標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易標準合同范本2024年版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3經紀方1.2住宅信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅產權1.3交易條件1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3過戶手續(xù)1.3.4交付日期2.合同條款2.1房屋交付2.1.1交付標準2.1.2交付物品清單2.1.3交付條件2.2價款支付2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3貸款金額2.2.4尾款支付2.3房屋過戶2.3.1過戶手續(xù)辦理2.3.2過戶費用承擔2.3.3過戶時間2.4違約責任2.4.1賣方違約2.4.2買方違約2.4.3經紀方違約2.5爭議解決2.5.1協商解決2.5.2調解解決2.5.3仲裁解決2.5.4法律途徑3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同生效時間3.3合同變更3.4合同終止3.5合同解除4.其他約定4.1房屋維修責任4.2物業(yè)管理費4.3水電煤等公共費用4.4房屋保險4.5戶口遷移5.附件5.1房屋所有權證復印件5.2房屋土地使用權證復印件5.3房屋買賣合同附件5.4付款憑證復印件5.5房屋過戶證明復印件5.6其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指房屋所有權人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________。1.1.2買方：指購買房屋的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________。1.1.3經紀方：指協助雙方完成房屋交易的房地產經紀機構，名稱：________，營業(yè)執(zhí)照號：________。1.2住宅信息1.2.1住宅位置：位于________市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋所有權證編號：________。1.2.2住宅面積：建筑總面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米，附屬設施面積為________平方米。1.2.3住宅產權：房屋所有權證記載的產權性質為________，土地使用權證記載的使用性質為________。1.3交易條件1.3.1交易價格：雙方約定房屋交易總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3.3過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用由________方承擔。1.3.4交付日期：房屋交付日期為________年________月________日。第二條合同條款2.1房屋交付2.1.3交付條件：賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件，否則應承擔相應違約責任。2.2價款支付2.2.1定金：買方支付給賣方的定金為________元，支付時間為________年________月________日。2.2.2首付款：買方應于________年________月________日前支付首付款________元。2.2.3貸款金額：買方申請貸款金額為________元，貸款銀行：________。2.2.4尾款支付：買方應于________年________月________日前支付尾款________元。2.3房屋過戶2.3.1過戶手續(xù)辦理：雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由________方承擔。2.3.2過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于：________。2.3.3過戶時間：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶期限為________年________月________日。2.4違約責任2.5爭議解決2.5.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。2.5.2調解解決：如協商不成，雙方可向房地產交易中心申請調解。2.5.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。2.5.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過________人民法院解決爭議。第三條合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同生效時間：本合同生效時間為________年________月________日。3.3合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。3.4合同終止：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同。3.5合同解除：如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。第四條其他約定4.1房屋維修責任：房屋交付后，如出現質量問題，雙方約定如下：________。4.2物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由________方承擔。4.3水電煤第八條水電煤等公共費用8.1房屋交付前，水、電、煤等公共費用由賣方承擔。8.2房屋交付后，水、電、煤等公共費用由買方承擔。8.3雙方應在每月________日前繳納公共費用，并確保費用繳清。第九條房屋保險9.1買方應在過戶完成后辦理房屋保險，保險金額不得低于房屋總價。9.2買方應將保險單復印件交賣方備案。9.3保險費用由買方承擔。第十條戶口遷移10.1賣方應在本合同簽訂后________日內辦理戶口遷移手續(xù)。10.2賣方應保證在過戶完成后，房屋內的戶口全部遷出。10.3如因賣方原因導致買方無法正常入住，賣方應承擔相應違約責任。第十一條房屋交付及驗收11.1房屋交付時，買方應驗收房屋，并在交付清單上簽字確認。11.2買方應在交付后________日內向賣方提出書面異議，否則視為接受交付現狀。11.3房屋交付后，買方不得以房屋質量問題為由拒絕支付房款。第十二條房屋用途12.1買方應按照房屋所有權證記載的使用性質使用房屋。12.2買方不得擅自改變房屋結構和外觀。12.3買方不得將房屋用于非法用途。第十三條違約金13.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金。13.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×千分之________。13.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應承擔相應賠償責任。第十四條合同的補充14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。14.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及補充協議一式________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權屬證明，附件一應確保真實有效。2.附件二：房屋土地使用權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋土地使用權的法律依據，附件二應確保真實有效。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：須為雙方簽字蓋章的原始文件，不得有涂改、刪除等痕跡。說明：作為房屋買賣的法律文件，附件三應確保雙方認可且未被篡改。4.附件四：付款憑證復印件要求：須為銀行出具的正式憑證，顯示付款人、收款人、金額等信息。說明：作為付款依據，附件四應確保交易真實發(fā)生。5.附件五：房屋過戶證明復印件要求：須為房地產交易中心出具的正式證明，顯示過戶已完成。說明：作為房屋過戶的法律依據，附件五應確保過戶手續(xù)已完成。6.附件六：其他相關文件要求：包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)繳費證明、戶口遷移證明等。說明：作為房屋交易過程中的輔助證明，附件六應確保相關事項已妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋、房屋交付時不符合約定標準、未履行過戶手續(xù)等。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付房屋，則應支付違約金并賠償買方因此而產生的住宿費用。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理貸款手續(xù)、未履行過戶手續(xù)等。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說明：若買方未能在約定時間內支付房款，則應支付違約金并賠償賣方因此而產生的資金占用費。3.經紀方違約違約行為：未按約定提供服務、未如實告知房屋相關信息、未妥善保管交易雙方資料等。責任認定：經紀方應向交易雙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說明：若經紀方未如實告知房屋存在質量問題，導致交易雙方產生糾紛，則經紀方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家房地產管理部門頒發(fā)給房屋所有權