房屋租賃訂金協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋租賃訂金協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付訂金事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為乙方租賃房屋的誠意金。如乙方按約履行本協(xié)議，訂金抵作租金；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部訂金作為違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為訂金金額的兩倍。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)益保障條款甲方應(yīng)在租賃合同中明確乙方的租賃用途，如乙方違反約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定的用途使用房屋，避免因乙方違約使用導(dǎo)致房屋受損或其他法律糾紛。1.2提前解約條款甲方應(yīng)在合同中加入提前解約的條款，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。條款說明：此條款旨在保護甲方的權(quán)益，允許甲方在特殊情況下提前解除合同，同時對乙方造成的損失給予一定的經(jīng)濟補償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)益保障條款乙方應(yīng)在租賃合同中明確甲方的維修責(zé)任，如甲方違反約定不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。條款說明：此條款旨在保護乙方的權(quán)益，確保甲方按照約定履行維修責(zé)任，避免因甲方不維修導(dǎo)致乙方租賃權(quán)益受損。2.2租金調(diào)整條款乙方應(yīng)在合同中加入租金調(diào)整的條款，如因市場行情變化，乙方有權(quán)要求甲方按照市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定新的租金金額。條款說明：此條款旨在保護乙方的權(quán)益，允許乙方在市場行情變化時要求甲方調(diào)整租金，確保乙方租賃權(quán)益不受損失。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款租賃合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及收費標(biāo)準(zhǔn)。如中介服務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的服務(wù)行為，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2中介費用支付條款租賃合同中應(yīng)明確中介費用的支付方式和支付時間。如甲方和乙方未能按照約定支付中介費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介費用的支付責(zé)任，確保甲方和乙方按照約定履行支付義務(wù)，避免因費用支付問題導(dǎo)致的糾紛。3.3中介責(zé)任限制條款租賃合同中應(yīng)明確中介的責(zé)任范圍和限制，如中介在履行合同過程中造成甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介的責(zé)任限制，防止中介在履行合同過程中濫用權(quán)力，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃訂金協(xié)議書4.房屋設(shè)施使用說明5.租金支付記錄6.維修請求記錄7.市場行情調(diào)查報告8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費用支付記錄10.中介責(zé)任限制聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋未按約定履行維修責(zé)任提前解約未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋提前解約未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)3.中介違約行為：未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間完成服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.訂金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.滯納金：指違約方因逾期未履行義務(wù)而支付給對方的一種違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修。如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租金支付糾紛：保留租金支付記錄作為證據(jù)。如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.提前解約：提前通知對方并協(xié)商解約事宜。根據(jù)合同約定支付違約金。4.中介服務(wù)糾紛：保留中介服務(wù)協(xié)議和費用支付記錄作為證據(jù)。