標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪二次出租規(guī)范合同2024通用版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.商鋪使用規(guī)范4.1商鋪用途4.2二次出租規(guī)定4.3商鋪維護與保養(yǎng)4.4裝修規(guī)范5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的附件9.1商鋪平面圖9.2租賃合同附件10.其他條款10.1甲方（出租方）簽字10.2乙方（承租方）簽字10.3合同簽訂日期11.甲方（出租方）蓋章11.1乙方（承租方）蓋章12.見證人簽字13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系人：__________________（5）聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系人：__________________（5）聯(lián)系電話：________________1.3商鋪信息（1）商鋪名稱：________________（2）商鋪地址：________________（3）商鋪面積：________________（4）商鋪現(xiàn)狀：________________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租賃續(xù)約條款：（1）租賃期滿前3個月，承租方有權(quán)書面申請續(xù)約，出租方應(yīng)在收到申請后1個月內(nèi)答復(fù)；（2）租賃期滿未申請續(xù)約或雙方未能達成新的租賃協(xié)議的，本合同自動終止；（3）續(xù)約租金按照當時的市場價格雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明“租賃費”字樣；3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制按當時的市場行情和政策規(guī)定執(zhí)行，雙方可另行協(xié)商確定。4.商鋪使用規(guī)范4.1商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅限于____（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途；4.2二次出租規(guī)定：乙方不得將商鋪再次出租或轉(zhuǎn)租給第三方；4.3商鋪維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)按甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行合理使用和維護，確保商鋪設(shè)施的正常運行和安全；4.4裝修規(guī)范：乙方進行裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行，裝修完畢后應(yīng)向甲方報驗。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供商鋪的基本設(shè)施和必要的經(jīng)營條件；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)；（4）按合同約定收取租金，并提供正式發(fā)票；（5）承擔因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌陌踩熑巍?.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)；（2）合理使用商鋪，進行合法經(jīng)營；（3）承擔自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任；（4）承擔因經(jīng)營活動導(dǎo)致的安全責任；（5）按照合同約定或甲方的要求對商鋪進行維護和保養(yǎng)。6.違約責任6.1出租方違約責任：（1）未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%；（2）遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行期間的租金的20%作為違約金；（3）因出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2承租方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；（2）未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的30%；（3）違反合同約定導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛；7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認；（2）合同變更不得違背法律、法規(guī)、政策的規(guī)定；（3）合同變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等重大條款的，應(yīng)重新協(xié)商確定。8.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方無異議的，本合同自然終止；（2）一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同；（4）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并承擔相應(yīng)的搬遷費用。9.合同的附件9.1商鋪平面圖：本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積；9.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細條款，用以補充本合同的內(nèi)容。10.其他條款10.1甲方（出租方）簽字：（1）簽字人：____________________（2）簽字日期：________________10.2乙方（承租方）簽字：（1）簽字人：____________________（2）簽字日期：________________11.甲方（出租方）蓋章：（1）蓋章：____________________（2）蓋章日期：________________12.見證人簽字：（1）見證人：____________________（2）簽字日期：________________13.合同編號：_____（由甲方制定并用于合同歸檔和引用）14.附件說明：本合同附件已包含在合同正本中，附件內(nèi)容與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)雙方確認無誤后附于合同附件中。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等租賃條款的詳細內(nèi)容。租賃合同附件應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方確認無誤后附于合同附件中。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%；（2）遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行期間的租金的20%作為違約金；（3）因出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；（2）未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的30%；（3）違反合同約定導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供