七條協(xié)議的解除17.1雙方可以協(xié)商一致解除本合同。17.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條協(xié)議的終止18.1本合同在房產(chǎn)過戶完成并履行完畢所有條款后自動終止。18.2本合同的終止不影響守約方追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。第十九條通知19.1任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同首部所列的地址發(fā)送至對方。第二十條法律適用與爭議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條附則21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________